Miesto konania dražby :

v PENZIÓNE CENTRÁL, URBAN SK, s. r. o., Janka Jesenského 293/65,
960 01 Zvolen

Dátum konania dražby :

08.12.2021

Čas konania dražby :

10:00 hod.

Opakovanie dražby :

prvá dražba

Predmet dražby :

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Poltár, obci Málinec, katastrálne územie Málinec, Okresný úrad Poltár - katastrálny odbor na LV č. 1795 ako:

- stavba – trafostanica bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/3, v  podiele 1/1,

- stavba – administratívna budova bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/6, v  podiele 1/1,

- stavba – závodná jedáleň bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/7, v  podiele 1/1,

- stavba – výrobná hala bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/11, v  podiele 1/1,

- stavba – kotolňa bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/12, v  podiele 1/1,

- stavba – kompresorová stanica bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/13, v  podiele 1/1,

- stavba – sklad bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/14, v  podiele 1/1,

- stavba – sklad bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/15, v  podiele 1/1,

- stavba – sklad bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/16, v  podiele 1/1,

- stavba – čistička odpadových vôd bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 926/2, v  podiele 1/1,

- stavba – regulačná stanica bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 926/4, v  podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/1 o výmere 9176 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/2 o výmere 921 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/3 o výmere 280 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/6 o výmere 378 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/7 o výmere 407 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/10 o výmere 26 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/11 o výmere 3607 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/12 o výmere 410 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/13 o výmere 170 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/14 o výmere 93 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/15 o výmere 187 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/16 o výmere 164 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/18 o výmere 455 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/19 o výmere 176 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/24 o výmere 42 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/25 o výmere 109 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 437/3 o výmere 2194 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 926/2 o výmere 248 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 926/4 o výmere 101 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Bystrica, obci Banská Bystrica, katastrálne územie Banská Bystrica, Okresný úrad Banská Bystrica - katastrálny odbor na LV č. 6805 ako:

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2175/2 o výmere 255 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2175/9 o výmere 2507 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby :

Hodnotený areál spoločnosti TRANSMEDIC SLOVAKIA sa nachádza v priemyselnej zóne obce Málinec, okres Poltár, na Sklárskej ulici, ide o areál bývalých sklární. Obec Málinec má 1496 obyvateľov /údaj k 31.12.2020/, leží na hornom toku rieky Ipeľ, asi 13 km od okresného mesta Poltár. Hodnotený areál je prístupný odbočením z verejnej cestnej komunikácie, životné prostredie v mieste je bez zjavného poškodenia, s bežnou prašnosťou a hlučnosťou od uličnej cestnej premávky, prímestská hromadná doprava je autobusová, na trhu s obdobnými nehnuteľnosťami v danom mieste je dopyt nižší ako ponuka, najmä s prihliadnutím na charakter objektov, ich polohu a reálnu kúpnu silu obyvateľstva. Stavby v areáli sa dlhodobo nevyužívajú, sú zdevastované, schátrané, bez vykonávanej stavebnej údržby, vnútorné inštalačné rozvody a vybavenie objektov je prevažne odstránené a rozkradnuté, stavby sú značne poškodené, predpokladám, že prevažnú časť stavieb bude potrebné asanovať. Vzhľadom na pomer všeobecnej hodnoty k hodnote technickej dosahovaný pri predajoch obdobných nehnuteľností v danom mieste a čase stanovujem priemerný koeficient polohovej diferenciácie vo výške 0,30.

Hodnotené pozemky parc.č. 2175/2 a 2175/9 spoločnosti TRANSMEDIC SLOVAKIA sa nachádzajú v krajskom mesta Banská Bystrica, na Lazovnej ulici, t.j. na pravej strane cestnej komunikácie vychádzajúcej z mesta severným smerom, lokalita je blízka širšiemu centru mesta. Pozemky tvoria pás územia medzi miestnym potokom Bystrička a uličnou komunikáciou, na pozemkoch je umiestnené športové ihrisko. V hodnotenej časti mesta je zmiešaná, prevažne bytová výstavba, občianska vybavenosť, v susedstve je areál mestského cintorína, na Lazovnej ulici sú ďalej administratívne a obchodné budovy. Hodnotené územie je prístupné odbočením z verejnej cestnej komunikácie Lazovnej ulice, životné prostredie v mieste je bez zjavného poškodenia, dostupná mestská hromadná doprava je autobusová.    

Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:

Trafostanica na parc.č. 436/3

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Trafostanica na parc.č. 436/3, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1986.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky halový objekt, dispozične je objekt dvojpodlažný, nie je podpivničený. Konštrukčne ide o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere prievlaky a stropy, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy sú betónové s cementovým poterom, schodisko oceľové, vnútorné aj vonkajšie omietky vápenné hladké, okná oceľové, dvere oceľové otváravé. Objekt bol napojený na elektroinštaláciu, ostatné prípojky a vybavenie nemá, v súčasnom období sú vnútorné inštalačné rozvody a vybavenie objektu odstránené, rozkradnuté, nefunkčné. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a značne poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 40 rokov. 

Administratívna budova na parc.č. 436/6

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Administratívna budova na parc.č. 436/6, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1980.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky budova, dispozične je objekt dvojpodlažný, nie je podpivničený, v budove sú kancelárie, komunikačné a sociálne miestnosti, archív a sklady. Konštrukčne ide o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere prievlaky a prefabrikované stropy, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, stavba má bleskozvod. Podlahy sú betónové s cementovým poterom a s PVC povrchmi, v sociálnych častiach keramické dlažby, schodisko s PVC povrchmi, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné hladké, okná drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké. Objekt je napojený na elektroinštaláciu, vodu aj kanalizáciu, vykurovanie bolo ústredné teplovodné, vnútorné inštalačné rozvody a vykurovanie sú nefunkčné, zariaďovacie predmety sú zdemontované. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 70 rokov. 

Závodná jedáleň na parc.č. 436/7

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Závodná jedáleň na parc.č. 436/7, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1980.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky budova, dispozične je objekt dvojpodlažný, nie je podpivničený, v budove sú v prízemí vrátnica, jedáleň, sociálne zariadenia, sklady, na poschodí sú kancelárie, komunikačné a sociálne miestnosti. Konštrukčne ide o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere prievlaky a prefabrikované stropy, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, stavba má bleskozvod. Podlahy sú betónové s cementovým poterom a s PVC povrchmi, v sociálnych častiach keramické dlažby, schodisko s PVC povrchmi, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné hladké, okná drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké. Objekt je napojený na elektroinštaláciu, vodu aj kanalizáciu, vykurovanie bolo ústredné teplovodné, vnútorné inštalačné rozvody a vykurovanie sú nefunkčné, zariaďovacie predmety sú zdemontované. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 70 rokov. 

Výrobná hala na parc.č. 436/11

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Výrobná hala na parc.č. 436/11, hala dispozične pozostáva z niekoľkých častí, pôvodný objekt haly bol postavený v roku 1935, prístavby haly v rokoch 1966 a 1987.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky halový objekt, dispozične je objekt dvojpodlažný, nie je podpivničený. Konštrukčne ide vo väčšinovom vyhotovení o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere nad prízemím prievlaky a stropy, nad poschodím oceľové väzníky, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie                                  z pozinkovaného plechu, stavba má bleskozvod. Podlahy sú betónové s cementovým poterom, v časti bývalých sklárskych pecí zo žiaruvzdornej dlažby, schodiská s PVC povrchmi, vnútorné aj vonkajšie omietky vápenné hladké, okná oceľové, dvere oceľové otváravé. Objekt bol napojený na elektroinštaláciu, vodu aj kanalizáciu, bola vykurovaná oceľovými registrami, v hale bol pôvodne aj výťah, v súčasnosti sú inštalačné rozvody nefunkčné, prevažne zdemontované a rozkradnuté. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a značne poškodená, bez vykonávanej stavebnej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 100 rokov od roku 1935. 

