Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby č. 3/2021

v zmysle ustanovenia § 24 ods. 9 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie Organizátora, Navrhovateľa dražby a Dražobníka:

obchodné meno:                      I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

sídlo kancelárie pre ZA kraj:    Revolučná 10, 010 01 Žilina

IČO:                                         36 865 265

IČ DPH:                                   SK2022911792

Zapísaný: v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 143      

Zastúpený:                               Mgr. Hajnalka Zöld, komplementár oprávnený konať samostatne

Licitátor:                                    Mgr. Karina Nociarová - advokátka, na základe poverenia

ako správca úpadcu:               

obchodné meno:                      WALKER, s.r.o. v konkurze

sídlo:                                        Kysucká cesta 1, 010 01 Žilina

IČO:                                         36 389 676

Zapísaný:  v Obchodnom registri Okresného súdu Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka č.: 11987/L

Uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 13.01.2016, sp. zn.: 5K/15/2015, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 12/2016 dňa 20.01.2016 pod značkou záznamu K001199, v právnej veci začatého konkurzného konania voči úpadcovi: WALKER, s.r.o., so sídlom Kysucká cesta 1, 010 01 Žilina, IČO: 36 389 676 (ďalej len „Úpadca“), súd vyhlásil na majetok Úpadcu konkurz a do funkcie správcu Úpadcu ustanovil Ing. Mikuláša Takáča, so sídlom kancelárie Timravy 23, 036 01 Martin (ďalej len „Pôvodný správca“). Uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 17.02.2020, sp. zn.: 5K/15/2015, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 36/2020 dňa 21.02.2020 pod značkou záznamu K016503, súd odvolal z funkcie správcu Úpadcu Pôvodného správcu. Uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 25.08.2020, sp. zn.: 5K/15/2015, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 169/2020 dňa 02.09.2020 pod značkou záznamu K066052 súd ustanovil do funkcie správcu Úpadcu spoločnosť I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., so sídlom kancelárie pre Žilinský kraj: Revolučná 10, 010 01 Žilina, IČO: 36 865 265, zn. správcu S1436 (ďalej len „Správca“).

Listom zo dňa 25.05.2021 zabezpečený veriteľ Slovenská konsolidačná, a.s. so sídlom Kysucká 1, 010 01 Žilina, IČO: 35 776 005 (ďalej len „Zabezpečený veriteľ“) ako príslušný orgán podľa ustanovenia § 82 ods. 2 písm. b) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) udelil Správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku Úpadcu (nižšie špecifikovaného Predmetu dražby), ktorý je v rámci konkurzu zaradený do súpisu oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa pod súpisovou položkou majetku por. č. 1 a por. č. 2 (zverejnenie v Obchodnom vestníku č. 55/2016 pod značkou záznamu K006200 dňa 21.03.2016), formou dražby organizovanej Správcom v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) ZKR v spojení s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR za podmienok uvedených v záväznom pokyne.

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby: Zasadacia miestnosť kancelárie organizátora dražby (Správcu) príslušná pre Žilinský kraj, nachádzajúca sa na adrese Revolučná 10, 010 01 Žilina.

Dátum dražby: 09.11.2021 (t.j. utorok)

Čas otvorenia dražby:                                                   11:00 hod.

Čas otvorenia miestnosti pre účastníkov dražby:          10:45 hod.

Čas otvorenia miestnosti pre verejnosť:                        10:55 hod. 

Označenie dražby:

Prvé kolo dražby.

Predmet dražby:

Predmetom dražby bol nasledovný nehnuteľný majetok, ktorý sa speňažoval na dobrovoľnej dražbe ako súbor nehnuteľností:

POZEMKY; zapísané na LV č. 7445 pre k. ú. Žilina, obec: Žilina,  okres: Žilina, štát: SR, vo výlučnom vlastníctve Úpadcu o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1:

1. Pozemok parcely registra „C“, parc. č. 3316/10 o výmere: 180 m², druh pozemku: ostatná plocha
2. Pozemok parcely registra „C“, parc. č. 3316/19 o výmere: 835 m², druh pozemku: ostatná plocha

(ďalej spolu pozemok pod por. č. 1 a pod por. č. 2  ako „Predmet dražby“).

