Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č.3743 vedenom na Okresnom úrade Nové Mesto nad Váhom - katastrálny odbor, okres Nové Mesto nad Váhom, obec Lubina, katastrálne územie Lubina. - stavba súp. číslo 514 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 7904/ 6 - sociálno-administratívna budova - stavba bez s.č. postavená na pozemku parc. reg. „C“ č.7904/ 7 - maštaľ, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 6 o výmere 241 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 7 o výmere 1080 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 28 o výmere 2280 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 43 o výmere 4239 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 44 o výmere 189 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 49 o výmere 123 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 50 o výmere 163 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 51 o výmere 20 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 52 o výmere 14 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 53 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Stavba súp. č. 514 na p. č. 7904/6, k. ú. Lubina, obec Lubina, okres Nové Mesto nad Váhom. Ohodnocovaná budova na p.č. 7904/6 nachádzajúca sa v bývalom hornom areály bývalého Poľnohospodárskeho Podjavorinského družstva Lubina mimo zastavaného územia obce, avšak s majetkovoprávne vysporiadanymi pozemkami. Pôvodná budova bola postavená pre poľnohospodárske účely, pričom v roku 2007 bol zmenený jej účel na skladovú a sociálno administratívnu budovu po vykonaní rekonštrukcie a modernizácie na pôvodnej časti budovy ako aj bola vykonaná prístavba budovy a objekt slúži na podnikanie v oblasti drevovýroby. Popis dispozičného riešenia: Pôvodná časť sa dizpozične člení/ zľava/ ľavý sklad, izbu, kuchyňu, vstupnú chodbu, fitness, kúpeľňu s WC, sklad a býv.garáž ktorá slúži taktiež ako sklad. Prístavbu predstavuje hala- dielňa a sklad a podkrovie, ktoré predstavuje schodisko, kuchyňu, chodbu a kúpeľnu s WC. Základy oboch častí sú betónové pásove s pôvodnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo pôvodnej časti je zmiešané z pálenej tehly ako aj z kvádrov skladobnej hrúbky 30 cm.Obvodové steny prístavby sú z tehlobloku skadobnej hrúbky 40 cm, priečky sú tehlové.Omietky vnútorné sú vápenné hladké zrekonštuované, vnútorné keramické nové obklady sa nachádzajú v kuchyni podkrovia, v kuchyni prízemia, v kúpeľni s WC podkrovia ako aj v kúpeľni s WC prízemia.Vonkajšie omietky sú dvojvrstvové.Stropy v celej budove sú kvalitné železobetónové monolitické.V dielni je podhľad z drevotrieskových dosák. Schodisko do podkrovia v dielni áut je oceľovej konštrukcie s drevenými stupňami.Podlahy v skladoch a v dielni áut sú betónové s poterom, podľahy v hygienických miestnostiach a v kuchyni podkrovia sú z keramických dlažieb.Podlahy v izbe, v kuchyni prízemia a vo fitness sú z drevenej novej dlážky.Okná v prístavbe sú plastové s izolačným dvojsklom, okná v pôvodnej časti v skladoch sú pôvodné drevene dvojité, okná v pôvodnej časti v izbe, v kuchyni a vo fitness sú plastnové s izolačným dvojsklom.Vnútorné dvere sú prevažne nové drevené dýhované, vonkajšie dvere do skladov sú drevené dýhované, do kuchyni s chodbou sú nové plastové,.Vráta v dielni a v skladoch sú plechové.V objekte sa nachádza nová svetelná a motorická elektroinštalácia s novým elektrickým rozvádzačom.V miestnostiach budovy vrátanie skladov sa nachádzajú neónové svietidlá. V objekte sa nachádzajú nové rozvody studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, pričom zdrojom tepla je zásobníkový ohrievač v /Ľavom sklade/. Vykurovanie je prostredníctvom oceľových radiátorov, kotol je na tuhé palivo. V nových hygienických miestnostiach sa nachádzajú nové sanitárne predmety ako sú 2 toalety, 2 murované sprchy a dve umývadlá/ vodovodné armatúry sú pákové/.V kuchyni prízemia sa nachádza nová kuchynská linka s nerezovým drezom a s plynovým šprákom, v kuchyni podkrovia sa nachádza jednoduchá kuchynská linka s plastovým drezom.Strecha na celej budove je pultová s dreveným krovom, krytina strechy je z pozinkovaného vlnitého plechu, oplechovanie strechy je z pozinkovaného plechu. Strecha nad celým objektom je nová. Stavba bez súp. č. na p. č. 7904/7, k. ú. Lubina Jedná sa o bývalú maštal na p.č.7904/7 vybudovanú v roku 1960 a po kúpe v roku 1999 postupne zrekonštruovanú na stolársku výrobnú halu vrátane kancelárie, hygienických miestností a šatní. Člení sa na vstupný otvorený prístrešok so vstavanu kanceláriou/ unimobunka/, miesnosť elektrického rozvádzača, hala so šatňami, kúpeľňa s WC pre muži a ženy, kuchynka, šatňa, stolárska dielňa-hala, 2 sušiarne, veľký bočný sklad, reziva, vonkajšia bočná kotolňa a miestnoť ohrievačov TÚV. Základy sú betónové pásové, vzhľadom na vek bez funkčnej izolácie.Obvodové steny sú murované z plnej tehly hr.45 cm, kotolňa a miestosť ohrievačom je hr.30 cm a sklad reziva má len oceľové stĺpiky a tabule z pozinkovaného plechu.Vnútorné omietky sú novšie vápenné, vonkajšie sú prevažne pôvodné hladké v slabšom stave. V hygienických miestnostiach a v kuchyni sa nachádzajú novšie keramické obklady. Vo vstupnej hale, v hygienických miestnostiach a v kuchyni sa nachádzajú novšie keramické dlažby. Vo výrobných a skladových priestoroch sa nachádzajú betónové pôvodné podlahy. Stropy sú tvorené podhľadmi v stolárskej hale z pozinkovaného plechu a hale a v šatniach z drevotriesky. V kotolni a v mistosti ohrievačov je strop žel.betónový. Dvere vnútorné sú hladké, vráta predné a zadné sú veľké a masívne.Okná sú prevažne pôvodné drevené zdvojené, pričom okná na obvodovej murovanej stene v susedstve skladu reziva boli odstrnené a zamurované. Vykurovanie je novšie prostredníctvom oceľových kruhových registrov a zdrojom je kotol na drevoplyn,v sklade reziva sa kúrenie nenachádzalo. Elektroinštalácia je svetelná a motorická novšia, v stolárskej hale je na vonkajších roštoch. V hygienických miestnostiach aj v stolárskej dielni sa nachádzali novšie rozvody vody a kanalizácie.Ohrev vody je prostredníctvom 2 zásobníkových ohrievačov. V stolárskej hale je aj rozvodpožiarnej vody a hasiacich prístojov. Strecha je tvorená oceľovými priehradovými väzníkmi, v sklade reziva sú len oceľové nosníky.Krytina je z vlnitého pozinkovaného plechu bez oplechovania strechy. Na streche sa nachádza blezkozvod.

Pri čiastočnej miestnej obhliadke bolo konštatované, že stavby sú v priemernom technickom stave. Konštrukčné závady, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať ich užívanie neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti nie je dostatočne zabezpečovaná, ich stav zodpovedá veku pri primeranej údržbe. Vo výpočte opotrebovania uvažujem so základnou životnosťou stavby 90 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.