Oznámenie o dražbe

(D 5090821B)

LICITOR group, a.s. ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o/ notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „ zákon o dobrovoľných dražbách“) zverejňuje v zmysle ustanovenia § 17 zákona o dobrovoľných dražbách nasledovné Oznámenie o dražbe:

Dražobník:                                       LICITOR  group, a.s.

Sídlo:                                                    Sládkovičova 6,  010 01 Žilina

IČO:                                                      36 421 561

Zapísaný:                                           Obchodný register Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka: 10476/L

V zastúpení:                                      JUDr. Tomáš Šufák, prokurista spoločnosti

E-mail:                                                 drazby@licitor.sk

Navrhovateľ:                                    Mgr. Imrich Šimulák

IČO:                                                      40 760 111

sídlo kancelárie:                               ul. Slobody 43, 022 01 Čadca                     

zapísaný:                                           v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

značka správcu:                              S 1546

                                                               správca úpadcu:

Václavů, s.r.o. „v konkurze“

sídlo:                                                    Podhora 26, 034 01 Ružomberok

IČO:                                                      35 876 735

Miesto konania dražby:               sídlo dražobníka: Sládkovičova 181/6, 010 01 Žilina

                                                               (dražobná miestnosť  – na 2. poschodí)

Dátum konania dražby:               14.12.2021

Čas otvorenia dražby:                   10:30 hod.

(účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)

Dražba:                                              1. kolo dražby

Predmet dražby:                              Predmetom dražby je nasledujúca nehnuteľnosti so všetkými jej súčasťami a príslušenstvom:

Opis predmetu dražby:                                3 izbový byt č.10, vchod č. 8B, ul. Nemocničná, Dolný Kubín

                                                               Bytový dom s. č. 3333 KUBÍNSKE TERASY

Popis bytu :

Byt č. 10 je umiestnený v druhom poschodí ( 3.N.P. ) v strednej sekcii.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Pozostáva z chodby, kuchynského kúta, WC, kúpeľne, obývacej izby s jedálňou, izby, lódžie. K bytu patrí aj pivnica umiestnená v prvom podzemnom podlaží. Byt je prístupný zo spoločnej chodby a výťahom . Napojený je na elektrickú energiu, teplú a studenú vodu, kanalizáciu, diaľkové ústredné vykurovanie. Byt nie je dokončení ani užívaný.

STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS:

Obvodové múry sú murované , deliace priečky murované z tvárnic YTONG, stropy železobetónové. Vnútorné omietky a keramický obklad je v kúpeľni s obloženou vaňou a vo WC . Vnútorné dvere nie sú osadené . Okná plastové . Podlahy plávajúce a keramická dlažba , v pivnici betónová s poterom. Vykurovanie je ústredné , regulácia dodávky tepla z vlastnej KOST stanice. Teplá voda dodávaná tak isto s tejto stanice. Radiátory plechové typ KORAD . Elektroinštalácia svetelná .Rozvod teplej a studenej vody v plastovom potrubí . Kanalizácia z plastového potrubia. Teplá voda dodávaná centrálne . V Kúpeľni je vaňa osadené je WC Kuchynská linka nie sú osadené . Do bytu je privedená domáci telefón s vrátnikom .

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami sú - základy, strecha, vchody, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, schodiská, obvodové múry, priečelie. Spoločnými zariadeniami sú - , výťahy, bleskozvody, teplonosné vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach predstavuje 7460/488553.

Podlahová plocha bytu:

Popis BYTOVÉHO DOMU:

Bytový domu súp. č. 3333 stojí na par. KN č.1057/59 v k. ú. Dolný Kubín na Nemocničnej ulici v sídliskovej zástavbe bytových domov. Dom má dve podzemné podlažia a osem nadzemných podlaží. V dome sú dva vchody a 55 bytov. Stojí v svahovitom teréne.

V prvom podzemnom podlaží sú štyri byty , chodby a pivnice k bytom v druhom podzemnom podlaží sú garáže a garážové státia. V nadzemných podlažiach sú byty. Dom je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, diaľkové ústredné vykurovanie. Prístup je z chodníka a parkoviska pred domom. Prístup k bytom je aj z garážových státí v druhom podzemnom podlaží Základy sú betónové pätky pod stĺpmi skeletu a pásy pod stenami. Podzemné podlažia sú so zvislou izoláciou. Nosná konštrukcia je z železobetónový skelet monolitický v kombinácii tehlového muriva . Výplňové murivo medzi stĺpmi skeletu Porotherm. Stropy železobetónové. Schody železobetónové s povrchom keramická dlažba. Dom je s plochou strechou, krytina s hydroizolačnej fólie . Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky silikónové na zateplenie systémom ETICS. Vnútorné omietky vápenné hladké. Dvere spoločných priestorov hladké a zasklené .Vstupné dvere sú plastové. Vráta do garáží plastové. Okná spoločných priestorov a na bytoch plastové šesťkomorové . Podlaha leštený betón a keramická dlažba . Vykurovanie ústredné napojené na centrálnu sieť, vykurovacie telesá z oceľových radiátorov. Regulácia kúrenia a teplá voda získavaná z KOST staníc ( Kompaktná Odovzdávacia Stanica Tepla) Elektroinštalácia svetelná a motorická. Dom je chránený bleskozvodom. V dome je rozvod teplej a studenej vody v plastovom potrubí . Kanalizácia v plastovom potrubí. Každý byt má domáci telefón s vrátnikom . Výťah vo vchode je pre štyri osoby. Stavba bola povolená Mestom Dolný Kubín v roku 2008. Kolaudačné rozhodnutie číslo 4062/2011/131-TS2/A10 bolo vydané Mestom Dolný Kubín dňa 30.05.2011.Vek domu a bytu k roku ohodnotenia je 2021 - 2011 = 10 rokov.

Opis stavu predmetu dražby:     Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Byt v čase dražby nie je dokončený - holobyt.

Práva a záväzky

viaznuce na predmete     

dražby:                                                LV č. 5808

                                                               Zákonné záložné právo v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 ods.1, zákona č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov

Na zabezpečenie pohľadávok záložného veriteľa spolu s príslušenstvom uvedených v čl. I. zmluvy sa zriaďuje záložné právo č. V 1881/09 zo dňa 17.12.2009, v prospech UNISTAV HSV spol. s r.o., Denéšova 81, 040 01 Košice, IČO: 36 172 669, na rozostavaný byt č. 10, 2.NP, vchod B, rozostavanej stavby bez súpisného čísla na pozemku registra C KN s parc.č.1057/59 a na spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu vo veľkosti 7460/486543 - 894/09, 2/10

Exekútorský úrad JUDr. Peter Metejovie, Moyzesova 669/15, 031 01 Liptovský Mikuláš - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 2390/2013-17 zo dňa 27.05.2014, Z 1029/14, v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Liptovský Mikuláš, Štúrova 34, Liptovský Mikuláš, IČO: 30807484, na byt č. 10, 2.p., vchod: 8B, v bytovom dome č.s. 3333 na pozemku reg. C KN parc.č. 1057/59, s podielom 7460/488553 na spoločných častiach a zariadeniach domu, zapísané dňa 12.06.2014 - 569/14

Poznámky:

Exekútorský úrad Liptovský Mikuláš, Moyzesova 669/15, 031 01 Liptovský Mikuláš - JUDr. Peter Metejovie - Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 3431/2014-11 zo dňa 03.11.2014, P 282/14 v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Liptovský Mikuláš, Štúrova 34, 031 01 Liptovský Mikuláš, IČO: 30807484 na byt č. 10, 2.poschodie, vchod: 8B v bytovom dome s. č. 3333 na pozemku registra C KN parc. č. 1057/59 s podielom 7460/488553 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, zapísané dňa 28.11.2014 - 1189/14

UNISTAV HSV spol. s r.o., Dénešova 1108/71, 040 01 Košice, IČO: 36 172 669 - Oznámenie o výkone záložného práva a návrh na zápis poznámky do katastra nehnuteľností č. P1-38/11 (1881/09) zo dňa 9.2.2011, na rozostavaný byt č.10, vchod:B, 2.p., v rozostavanej stavbe na pozemku KN-C parc.č. 1057/59, s podielom 7460/486543 na spoločných častiach a zariadeniach domu, priamym predajom nehnuteľných vecí - 143/11

Uznesenie Okresného súdu v Ružomberku o nariadení predbežného opatrenia č. 3Cb 29/2012-81 zo dňa 7.3.2013, P 58/13 - zákaz nakladania s nehnuteľnosťou a povinnosť zdržať sa výkonu záložného práva na byt č. 10, 2.p., vchod: 8B, v bytovom dome č.s. 3333, postavený na pozemku reg. C KN parc.č. 1057/59, s podielom 7460/488553 na spoločných častiach a zariadeniach domu, zapísané dňa 13.3.2013 + Uznesenie Krajského súdu v Žiline č. 14Cob/113/2013-153, zo dňa 11.7.2013, Z 1204/13 - 206/13, 670/13

KP recovery, k.s., Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, IČO: 46404503 - P 92/16 zo dňa 17.03.2016 - Zápis nehnuteľnosti - byt č. 10, 2.p., vchod: 8B, v bytovom dome č.s. 3333, postavený na pozemku reg. C KN parc.č. 1057/59, s podielom 7460/488553 na spoločných častiach a zariadeniach domu - do súpisu majetku úpadcu Václavů, s.r.o., ' v konkurze', IČO: 35 876 735, so sídlom Podhora 26, 034 01 Ružomberok, s poznámkou o spornom zápise, v konaní vedenom na Okresnom súde v Žiline , pod sp. zn.: 1K 12/2015 - 421/16

HMG Recovery, k.s., Štefanovičova 12, 811 04 Bratislava, so sídlom správcovskej kancelárie Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, IČO: 46 333 908 - P 171/16 zo dňa 01.07.2016 - Zápis nehnuteľnosti - byt č. 10, 2.p., vchod: 8B, v bytovom dome č.s. 3333, postavený na pozemku reg. C KN parc.č. 1057/59, s podielom 7460/488553 na spoločných častiach a zariadeniach domu - do súpisu majetku úpadcu IV. Capital a. s., IČO: 44 179 596, so sídlom Podhora 26, 034 01 Ružomberok, v konaní vedenom na Okresnom súde v Žiline , pod sp. zn.: 2K 13/2015 - 767/16

Poznámka:                                        Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom podľa § 28 ods. 2 uvedeného zákona.

Všeobecná hodnota

podľa vyhlášky

492/2004 Z. z.:                                  99.100,- €            (slovom: deväťdesiatdeväťtisícsto eur)

znalecký posudok č.:                    250/2021 zo dňa 27.9.2021

vypracoval:                                        Ing. Marián Pilka, znalec v odbore stavebníctvo

Najnižšie podanie:                         99.100,- €            (slovom: deväťdesiatdeväťtisícsto eur)

Minimálne prihodenie:                   500,-  €              (slovom: päťsto  eur)

Dražobná zábezpeka:                   9.000,-  €             (slovom: deväťtisíc eur)

Spôsob zloženia

dražobnej zábezpeky:                  1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 2621858260/1100, vedený v Tatra banka, a.s. pod V.S.: 5090821B (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom.

2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby.

3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

4. vo forme notárskej úschovy.

Doklad o zložení

dražobnej zábezpeky:                  1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške             dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do        otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet         dražobníka.

             2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

4. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou             kartou.

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:                  Najneskôr do otvorenia dražby.

Adresa na zloženie

dražobnej zábezpeky:                  LICITOR group, a.s. Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, alebo v mieste konania dražby, najneskôr pred otvorením dražby.                                             

Vrátenie dražobnej

zábezpeky:                                        Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď po skončení dražby.

Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet označený účastníkom dražby.

Spôsob úhrady ceny

dosiahnutej

vydražením:                                      Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. 2621858260/1100, vedený v Tatra banka a.s. (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Termín obhliadky:                         1. Termín: 19.11.2021 o 14:00 hod.

                                                               2. Termín: 01.12.2021 o 14:00 hod.

Organizačné opatrenia:               Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0918/834 834. Stretnutie záujemcov sa uskutoční na Nemocničnej ulici pred bytovým domom KUBÍNSKE TERASY s. č. 3333, vchod č. 8A, v k. ú. Dolný Kubín, okres Dolný Kubín. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom. Bližšie informácie a pokyny na tel.: 0918/834 834 alebo 041/763 22 34.

                                                               V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Nadobudnutie

vlastníckeho práva

k predmetu dražby:                       V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.

Podmienky

odovzdania

predmetu dražby:                           a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,

                                                               b.) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

• Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
• Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť  je predchádzajúci vlastník  povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002  Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla  v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže  byť zaviazaný na jej úhradu podľa  § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl. Občianskeho zákonníka.

Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.

Upozornenie:                                   Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Poučenie:                                           V zmysle § 21 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

 (ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci

priebeh dražby:                               JUDr. Ľudmila Chodelková so sídlom Ul. 1. Mája č. 5, 010 01 Žilina

V Žiline, dňa 05. 11. 2021

Za navrhovateľa:                                                                                           Za dražobníka:

-----------------------------                                                                                             -------------------------------

Mgr. Imrich Šimulák                                                                                   JUDr. Tomáš Šufák      

správca úpadcu                                                                                                             prokurista spoločnosti 

Václavů „v konkurze“                                                                                 LICITOR group, a.s.