Kotolňa na parc.č. 436/12

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Kotolňa na parc.č. 436/12, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1986.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky halový objekt, dispozične je objekt jednopodlažný, v časti so vstavaným medzipodlažím, nie je podpivničený. Konštrukčne ide o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere prievlaky a stropy, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, stavba má bleskozvod. Podlahy sú betónové s cementovým poterom a s PVC povrchmi, schodisko oceľové, vnútorné aj vonkajšie omietky vápenné hladké, okná oceľové, dvere oceľové otváravé. Objekt bol napojený na elektroinštaláciu, vodu aj kanalizáciu, mal sociálne zariadenie pre obsluhu, v súčasnom období je vnútorné vybavenie a inštalácie nefunkčné, prípadne odstránené a rozkradnuté. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 40 rokov. 

Kompresorová stanica na parc.č. 436/13

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Kompresorová stanica na parc.č. 436/13, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1986.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky budova, dispozične je objekt jednopodlažný, nie je podpivničený. Konštrukčne ide o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere prievlaky a prefabrikované stropy, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, stavba má bleskozvod. Podlahy sú betónové s cementovým poterom, vnútorné aj vonkajšie omietky vápenné hladké, okná oceľové, dvere oceľové otváravé. Objekt bol napojený na elektroinštaláciu, ostatné vybavenie nemá, v súčasnom období je vnútorné vybavenie a inštalácie nefunkčné, prípadne odstránené a rozkradnuté. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 40 rokov. 

Sklad na parc.č. 436/14

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Sklad na parc.č. 436/14, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1960.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky budova, dispozične je objekt jednopodlažný, nie je podpivničený. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy sú železobetónové betónové pásové, zvislé konštrukcie murované z plných pálených tehál, strop a strešná konštrukcia z priehradových oceľových väzníkov, strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy sú betónové, omietky nie sú vyhotovené, ostatné vybavenie, ani funkčné inštalácie stavba nemá, stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 65 rokov. 

Sklad na parc.č. 436/15

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Sklad na parc.č. 436/14, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1960.

V zistenom skutkovom stave sa stavba nenachádza, bola zbúraná.

Sklad na parc.č. 436/16

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Sklad na parc.č. 436/16, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1965.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky budova, dispozične je objekt jednopodlažný, nie je podpivničený. Konštrukčne ide o stavbu z oceľovej skeletovej konštrukcie s murovanými výplňovými stenami, základy sú železobetónové betónové pätkové a pásové, strop je montovaný keramický, strecha bola v čase miestneho šetrenia odstránená. Podlahy sú betónové, omietky vápenné hladké, ostatné vybavenie, ani funkčné inštalácie stavba nemá, stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 65 rokov. 

Čistička odpadových vôd na parc.č. 926/2

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Čistička odpadových vôd na parc.č. 926/2, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1986.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky halový objekt, dispozične je jednopodlažný, nie je podpivničený. Konštrukčne ide o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere plnostenné strešné väzníky a prefabrikované strešné panely, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy sú betónové s cementovým poterom, vnútorné aj vonkajšie omietky vápenné hladké, okná oceľové, dvere oceľové otváravé. Objekt bol napojený na elektroinštaláciu, ostatné vybavenie nemá, v súčasnom období je vnútorné vybavenie a inštalácie nefunkčné, prípadne odstránené a rozkradnuté. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 45 rokov. 

Regulačná stanica na parc.č. 926/4

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Sklad na parc.č. 436/14, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1960.

V zistenom skutkovom stave sa stavba nenachádza, bola zbúraná, zostali len základové pätky.

Rozvody vody

Vodovodné rozvody sú vedené v areáli k jednotlivým objektom, vzhľadom na ich dlhodobé nevyužívanie nie je možné stanoviť ich funkčnosť.

Rozvody kanalizácie

V areáli boli vyhotovené rozvody splaškovej aj dažďovej kanalizácie k jednotlivým objektom, vzhľadom na ich dlhodobé nevyužívanie nie je možné stanoviť ich funkčnosť.

Spevnené plochy betónové

Dvor areálu aj vnútroareálové komunikácie tvoria betónové spevnené plochy, sú čiastočne poškodené.

Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby :

Navrhovateľom dražby je JUDr. Marína Gallová - správca, so sídlom: Jilemnického 30, 036 01 Martin, IČO: 42 214 297 správca konkurznej podstaty úpadcu TRANSMEDIC SLOVAKIA, s.r.o., so sídlom Lazovná 68, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 36 020 982

Na predmete dražby viaznu podľa LV č. 1795 ťarchy:

Záložné právo pre pohľadávku Slovenská sporiteľňa a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00151653, č.V-696/2017 z 13.09.2017, v 1/1-ine na CKN p.č.436/1, 436/2, 436/3, 436/6, 436/7, 436/10, 436/11, 436/12, 436/13, 436/14, 436/15, 436/16, 436/18, 436/19, 436/24, 436/25, 437/3, 926/2, 926/4 a na stavby: trafostanica bez súp.č. na p.č.436/3, administr.budova bez súp.č. na p.č.436/6, závodná jedáleň bez súp.č. na p.č.436/7, výrobná hala bez súp.č. na p.č.436/11, kotolňa bez súp.č. na p.č.436/12, kompresorová stanica bez súp.č. na p.č.436/13, sklad bez súp.č. na p.č.436/14, sklad bez súp.č.na p.č.436/15, sklad bez súp.č. na p.č.436/16, čistička odpad. vôd bez súp.č. na p.č.926/2, regulačná stanica bez súp.č.na p.č.926/4 - 361/2017,107/2018

Na predmete dražby viaznu podľa LV č. 6805 ťarchy:

Na parc.CKN č. 2175/2,2175/9,2182/1,2182/2,2182/4,2182/12,2183/2,2183/6,2183/7, č.s.6104 na parc.CKN č.2183/2, č.s.6807 na parc.CKN č.2182/2, č.s.6808 na parc.CKN č.2182/4 : Záložné právo pre pohľadávku Slovenská sporiteľňa ,a.s.,Tomášikova 48,83237 Bratislava ,IČO 00151653, č.zml.V 5653/2017 zo dňa 10.10.2017 - 2942/2017

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku :

28.10.2021

Číslo znaleckého posudku:

99/2021

Znalec :

Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica   

Odbor znalca :

stavebníctvo

Odvetvie znalca :

pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností

Všeobecná hodnota :

  339.000,00 €

Najnižšie podanie :

  339.000,00 €

Najnižšie prihodenie :

      1.000,00 €

Účastník dražby :

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002  Z.z. a ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie. Ostatné  osoby  platia vstupné vo výške 3,32 €. V prípade, že účastníkom dražby je právnická osoba, je povinná predložiť výpis z Obchodného registra nie starší ako 3 mesiace.

Výška dražobnej zábezpeky :

   20.000,00 €

Spôsob zloženia dražobnej

zábezpeky:                    

bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/  notárskou  úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka / bankovou zárukou

Adresa, číslo účtu

dražobníka na zloženie

dražobnej zábezpeky:

1.  pri bezhotovostnom prevode na účet - účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS  210016

2.  pri zložení v hotovosti - účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS  210016

3.  pri notárskej úschove – príjemca z notárskej úschovy : Dražby a aukcie, s.r.o.

so sídlom Flámska 9783/1, 036 01 Martin, IČO: 36 751 642.

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:     

Do otvorenia dražby

Doklad preukazujúci

zloženie dražobnej

zábezpeky:

1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka

2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou

3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.

Spôsob vrátenia dražobnej

zábezpeky:                                 

Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Možnosť zloženia dražobnej

zábezpeky platobnou kartou

alebo šekom:  

Nie

Úhrada ceny dosiahnutej

vydražením:                 

Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby   nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny  dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS  210016.

Obhliadka predmetu dražby:

1. obhliadka      18.11.2021              10:00 hod.

2. obhliadka      19.11.2021              10:00 hod.

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0918 112 719, 0915 879 007.

Podmienky odovzdania

predmetu dražby:                 

Poučenie podľa § 21 Zákona č. 527/2002 Zb.

Upozornenie:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením  na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia

V dražobnej miestnosti je zakázané zhotovovať akýkoľvek audiovizuálny a zvukový záznam bez súhlasu dražobníka.

Priebeh dražby osvedčí

notárskou zápisnicou:                

Notár JUDr. Viera Školníková, Záborského 2, 036 01 Martin