súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom: Rodinný dom  s.č.7  k.ú. Porostov

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatne stojaci   RD  súpisné  číslo 7 , na parc.č. 221, nachádzajúci sa na rovinatom   pozemku v intraviláne  obce Porostov ,  kat. územie Porostov  ,  v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri štátnej ceste 2.triedy v smere Sobrance - Nižné Nemecké na okraji obce .  Nehnuteľnosť nieje napojená na žiadne verejné inžinierske siete.  Kanalizácia  z kúpeľne  a kuchyne   zaústená do trativodu , nakoľko v  oceňovanej lokalite nie je vybudovaná verejná kanalizácia  a na ohodnocovanom pozemku nieje vybudovaná žumpa  .  Vodovod  do RD  bol napojený z vlastnej  studne. Fasáda RD z dvoch strán   je  pôvodná  s povrchovou úpravou   kelňový špric  , z dvoch  strán od dvora  zrealizovaný obklad na báze plastových lamiel , ktorý schováva nedostatky  ( pri rekonštrukcii   znalec doporučuje  tento obklad   zdemontovať , nakoľko   bráni  rekonštrukcií fasády ) .   

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

RD je riešený ako prízemný , dispozičné riešenie je   v súlade s nákresom  1. NP  , ktoré tvorí  prílohu znaleckého posudku. Hlavný vstup do  1.NP RD  je z  bočnej  zadnej strany dvora  cez   zádverie  .

V 1. nadzemnom podlaží RD   sa nachádzajú  tieto miestnosti: zádverie ,sklad, 2 x izba, chodb, kuchyňa, špajza, kúpelňa  bez WC  a sklad  so samostatným vstupom  z  vonkajšej strany dvora  , 

Vnútorné zariadenie RD  je  nekompletné, zdemolované , je potrebná  okamžitá rekonštrukcia !                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :

 Základy RD sú betónové  bez   vodorovnej  izolácie  proti vode  . Obvodové murivo celého   RD  je  murované  z  pálených a nepálených tehál    hr. 45 cm  .Priečky  v     RD sú vybudované z pálených tehál. Strop  nad  1.NP  RD je   drevený trámový s rovným podhľadom   .  Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové.   Vykurovanie  nie je riešené  , lokálne kachle   sa v čase obhliadky v nehnuteľnosti  nenachádzajú. Ohrev teplej úžitkovej vody  neriešený.Rozvod  studenej  vody v RD je   riešený z vlastnej studne  nefunkčný. Rozvody  ELI  v  1.NP  RD     nekompletné  nefunkčné  . V čase obhliadky je RD  odpojený od  verejnej  el. siete. Strecha RD je hambálková   s krytinou   AZC  šablón na latovaní , ktorá je  ku dňu obhliadky  značne poškodená  .Klampiarske konštrukcie pozinkované    zkorodované , potrebné riešiť .Okna na RD  sú   drevené dvojité s dvojitým  zasklením ,ktorých nátery sú  značne  zvetralé  a poškodené  a okná poškodené (porozbíjané). 

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.