OZNÁMENIE  O VÝSLEDKU DRAŽBY

ORGANIZOVANEJ SPRÁVCOM

podľa § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s § 92 ods. 6 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov

s primeraným použitím ustanovení Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok), v znení neskorších predpisov

A. Označenie správcu organizujúceho dražbu

a) Obchodné meno/meno a priezvisko

JUDr. Erik Bilský, správca úpadcu:  

Roman Ladvenica – LADVENICA TRANSPORT v konkurze

s miestom podnikania:  Coburgova 84, 917 02 Trnava 

IČO: 11 857 901

(ďalej v texte len „Úpadca“)

Konkurz bol vyhlásený na majetok Úpadcu Uznesením Okresného súdu Trnava zo dňa 06.02.2015 sp. zn. 36K/29/2014, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 31/2015 zo dňa 16.02.2015 a právoplatnosť nadobudlo dňa 17.02.2015.

Správca ustanovený do funkcie  Uznesením  Okresného súdu Trnava zo dňa 19.09.2017 sp.zn. 36K/29/2014, ktoré bolo zverejnené  v Obchodnom vestníku č. 185/2017 zo dňa 28.09.2017 a právoplatnosť nadobudlo dňa 29.09.2017.

b) Sídlo kancelárie správcu

Pekárska 11, 917 01 Trnava

c) IČO

40 046 966

d) Zapísaný

V Zozname správcov  Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom S1477.

B. Miesto konania dražby

Miestnosť na prízemí Hotela Holiday Inn na adrese: Hornopotočná ulica 5, 917 01 Trnava

C. Dátum konania dražby

04. novembra 2021

D. Čas konania dražby

Otvorenie dražby o 15:00 hod. a ukončenie dražby o 15:17 hod.

E. Kolo dražby

Prvá dražba

F. Predmet dražby

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností v podielovom spoluvlastníctve Úpadcu o veľkosti spoluvlastníckeho podielu ½-ica k celku, ktorá sú zapísané na liste vlastníctva č. 9586 katastrálne územie Trnava, obec Trnava, okres Trnava vo výlučnom vlastníctve Úpadcu 1/1, a to:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 8598/276, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 66 m2;
• parcela registra „C“, parcelné číslo 8598/313, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 743 m2;

(ďalej v texte len „Predmet dražby“).

Správca poznamenáva, že pozemky parcela registra „C“, parcelné číslo 8598/276, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 66 m2 a parcela registra „C“, parcelné číslo 8598/313, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 743 m2 sú na  liste vlastníctva č. 9586 katastrálne územie Trnava, obec Trnava, okres Trnava zapísané vo výlučnom vlastníctve Úpadcu 1/1, avšak v rámci konkurzného konania Úpadcu bol Uznesením Okresného súdu Trnava zo dňa 27.01.2016 sp.zn. 36K/29/2014, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 22/2016 zo dňa 03.02.2016 a právoplatnosť nadobudlo dňa 04.02.2016, udelený správcovi Úpadcu súhlas na vylúčenie spoluvlastníckeho podielu o veľkosti ½- ice k celku  pozemku parcelné číslo 8598/276, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 66 m2 a spoluvlastníckeho podielu o veľkosti ½- ice k celku  pozemku parcela registra „C“, parcelné číslo 8598/313, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 743 m2, na základe ktorého správca Úpadcu zverejnil oznam v Obchodnom vestníku č. 40/2016 zo dňa 29.02.2016 o vylúčení tohto majetku zo súpisu majetku konkurznej podstaty. Z uvedeného dôvodu majetkom podliehajúcim konkurzu je iba  spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½- ice k celku  pozemku parcelné číslo 8598/276, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 66 m2 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½- ice k celku  pozemku parcela registra „C“, parcelné číslo 8598/313, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 743 m2.

