Predmet dražby:                  Predmetom dražby sú:

• nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva číslo 2222, Okresným úradom Brezno, katastrálny odbor, okres Brezno, obec Brezno, katastrálne územie Brezno a to:

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parcelné číslo 1473, druh pozemku: záhrada o výmere 2843 m2

parcelné číslo 1474, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie 233 m2

Stavby

Rodinný dom so súpisným číslom 341, postavený na parcele číslo 1474.

Predmet dražby sa draží spolu s príslušenstvom tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Opis vnútorných častí rodinného domu bol prevzatý zo znaleckého posudku č. 204/2003 zo dňa 01.10.2013 vyhotovený znalcom Ing. Petrom Rafajom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v severovýchodnej časti mesta Brezno, na okraji zastavaného a nezastavaného územia mesta, na ulici Stromová, v údolí potoka Drakšiar, prístupnej po ulici Stromová a Záhradná s vyústením ulíc na hlavnú prejazdnú mestskú komunikáciu cestu I. triedy č. 66. Ide o samostatne stojaci jednopodlažný 3-izbový rodinný dom s podzemným podlažím a obytným podkrovím obdĺžnikového tvaru pôdorysu postavený v roku 1971.

Riziká s užívaním nehnuteľnosti:

Nezistené.

POPIS STAVBY

Základy domu sú betónové a kamenné pásové s izoláciou vodorovnou nad I. PP, nosné murivo v I. PP kamenné hr. 50-60 cm, priečky tehlové a zmiešané murivo, strop železobetónový, nosné steny I. NP drevené zrubové hr. Do 20 cm, strop drevený trámový, priznaný, bez podhľadu, schodisko s podpornou oceľovou konštrukciou, stupne drevené bez podstupníc, krov drevený hambálok, strecha sedlová, jeden vikier, krytina plechová, obklad štítových stien asfaltový šindeľ, azbestocementové alebo plechové šablóny celej strany domu od ulice Záhradnej, žľaby a zvody plechové, oplechovanie komína, okná drevené zdvojené, zamrežované, na I. NP v obytnej miestnosti vymenené okno francúzskej so sieťkou proti hmyzu. V I. PP sú dve miestnosti skladového charakteru voľne prístupné, omietky vnútorné zdrsnené, dvere plechové, podlaha zemitá, rozvod 230 V nefunkčný, rozvodná skrinka 230/400 V, rozvody 230 V, bez vnútorného napojenia, obklad tehlový, dva presvetľujúco vetracie otvory bez okennej výplne. V I. NP je nasledovné vybavenie a dispozícia: vstupná chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, obývačka, v podkroví chodba a dve izby. Podlahy sú plávajúce veľkoplošné, v podkroví doskové palubové, dvere rámové drevené náplňové a posuvné, vchodové rámové. V kuchyni je drevená kuchynská linka, nerezový dres, páková batéria, elektrická indukčná platňa s elektrickou rúrou, keramický obklad nad linkou, v kúpeľni je vaňa plastová s obkladom, batéria páková so sprchou, umývadlo keramické, batéria páková, elektrický zásobníkový ohrievač, keramický obklad stien, vo WC misa keramická kombi, obklad drevený. Príslušenstvo domu tvorí pletivový plot okolo pozemku na oceľových alebo betónových stĺpikoch, základy betónové okolo stĺpikov, brána integrovaná s bránkou zvárané z profilov.

Obhliadka stavu rodinného domu bola vykonaná iba vizuálne z uličného priestoru, nakoľko  v čase obhliadky znalca vlastník nehnuteľnosti nebol prítomný a nehnuteľnosť nesprístupnil, t.j. neumožnil znalcovi vstup do predmetnej nehnuteľnosti. V súčasnosti je nehnuteľnosť nikým neobývaná, odovzdanie predmetu dražby vydražiteľovi je bezproblémové. Omietky vnútorných stien zavlhnuté a vo väčšine opadané. Údržba nie je zabezpečovaná v posledných rokoch na dostatočnej úrovni. Životnosť domu predpokladaná na 70 rokov. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.