| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 39-2021 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00151653 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Hotel a Reštaurácia PHOENIX, Kapitulská 16, 917 01 Trnava, krytá terasa na prízemí |
| D. |
Dátum konania dražby |
14. 12. 2021 |
| E. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
1813
|
Trnava
|
Bučany
|
Trnava
|
Bučany
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
1090
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
87
|
|
1091
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
74
|
|
1092
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
83
|
|
1093/1
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
240
|
|
1093/2
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
484
|
|
1094/2
|
Záhrada
|
102
|
|
1095/2
|
Záhrada
|
216
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
103
|
1090
|
Rodinný dom
|
|
103
|
1091
|
Iná budova
|
|
103
|
1092
|
Rodinný dom
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom č.103 na parc. č. 1090
Predmet dražby je samostatne stojaci, murovaný, s jedným nadzemným podlažím, nepodpivničený, napojený na elektrickú, plynovú, vodovodnú a kanalizačnú sieť obce, vykurovaný je plynovými kachľami.
Dispozične pozostáva zo vstupnej miestnosti, skladu, podbránia, kúpeľňa s wc, kuchyňa a dve izby.
Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo murované z miešaného hr. 45 cm zateplené 8 cm polystyrénom, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké. Stropy trámčekové s podhľadom, krov stanový, krytina strechy betónová dvojdrážková "KM BETA", klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné, klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny na báze umelých látok z 3 strán, z 1 strany obklady kamenné. Dvere rámové, okná zdvojené plastové , hliníkové žalúzie, podlahy obytných miestností, dlažby ostatných miestností z keramickej dlažby. Elektroinštalácia svetelná a motorická , televízny rozvod, rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej, rozvod zemného plynu, vráta drevené rámové, kanalizácia z plastového potrubia do verejnej siete. Zdrojom TÚV je elektrický bojler, vybavením kuchyne je kuchynský sporák plynový sporák s elektrickou rúrou odsávač pár, drezové umývadlo nerezové , kuchynská linka na báze dreva. Vnútorným vybavením je vaňa plastová a umývadlo, vodovodné batérie sú 2 ks páková nerezová a 1 ks páková nerezová so sprchou, záchod splachovací v kúpeľni . Vnútorné obklady sú kúpeľne, vane, WC a kuchyne, elektrický rozvádzač je s automatickým istením.
Dom bol daný do užívania v r. 1920. V r. 2012 bol vymenený krov s krytinou a s klampiarskymi konštrukciami. V r. 2010 boli vymenené vnútorné omietky a elektroinštalácia, dom bol zateplený, boli vymenené dvere, okná, žalúzie, podlahy a dlažby, rozvod vody, rozvod zemného plynu, vráta, kanalizácia, zdroj TÚV a vykurovania, vybavenie kuchyne , vnútorné vybavenie, vodovodné batérie, záchod, vnútorné obklady a elektrický rozvádzač .
Rodinný dom č.103 na parc. č. 1092
je samostatne stojaci, murovaný , s jedným nadzemným podlažím, nepodpivničený, napojený na elektrickú sieť obce,
Pozostáva z 2 izieb a chodby.
Prízemie: Základy sú betónové bez vodorovnej izolácie, murivo murované z pálenej tehly hr. 45cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy trámčekové s podhľadom, krov hambálkový, krytina strechy pálených bobroviek, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu žľaby a zvody. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny vápenné z troch strán. Dvere drevené rámové, okná dvojité rámové, podlahy obytných miestností doskové, dlažby ostatných miestností z linolea. Elektroinštalácia svetelná, elektrický rozvádzač je s poistkami. Technický stav je zhoršený
Garáž
je prízemná stavba, pozostáva z jednej miestnosti. Je vymurovaná na základových pásoch, hr. muriva 25 cm z pórobetónových kvádrov. Stropy - podbitie krovu, krov pultový, krytina je plechová pozinkovaná Vonkajšie i vnútorné omietky nie sú vyhotovené, jednoduché okno. Podlahy hrubé betónové , svetelná elektroinštalácia, plechové otváravé vráta.
Hospodárske zázemie rodinného domu na parc. 1091
je prízemné s podkrovím.
Prízemie vymurované na základových pásoch hr. muriva 38 cm z tvárnic z porfixu, stropy sú železobetónové monolitické, krov pultový, krytina je betónová dvojdrážková "KM Beta", klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú hladké vápenné, dýhované dvere, okná zdvojené plastové, podlahy s povrchom z keramickej dlažby, rozvod studenej a teplej vody, elektroinštalácia svetelná a motorická. kanalizácia z kúpeľne a WC do verejnej siete, vykurovanie krbovými kachľami s výmenníkom tepla. Vnútorným vybavením je elektrický bojler, vaňa s batériou s umývadlo s batériou a WC misa .
Podkrovie:
je murované, hr. muriva 25 cm z tvárnic z ,stropy sú trámčekové s podhľadom, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú hladké vápenné, dýhované dvere, okná zdvojené plastové, podlahy s povrchom z keramickej dlažby, elektroinštalácia svetelná, vykurovanie panelovými radiátormi.
Prístrešok
je bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi, zvislé konštrukcie tvoria murované stĺpiky, krov pultový, krytina je z pálená jednodrážková , podlahy hrubé betónové, svetelná elektroinštalácia.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom č.103 na parc. č. 1090
Predmet dražby je samostatne stojaci, murovaný, s jedným nadzemným podlažím, nepodpivničený, napojený na elektrickú, plynovú, vodovodnú a kanalizačnú sieť obce, vykurovaný je plynovými kachľami.