Predmet dražby je majetkom podliehajúcim konkurzu Úpadcu a je zapísaný do súpisu majetku všeobecnej konkurznej podstaty pod číslami súpisových zložiek 7. a 8., ktorý bol zverejnený  v Obchodnom vestníku č. 76/2021 zo dňa 22.04.2021.

G. Opis predmetu dražby a jeho stavu

Pozemky parc. č. 8598/276 a parc. č. 8598/313 sa nachádzajú v priemyselnom areáli bývalého závodu TAZ. V tomto období sa tam nachádza už množstvo podnikov väčšinou priemyselného zamerania. Areál sa nachádza na juhozápadnom okraji krajského mesta Trnava, ktorá má viac ako 60 000 obyvateľov. Význam tohoto mesta vzrástol s lokalizáciou automobilového závodu PSA na prelome 20. a 21. storočia. Tento fakt ovplyvnil aj podstatný nárast všeobecnej hodnoty pozemkov, a to aj v tomto priemyselnom areáli. To preto, že na závod PSA a začali viazať ďalší subdodávatelia, ktorý začali rozširovať svoju výrobu. Vzrástol aj sektor služieb. Tým sa vytvoril aj tlak na získavanie nových pozemkov.

Pozemky sú z hľadiska ich využitie určené na priemysel a služby. Jedná sa o väčšinou spevnené plochy, prístupové cesty, zastavané pozemky ľahkými odstrániteľnými stavbami. Tento status bol znalcom hodnotený ako porovnateľný, bez významných rozdielov v ich využití alebo významnosti. Preto ich všeobecná hodnota je rovnaká v rámci celého areálu. Je rovnaká aj z hľadiska možnosti ich napojenia na inžinierske siete, lebo ide o pozemky, ktoré majú možnosť napojenia na všetky druhy inžinierskych sietí a zároveň všetky sú rovinaté. Taktiež z hľadiska prístupu sú všetky prístupné, cez historicky dané areálové spevnené prístupové cesty. Vzdialenosť areálu do centra mesta je cca 2 km. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta.

H. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Na liste vlastníctva č. 9586  katastrálne územie Trnava, obec Trnava, okres Trnava  v časti C – Ťarchy je zapísané: 

7/ Z 660/13 + Z 1134/13 Na pozemok registra C KN parc.č. 8598/313 - Záložné právo v prospech: Mesto Trnava, Hlavná 1, 917 71 Trnava. Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. OE/2803-3668/13/Pá zo dňa 18.01.2013, právoplatné dňa 19.02.2013- v.z. 1416/13.

14/ Z 5509/13 + Z 5158/13 Na pozemok registra C KN parcela č. 8598/313 - Záložné právo v prospech: Mesto Trnava, Hlavná 1, 917 71 Trnava, IČO: 00313114. Rozhodnutie číslo o zriadení záložného práva č.OE/2803- 69635/2013/Pá zo dňa 26.09.2013, právoplatné dňa 21.10.2013 - 6184/13.

V zmysle § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov speňažením Predmetu dražby, t. j. zaplatením ceny dosiahnutej vydražením zanikajú všetky zabezpečovacie záložné práva.

I. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Všeobecná hodnota Predmetu dražby v celkovej výške 16.936,42 € bola určená Znaleckým posudkom č. 82/2021 zo dňa 03.07.2021, ktorý vypracoval  Ing. Miroslav Smatana, Hliny 1313/136, 017 01 Považská Bystrica,  znalec pre odbor Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 913153.

J.  Výška ceny dosiahnutej vydražením

13.549,14 €

K. Označenie licitátora

a) Meno a priezvisko

JUDr. Erik Bilský, správca                                                                                                       

Roman Ladvenica – LADVENICA TRANSPORT v konkurze

s miestom podnikania:  Coburgova 84, 917 02 Trnava 

IČO: 11 857 901

b) Sídlo kancelárie

Pekárska 11, 917 01 Trnava

c) IČO

40 046 966

d) Zapísaný

Zoznam správcov MS SR pod číslom S1477