Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2162 vedenom na Okresnom úrade Medzilaborce - katastrálny odbor, okres Medzilaborce, obec Medzilaborce katastrálne územie Medzilaborce a to: - byt č. 2, poschodie 1 , vchod č. 1, v bytovom dome s. č. 632 na parc. reg „C“ č. 689/1 – Bytový Dom - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 5508/23550 in. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

byt č. 2, poschodie 1 , vchod č. 1, v bytovom dome s. č. 632 na parc. reg „C“ č. 689/1, ul. SNP , k.ú. Medzilaborce, obec Medzilaborce, okres Medzilaborce. Byt č. 2 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu č.s. 632, na ul. Slovenského národného povstania, vchod 1, katastrálne územie Medzilaborce. Pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC. Podľa fotodokumentácie z inzercie byt bol stavebne upravený, znalec predpokladá stavebnú úpravu v roku 2002 (odkúpenie bytu) - keramickým obkladom kúpeľne, zariaďovacie predmety, páková batéria umývadlová a vaňová, umývadlo, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, podlahy v izbách laminátové, ostatné keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná plastové, dvere hladké plné alebo presklene, vstupné dvere plastové, vykurovanie lokálne, zdroj teplej vody centrálny, rozvody vody, kanalizácie, elektriny a plynu štandardné. Byt je v bezpodielovom spoluvlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 5508/23550. Bytový dom je tehlový, má prízemie a jedno poschodie, možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných povrchov, podlahy a rozvody štandardné. Bytový dom užívaný od roku 1956.

Údržba bytového domu dobrá, opotrebenie vzhľadom na modernizáciu bytu stanovujem zjednodušenou analytickou metódou, základnú životnosť stanovujem na 100 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.