Opis Predmetu dražby a stavu Predmetu dražby:

Pozemky sa nachádzajú na zastavanom území krajského mesta Žilina, v lokalite so zmiešanou zástavbou, s prevahou priemyselných, halových a administratívnych budov a prevádzok. Pozemky sú umiestnené v oplotenom areáli, s prístupom po spevnených plochách s neprašným povrchom. V danom území sa nachádza kompletná infraštruktúra IS – verejný vodovod, kanalizácia, rozvod NN, plyn. Pozemky sú užívané ako prístupové a odstavné plochy pri stavbách areálu. 

Práva a záväzky viaznuce na Predmete dražby:

Ťarchy viaznuce na Predmete dražby

Na príslušnom liste vlastníctva č. 7445 v časti B Vlastníci a iné oprávnené osoby sú k Predmetu dražby zapísané nasledovné poznámky:

Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením ex. zál. práva č. EX 2431/13 od súd. exekútora Mgr. Bernard Janík, na parc.č.3316/10 ost.pl. o výmere 180 m2, 3316/19 ost.pl. o výmere 835 m2, podľa č. podľa č. P 904/13-5054/13,2916/14;

Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením ex. zál. práva č. EX 4377/13 od súd. exekútora Mgr. Bernard Janík, na parc.č.3316/10 ost.pl. o výmere 180 m2, 3316/19 ost.pl. o výmere 835 m2, podľa č. podľa č. P 1136/13-6243/13,2916/14;

Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením ex. zál. práva č. EX 4376/13 od súd. exekútora Mgr. Bernard Janík, na parc.č.3316/10 ost.pl. o výmere 180 m2, 3316/19 ost.pl. o výmere 835 m2, podľa č. podľa č. P 180/14-1127/14,2916/14;

Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením ex. zál. práva č. EX 4516/13 od súd. exekútora Mgr. Bernard Janík, na parc.č.3316/10 ost.pl. o výmere 180 m2, 3316/19 ost.pl. o výmere 835 m2, podľa č. podľa č. P 181/14-1128/14,2916/14.

Na príslušnom liste vlastníctva č. 7445 v časti C Ťarchy sú k Predmetu dražby zapísané nasledovné vecné bremená, exekučné záložné práva a záložné práva:

VECNÉ BREMENO V PROSPECH VLASTNÍKA, RESP. SPOLUVLASTNÍKA KN PARC. Č. 3314/56, 3314/57, 3314/58, TKÁČOVŇA NA PARC. Č. 3314/56 - PRÁVO NA VSTUP A VJAZD NA POZEMKY VECNÉHO BREMENA, PRÁVA PEŠIEHO PRECHODU A PREJAZDU MOTOR. VOZIDLAMI CEZ POZEMKY VECNÉHO BREMENA, PRÁVO UMIESTNIŤ, POSTAVIŤ A PREVÁDZKOVAŤ NA POZEMKOCH VECNÉHO BREMENA NADZEMNÉ A PODZEMNÉ STAVBY POSTAVENÉ V SÚLADE S PRÍSLUŠNÝMI PRÁVNYMI PREDPISMI A PRÁVO VIESŤ, ULOŽIŤ A PREVÁDZKOVAŤ NA POZEMKOCH VEC. BREMENA INŽINIERSKE SIETE A ICH PRÍPOJKY POSTAVENÉ V SÚLADE S PRÍSLUŠNÝMI PRÁVNYMI PREDPISMI NA KN PARC. Č. 3314/1, 3315/3, 3316/1, 3307/6, PODĽA Č. V 6073/04-4373/04; 2204/05;2208/05;143/07; CKN parc .č. 3316/1 - geom. plánom rozdelená na CKN parc. č. 3316/19 - 1511/11;

Exekučný príkaz zriadením ex. zál. práva č. EX 4377/13 od súd. exekútora Mgr. Bernard Janík, na parc.č.3316/10 ost.pl. o výmere 180 m2, 3316/19 ost.pl. o výmere 835 m2, podľa č.podľa č.Z 814/14-721/14,2916/14;

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva č. EX 1590/13 od súd. exekútora JUDr. Jozef Rišian, C KN par. č. 3316/10, ostatné plochy o výmere 180 m2, C KN par. č. 3316/19, ost. pl. o výmere 835 m2 , podľa č. Z 975/14-820/14,č.P 115/14- 821/14,2916/14;

Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 9500503/5/579051/2014 pre Daňový úrad Žilina, J. Kráľa 2,010 01 Žilina, zakazuje sa daňovému dlžníkovi nakladať bez súhlasu správcu dane s predmetom zálož. práva na nehnuteľnosti: C KN par. č. 3316/10, ostatné plochy o výmere 180 m2, C KN par. č. 3316/19, ost. pl. o výmere 835 m2, podľa č. Z 975/14-820/14,č.Z 1396/14-1184/14,2916/14;

Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.9500503/5/578485/2014 pre Daňový úrad Žilina, J. Kráľa 2,010 01 Žilina, zakazuje sa daňovému dlžníkovi nakladať bez súhlasu správcu dane s predmetom zálož. práva na nehnuteľnosti: C KN par. č. 3316/10, ostatné plochy o výmere 180 m2, C KN par. č. 3316/19, ost. pl. o výmere 835 m2, podľa č. Z 975/14-820/14, č.Z 1397/14-1185/14, 2916/14;

Exekučný príkaz zriadením ex. zál. práva č. EX 2880/13 od súd. exekútora JUDr. Jozef Rišian, na parc.č.3316/10 ost.pl. o výmere 180 m2, 3316/19 ost. pl. o výmere 835 m2, podľa č. podľa č. Z 2531/14-1897/2014,2916/14;

Na podiel vl. WALKER, s.r.o.- Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.9500503/5/1114048/2014 pre Daňový úrad Žilina, J. Kráľa 2,010 01 Žilina, zakazuje sa daňovému dlžníkovi nakladať bez súhlasu správcu dane s predmetom zálož. práva na nehnuteľnosti: C KN par. č. 3316/10, ostatné plochy o výmere 180 m2, C KN par. č. 3316/19, ost. pl. o výmere 835 m2 , podľa č. Z 2974/14-2121/14,2916/14;

Exekučné záložné právo - exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva č. EX 4516/2013-10 od súd. exekútora Mgr. Bernard Janík, Dabiela Dlabača 2/978, 010 01 Žilina, na nehnuteľnosti: C KN par. č. 3316/10, ostatné plochy o výmere 180 m2, C KN par. č. 3316/19, ost. pl. o výmere 835 m2, podľa č. Z 3057/14-2184/14, 2916/14.

Poznámka: Bez zápisu.

Ťarchy sa vzťahujú len k rozsahu Predmetu dražby.

Vyššie  uvedené ťarchy v podobe záložných práv a exekučných záložných práv neovplyvňujú  hodnotu Predmetu dražby. Vyhlásením konkurzu sa zo zákona exekučné konanie zastavuje a zrušuje sa exekučné záložné právo s poukazom na ustanovenie § 48 ZKR. Pri speňažení Predmetu dražby zanikajú ťarchy v podobe záložného práva v súlade s ustanovením § 93 ods. 2 ZKR, nakoľko záložné práva sa považujú za zabezpečovacie právo podľa ustanovenia § 8 ZKR. V dôsledku uvedeného sa Predmet dražby na vydražiteľa prevádza nezaťažený týmito ťarchami /záložnými právami, exekučnými záložnými právami/. Vydražiteľ nadobudne Predmet speňaženia bez uvedených tiarch na ňom viaznucich. Všetky zápisy na LV č. 7445 týkajúce sa tiarch /záložné práva, exekučné záložné práva, exekučné príkazy/ budú pri zápise vlastníckeho práva vydražiteľa do katastra nehnuteľností záznamom z neho vymazané.  

Predmet dražby sa na nadobúdateľa prevádza zaťažený vecným bremenom viaznucim na Predmet dražby zapísaným na LV č. 7445, nakoľko vecné bremeno sa nepovažuje za zabezpečovacie právo podľa ustanovenia § 8 ZKR a toto podľa ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR nezaniká.   

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 22/2021 zo dňa 10.08.2021 vyhotoveným znaleckou organizáciou B C S R Experts s.r.o., so sídlom Jegorovova 37, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 46 461 477, zapísanou v zozname znalcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znaleckej organizácie: 900254: 72.100,- EUR (slovom: sedemdesiatdvatisíc jednosto eur)

Najnižšie podanie:       72.100,- EUR (slovom: sedemdesiatdvatisíc jednosto eur)

Dražobník vyhlásil prvé kolo dražby Predmetu dražby za úspešné, nakoľko jediný účastník dražby urobil na dražbe najnižšie podanie.

Výška ceny dosiahnutej vydražením:   72.100,- EUR (slovom: sedemdesiatdvatisíc jednosto eur)

V Bratislave, dňa 10.11.2021

Za navrhovateľa dražby, organizátora a dražobníka:

I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.