Predmetom dražby sú:

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2783, katastrálne územie: Iža, obec Iža, okres Komárno, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 777/1, výmera: 231 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 777/7, výmera: 38 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 777/8, výmera: 661 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 777/9, výmera: 577 m², druh pozemku: Záhrada

Stavby:
s. č. 598, na parcele číslo: 777/1, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

s. č. 598, na parcele číslo: 777/7, druh stavby: 20/Iná budova, popis stavby: iná budova

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: oplotenie od ulice na parc. č. 777/8, vodomerná šachta na parc. č. 777/8, prípojka vody na parc. č. 777/8, žumpa na parc. č. 777/8, prípojka kanalizácie na parc. č. 777/1 a 777/8, podzemná pivnica na parc. č. 777/8, vstup do pivnice na parc. č. 777/8.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 598, k.ú. Iža

POPIS STAVBY

Samostatne stojaci, prízemný, nepodpivničený objekt, v ktorom sa nachádzajú: 4 izby, veranda, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, sklad, komora. Dom nemá prevádzkové plochy. Nakoľko dom nemá viac ako tri samostatné byty, viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie, má samostatný vstup z verejnej komunikácie, hodnotí sa ako rodinný, jednobytová budova.  Objekt založený na základových pásoch pravdepodobne kamenných bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Murivo z nepálenej tehly hr. 40-50cm, stropy rámčekové s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Krov  valbový so škridlovou krytinou, klampiarske konštrukcie strechy žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, vonkajšia úprava parapetov plechom pozinkovaným. Vonkajšie omietky vápenné štukové. Dom je napojený na rozvod elektrickej energie vzdušnou prípojkou zo stĺpa elektrického vedenia na ulici, verejný vodovod. Prípojka plynu, nefunkčná. Odvedenie odpadových vôd do žumpy. Stropy drevené rámčekové s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Podlahy obytných miestností z paluboviek, ostatných z keramickej dlažby. Okná drevené dvojité dnu otváravé s doskovým ostením, od ulice s vonkajšími plastovými žalúziami, dvere hladké. Zavedená svetelná elektroinštalácia s automatickým istením, rozvod studenej a teplej vody z elektrického zásobníkového ohrievača inštalovaného v kúpeľni. vykurovanie lokálne krbovými kachľami v izbe, 1ks plynové kachle v súčasnosti nepoužiteľné z dôvodu odpojenia domu od rozvodu zemného plynu. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva š. 5,15m s nerezovým drezom, plynový šporák, výtoková batéria páková, keramický obklad. V kúpeľni je umývadlo, splachovacia záchodová misa, vaňa demontovaná, 1x výtoková batéria páková so sprchou, 1x páková. Stavebné ani užívacie povolenie nie je k dispozícii. Podľa údajov v oznámení o vydaní súpisného čísla bol dom postavený v r. 1958, vek ku dňu hodnotenia 63 rokov. Obhliadkou bolo zistené, že dom nie je primerane udržiavaný. Opadávajú vonkajšie omietky sokla od ulice, popraskané murivo obvodového murivo od ulice zvislými prasklinami šírky do 1cm, viditeľné praskanie medzi stenami a stropmi vo vnútri objektu, vlhké murivo nad podlahami. Poškodená krytina. Zatečené stropy v izbách. V kúpeľni bola demontovaná pôvodná vaňa, poškodené obklady stien, diery v murive medzi kúpeľňou a komorou, vybúraný otvor medzi kúpeľňou a špajzou. Komora je v dezolátnom stave, zachované len obvodové murivo, krov prehnitý prevalený, diera v krytine.

Iná budova s.č. 598, na parc. č. 777/7

POPIS STAVBY

Samostatne stojaci, prízemný, nepodpivničený objekt. Založený na základových pásoch bez podmurovky. Murivo z kvádrov hr. do 30cm. Stropy drevené rámčekové bez podhľadu. Krov valbový s krytinou škridlovou. Vonkajšie omietky hrubé, vnútorné hladké. Podlaha z hrubého betónu. Stavebné ani užívacie povolenie nebolo znalcovi predložené. Podľa údajov v oznámení o vydaní súpisného čísla sa objekt užíva od r. 1970, vek 51 rokov. Objekt nie je udržiavaný. Opadávajú vonkajšie omietky, krytina poškodená.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Oplotenie od ulice na parc. č. 777/8 – Plot z drevených latiek na zvlakoch, betónová podmurovka, murované stĺpiky, výška výplne 1,40m. Plotové vráta a vrátka kovové s drevnou výplňou. Plot je starý, stĺpiky poškodené. Začiatok užívania 1958.

Vodomerná šachta na parc. č. 777/8 – Šachta betónová s poklopom. Začiatok užívania 1986.

Prípojka vody na parc. č. 777/8 – Prípojka z vodomernej šachty do domu, trubka PE 1. Začiatok užívania 1986.

Žumpa na parc. č. 777/8 – Žumpa betónová, situovaná medzi rodinným domom a inou budovou. Začiatok užívania 1986.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 777/1 a 777/8 – Začiatok užívania 1986.

Podzemná pivnica na parc. č. 777/8 – Pivnica betónová s rovným železobetónovým stropom, postavená podľa údajov v predloženom posudku v roku 1970. Neužívaná, zahádzaná odpadom.

Vstup do pivnice na parc. č. 777/8 – Začiatok užívania 1970.

Pozemky

Pozemok sa nachádza v zastavanom rovinatom území obce Iža, šírka cca 18-19m, dĺžka cca 74m. Prístup po spevnenej komunikácii. Možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, zemného plynu, verejný vodovod, telefón.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.