Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 2309                       zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 536 m²

Stavba

súp. č. 759                          dom                                                      na parc. č. 2309

spoluvlastnícky podiel: ½, ½ 

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, LV č. 166, okres: Spišská Nová Ves, obec: KROMPACHY, katastrálne územie: Krompachy.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice na severnej strane, plot od ulice na južnej strane, prípojka plynu, prípojka vody, prípojka kanalizácie, vonkajšie schody do domu, spevnená plocha vo dvore, oporný múr vo dvore, altánok vo dvore.

Popis rodinného domu so súp. 759

Rodinný dom súp. č. 759 je osadený na mierne svahovitom pozemku parc. č. 2309 v k.ú. Krompachy, okres Spišská Nová Ves. Situovaný je na okraji mesta v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom aj za domom. V danej časti mesta je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, rodinný dom v čase obhliadky bol napojený na verejný vodovod, na elektro, na zemný plyn a na kanalizáciu do verejnej kanalizácie. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, má čiastočne zanedbanú údržbu, má jednu bytovú jednotku so štandardným vybavením. Rodinný dom bol postavený v r. 1958, má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou, čiastočne je podpivničený jednou pivnicou v prednej časti domu. Na povale je jedna podkrovná izba, nezateplená, bez vykurovania a bez vybavenia. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii a modernizácii, v r. 1998 bol zavedený zemný plyn, v r. 2011 boli na dome vymenené pôvodné drevené dvojité okná za plastové s izolačným dvojsklom okrem okna zadnej izby, v r. 2000 bola prevedená rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne vrátane vybavenia a v r. 2009 bola prevedená výmena pôvodnej krytiny za krytinu z profilovaného poplastovaného plechu bez výmeny krovu. V čase obhliadky bol dom riadne obývaný. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má nadzemné podlažie. 1. Podzemné podlažie: suterén má jednu pivnicu. 1. Nadzemné podlažie: má predsieň, prednú izbu, kuchyňu, komoru, strednú izbu, chodbu, kúpeľňu, WC, zadnú izbu s nefunkčnou kúpeľňou a zádverím.

Popis pozemku

Pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu v zastavanej časti v intraviláne mesta Krompachy v okrese Spišská Nová Ves, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom na severnej strane - ulice SNP, aj z ulice na južnej strane - ulice Stará cesta, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Lokalita patrí medzi priemerné v rámci realitného trhu mesta, ponuka je v rovnováhe s dopytom. Negatívne účinky nezistené.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.