súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinný dom Lekárovce s.č. 191

Popis stavby:

Jedná sa o samostatne stojací RD súpisné číslo  191 nachádzajúci sa na  rovinatom  pozemku v intraviláne obce Lekárovce, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri miestnej  komunikácií s asfaltovou povrchovou  úpravou mimo stredu obce vo vzdialenosti od centra  cca. 150 m  v lokalite s bežným hlukom. Na základe čestného  prehlásenia  zo dňa  3.11.2009 a na základe  zistenia znalcom pri obhliadke bol začiatok užívania RD v roku 1961. Na základe zistenia pri obhliadke v čase obhliadky prebieha na RD kompletná  rekonštrukcia  interiéru, ktorá pozostáva z týchto prác: - povrchové úpravy stien a stropov  sadrokartónové -kompletné rozvody vody, kanalizácie, ELI a plynu- realizácia ÚVK  vrátane kotla  a ohrevu TÚV - realizácia kúpeľne s WC    vrátane obkladov stien a podláh - realizované potery - rozvody vody, kanalizácie, ELI pre kuchyňu, ktoré sú v čase obhliadky v rozostavanom stave. Nehnuteľnosť ku dňu obhliadky je napojená na  verejný rozvod ELI, na verejný rozvod  zemného plynu, verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu. RD je riešený ako jednopodlažný  s čiastočným podpivničením pod strednou častou a bez obytného podkrovia vybudovaný na rovinatom pozemku  na parcele č. 876/2. Ku dňu ohodnotenia je RD  rekonštruovaný neobývaný. 

Dispozičné riešenie:

RD je riešený ako jednopodlažný bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Dispozičné riešenie  RD je v súlade s pôdorysným náčrtom 1.NP, ktorý tvorí prílohu znaleckého posudku. Hlavný vstup do 1.NP RD je zo zadnej časti dvora z úrovne terénu. V 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádzajú  tieto čiastočne zrealizované miestnosti:- zádverie a chodba, 2 x  predná izba, obývacia izba s kuchyňou, kúpelňa s WC, kotolňa, zadná izba a jedna miestnosť - sklad samostatne prístupná z vonkajšej  časti dvora.

Technický popis:

Základy RD sú betónové prekladané kameňom bez izolácie proti vode. Obvodové murivo  suterénu  RD  z monolitického betónu, murivo 1.NP murované  z pálených tehál  hr . 48 z vonkajšej strany s povrchovou úpravou zo štukovej omietky, ktorá je v čase obhliadky poškodená a zvetralá na  cca. 60 % plochy, pri ohodnotení znalec  uvažuje s rozostavanosťou vonkajšej omietky na  60 %. Priečky v celom RD sú vybudované z tehál. Strop  nad  1.NP RD drevený trámový s rovným podhľadom  s  povrchovou úpravou sadrokartónový podhľad. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenno cementové hrubé. Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s kotlom plynovým Turbo závesným.     

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.