Dispozične pozostáva zo vstupnej miestnosti, skladu, podbránia, kúpeľňa s wc, kuchyňa a dve izby.
Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo murované z miešaného hr. 45 cm zateplené 8 cm polystyrénom, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké. Stropy trámčekové s podhľadom, krov stanový, krytina strechy betónová dvojdrážková "KM BETA", klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné, klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny na báze umelých látok z 3 strán, z 1 strany obklady kamenné. Dvere rámové, okná zdvojené plastové , hliníkové žalúzie, podlahy obytných miestností, dlažby ostatných miestností z keramickej dlažby. Elektroinštalácia svetelná a motorická , televízny rozvod, rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej, rozvod zemného plynu, vráta drevené rámové, kanalizácia z plastového potrubia do verejnej siete. Zdrojom TÚV je elektrický bojler, vybavením kuchyne je kuchynský sporák plynový sporák s elektrickou rúrou odsávač pár, drezové umývadlo nerezové , kuchynská linka na báze dreva. Vnútorným vybavením je vaňa plastová a umývadlo, vodovodné batérie sú 2 ks páková nerezová a 1 ks páková nerezová so sprchou, záchod splachovací v kúpeľni . Vnútorné obklady sú kúpeľne, vane, WC a kuchyne, elektrický rozvádzač je s automatickým istením.
Dom bol daný do užívania v r. 1920. V r. 2012 bol vymenený krov s krytinou a s klampiarskymi konštrukciami. V r. 2010 boli vymenené vnútorné omietky a elektroinštalácia, dom bol zateplený, boli vymenené dvere, okná, žalúzie, podlahy a dlažby, rozvod vody, rozvod zemného plynu, vráta, kanalizácia, zdroj TÚV a vykurovania, vybavenie kuchyne , vnútorné vybavenie, vodovodné batérie, záchod, vnútorné obklady a elektrický rozvádzač .
Rodinný dom č.103 na parc. č. 1092
je samostatne stojaci, murovaný , s jedným nadzemným podlažím, nepodpivničený, napojený na elektrickú sieť obce,
Pozostáva z 2 izieb a chodby.
Prízemie: Základy sú betónové bez vodorovnej izolácie, murivo murované z pálenej tehly hr. 45cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy trámčekové s podhľadom, krov hambálkový, krytina strechy pálených bobroviek, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu žľaby a zvody. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny vápenné z troch strán. Dvere drevené rámové, okná dvojité rámové, podlahy obytných miestností doskové, dlažby ostatných miestností z linolea. Elektroinštalácia svetelná, elektrický rozvádzač je s poistkami. Technický stav je zhoršený
Garáž
je prízemná stavba, pozostáva z jednej miestnosti. Je vymurovaná na základových pásoch, hr. muriva 25 cm z pórobetónových kvádrov. Stropy - podbitie krovu, krov pultový, krytina je plechová pozinkovaná Vonkajšie i vnútorné omietky nie sú vyhotovené, jednoduché okno. Podlahy hrubé betónové , svetelná elektroinštalácia, plechové otváravé vráta.
Hospodárske zázemie rodinného domu na parc. 1091
je prízemné s podkrovím.
Prízemie vymurované na základových pásoch hr. muriva 38 cm z tvárnic z porfixu, stropy sú železobetónové monolitické, krov pultový, krytina je betónová dvojdrážková "KM Beta", klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú hladké vápenné, dýhované dvere, okná zdvojené plastové, podlahy s povrchom z keramickej dlažby, rozvod studenej a teplej vody, elektroinštalácia svetelná a motorická. kanalizácia z kúpeľne a WC do verejnej siete, vykurovanie krbovými kachľami s výmenníkom tepla. Vnútorným vybavením je elektrický bojler, vaňa s batériou s umývadlo s batériou a WC misa .
Podkrovie:
je murované, hr. muriva 25 cm z tvárnic z ,stropy sú trámčekové s podhľadom, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú hladké vápenné, dýhované dvere, okná zdvojené plastové, podlahy s povrchom z keramickej dlažby, elektroinštalácia svetelná, vykurovanie panelovými radiátormi.
Prístrešok
je bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi, zvislé konštrukcie tvoria murované stĺpiky, krov pultový, krytina je z pálená jednodrážková , podlahy hrubé betónové, svetelná elektroinštalácia.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
1.) ZÁLOŽNÉ PRÁVO - na parcely registra C č. 1090, 1091, 1092, 1093/1, 1093/2, 1094/2, 1095/2 a stavby rodinný dom s.č.103 na parcele reg. C č. 1090, rodinný dom s.č.103 na parc.reg. C č. 1092, hospodárske zázemie rodinného domu s.č.103 na parc.reg. C č. 1091 v prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00151653, V 5366/2017 - Záložná zmluva k nehnuteľnostiam, vklad povolený dňa 23.08.2017 - 651/17, 713/17
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 155/2021
Meno znalca: Ing. Pavol Patinka
Dátum vyhotovenia: 02.10.2021
Všeobecná cena odhadu: 163 000,- €
155/2021 Ing. Pavol Patinka 02.10.2021 163 000,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
163000 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
400 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
25000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 25.11.2021 10:00
Obhliadka 2: 03.12.2021 10:00
|
| Miesto obhliadky |
Bučany 103, 919 28, Bučany |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava |