Rodinný dom č.s. 299 na parc. KN 5995/5 k.ú. Tisovec, ul. Sládkovičova, obec Tisovec, okres Rimavská Sobota

Popis stavby:

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa prehlásenia pôvodnej vlastníčky domu a podľa zistení pri miestnom šetrení bola pôvodná časť domu postavená v roku 1954, prístavby domu v roku 1980 interiérové konštrukcie a vnútorné vybavenie domu sú čiastočne zrekonštruované.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie sú murované zo škvárobetonových tvárnic v priemernej hrúbke 30 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom, strecha je sedlová, prístavby majú pultové strechy, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, oplechovanie vonkajších parapetov nie je vyhotovené. Fasádne povrchové úpravy sú vápenocementové hladké, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú v časti domu vymenené za plastové, ostatné sú drevené dvojité, dvere sú drevené plné hladké alebo zasklené. Podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne drevené palubové, v menšej časti plávajúce, z velkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je nástenný elektrický kotol umiestnený v kotolni, na ohrev TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač. Dom je napojený na elektroinštaláciu a vodu z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy, prípojku zemného plynu nemá.

Dispozične sa v dome nachádzajú 2x vstupná predsieň /v prednej aj v zadnej časti domu/, hala, štyri izby, dve kuchyne, kúpeľňa s WC, kotolňa, špajza  a terasa pred zadným vstupom. V kuchyni je linka na báze dreva rovinutej dĺžky 3,00 bm s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, elektrický sporák, keramické obklady stien. V kotolni je elektrický kotol ÚK a elektrický bojler.

Pôvodný dom bol postavený v roku 1954, prístavby v roku 1980, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metodou stanovujem životnosť domu vzhľadom na vek domu, vykonané rekonštrukcie a zistený stavebnotechnický stav na 110 rokov.

                                               Výpočet podlahovej plochy:

Garáž súp.č. 1877 na parc. Č. 5995/21

Garáž v dvornej časti domu je jednopodlažná murovaná stavba, základy sú betónové pásové, obvodové múry z plných pálených tehál v hrúbke 30 cm, strop nie je vyhotovený, strecha je sedlová, krytina z plechových šablón, klampiarske konštrukcie  nie sú vyhotovené. Podlahy sú betónové, vonkajšie omietky vápenné hrubé, vnutorné omietky nie sú vyhotovené. Vráta sú rámové s výplňou otváravé, dvere drevené vzlakové, okno drevené zdvojené, elektroinštalácia, ostatné vybavenie sa nenachádza. Podľa miestneho zisťovania bola stavba postavená cca v roku 1980, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metodou stanovujem životnosť stavby na 80 rokov.

PRISLUŠENSTVO:

Záhradný altánok na p.č. 5995/4

Začiatok užívania v roku 1980.

Prípojka vody na p.č. 5995/4

Začiatok užívania v roku 1980.

Vodomerná šachta na p.č. 5995/4

Začiatok užívania v roku 1980.

Kanalizácia do žumpy na p.č. 5995/4

Začiatok užívania v roku 1980.

Žumpa na p.č. 5995/4

Začiatok užívania v roku 1980.

Elektrická NN prípojka na p.č. 5995/4

Začiatok užívania v roku 1980.

Vonkajšie schody na p.č. 5995/5

Začiatok užívania v roku 1980.

Spevnená plocha terasy na p.č. 5995/5

Začiatok užívania v roku 1980.

Oporné múriky terasy na p.č. 5995/5

Začiatok užívania v roku 1980.

POZEMKY registra „C“ č:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.