Byt č. 54 na ul. A. Stodolu, v bytovom dome súp. č. 5600 v k.ú. Záturčie

POPIS                                           

Byt č. 54 pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva bytu. Príslušenstvom bytu je vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, loggia a pivnica nachádzajúca sa v suteréne domu vo vchode č. 44.

Byt je s malými úpravami v pôvodnom stave s primeranou údržbou. Vymenené sú drevené okná za plastové a podlahy – keramické dlažby v predsieni, chodbe, WC a v kúpeľni, v izbe a kuchyni je PVC. Bytové jadro je v pôvodnom stave. Vykurovanie ÚK a rozvody TÚV sú z centrálneho zdroja, radiátory panelové s pomernými meračmi tepla, rozvod teplej a studenej vody, kanalizácia z WC, kúpeľne a kuchyne. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, kombinový sporák plynový s elektrickou rúrou, digestor, nerezový drez a páková batéria.

                                               POPIS BYTOVÉHO DOMU

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je panelový typizovaný, má štyri vchody od ulice a štyri z dvora, má jedno podzemné podlažie, kde sú umiestnené pivnice a spoločné miestnosti a osem nadzemných podlaží, kde sú byty po dva na podlažie v danom vchode, vo vchode je celkom 16 bytov. Dom nie je zateplený, napojený na verejné rozvody IS vody, kanalizácie, elektriny, plynu, teplonosné rozvody, káblové rozvody TV a internetu, má vyregulované ústredné kúrenie, má výťah, chránený je bleskozvodom. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z prefabrikovaných železobetónových panelov, schodisko prefabrikované z povrchom z terazza, na podestách je PVC, vo vchode keramická dlažba, keramický obklad sokla na schodiskách. V r. 2012 boli okná na schodiskách aj v podzemnom podlaží vymenené za plastové, vchodové dvere za plastové s elektronickým vrátnikom. Strecha je plochá s krytinou z natavovacích strešných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dom je udržiavaný v dobrom technickom stave.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, výťahy, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, plynové a teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu vrátane stúpacích vedení v dome s uzatváracími ventilmi.

                                               Výpočet podlahovej plochy:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotená nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.