Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka/úpadcu: | Junas Peter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Sídlo/Bydlisko dlžníka/úpadcu: | Bagarova 5168 / 1, 03601 Martin | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
IČO/Dátum narodenia dlžníka/úpadcu: | 22.12.1968 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Obchodné meno správcu: | Prvá arbitrážna k.s. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Titul, meno a priezvisko správcu: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Sídlo správcu: | Horné Rakovce 1447, 03901 Turčianske Teplice | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Kotakt na správcu : | info@prvaarbitrazna.sk | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Spisová značka správcovského spisu : | 4K/17/2013 S1429 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Spisová značka súdneho spisu : | 4K/17/2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Druh podania : | Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Prvá arbitrážna k.s., správca konkurznej podstaty úpadcu Peter Junas, bytom Bagarova 1, 036 01 Martin, nar.: 22.12.1968, týmto zverejňuje nasledovné Oznámenie o dražbe: Dražobník: LICITOR group, a.s. Sídlo: Sládkovičova 6, 010 01 Žilina IČO: 36 421 561 Zapísaný: Obchodný register Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka: 10476/L V zastúpení: JUDr. Tomáš Šufák, prokurista spoločnosti E-mail: drazby@licitor.sk
Navrhovateľ: Prvá arbitrážna k.s. IČO: 36 795 364 sídlo kancelárie: Horné Rakovce 1447, 039 01 Turčianske Teplice zapísaný: v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR značka správcu: S 1429
správca úpadcu:
Peter Junas „v konkurze“ nar.: 22.12.1968 bytom: Bagarova 1, 036 01 Martin
Miesto konania dražby: sídlo dražobníka – Sládkovičova 181/6, 010 01 Žilina (dražobná miestnosť – na 2. poschodí)
Dátum konania dražby: 13.12.2021
Čas otvorenia dražby: 10:00 hod. (účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)
Dražba: 1. kolo dražby
Predmet dražby: Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:
Opis predmetu dražby: RODINNÝ DOM súp.č. 5168/1 na parc.č. 3728/306 v k.ú. Martin, ulica Bagarova Dom je samostatne stojaci, postavený v rovinatom teréne, má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie. Dom bol daný do užívania v r. 1989, v r. 1996 bola pristavaná zadná izba, v r. 2004-2005 bol dom kompletne prestavaný a vykonaná čiastočná prístavba nového vstupu, došlo k výmene okien, dverí, podláh, elektroinštalácie, vnútorných povrchových úprav, vykurovania, rozvodov vody, kanalizácie, bol vybudovaný rozvod slaboprúdu, počítačovej, internetovej a audio siete, protipožiarna signalizácia a zabezpečovacie zariadenie vrátane kamerového systému. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe znaleckého posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Technické riešenie:
Výpočet zastavanej plochy:
DVOJGARÁŽ súp.č. 7080 na parc.č. 5247/27 Garáž je samostatne stojaca, je jednopodlžaná, bez podpivničenia s nízkym sedlovým krovom, postavená v r. 1989, v r. 2005 bola prestavaná – nové vráta, dvere, okná, vnútorné omietky, podlahy. Napojená na rozvody elektrickej energie. Technické riešenie: -
Opotrebovanie stavby zodpovedá veku, uvažovaná životnosť je 80 rokov.
PRÍSLUŠENSTVO predmetu dražby tvorí: Voliéra na parc.č. 5247/24 Voliéra je postavená zo západnej strany garáže ako vstavba medzi garážou a oplotením.
Uvažovaná životnosť je 30 rokov. Plot od ulíc Plot ohraničuje pozemky od ulíc, základy a podmurovka betónové, stĺpiky murované 30*30 cm, výplň murovaná hr. 20 cm, vonkajšia úprava omietky s náterom, prekrytie škridlovou krytinou ako plotová strieška. V plote sú osadené dvoje kovové plotové vrátka, jedny od ul. Bagarova a jedny od ul. V. Žingora. Plot murovaný v záhrade Plot je murovaný z bielej tehly hr. 30 cm – škárované murivo, základy betónové, v časti plota pri záhradnom krbe je kamenný obklad z r. 2005. Plot drevený v záhrade Základy a podmurovka betónové, stĺpiky oceľové, výplň drevená. Plot zo západnej strany Plot ohraničuje parc.č. 5247/24 zo západnej strany, základy betónové, stĺpiky oceľové, výplň zo strojového pletiva, stĺpiky a pletivo vymenené v r. 2009. Studňa vŕtaná Jedná sa o vŕtanú studňu na parc.č. 3728/306, DN 160 mm, hĺbka 6,50 m s elektrickým čerpadlom, určená na zavlažovanie záhrady. Vodovodná prípojka do RD Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod vody v ulici, prípojka oceľová, prechádza od garáže k RD. Vodovodná prípojka do záhrady Potrubie je plastové, vedené z práčovne po rozvodnú šachtu v záhrade, slúži ako náhradný zdroj pre zavlažovanie pri nedostatku vody v studni. Rozvodná vodovodná šachta Šachta je z monolitického betónu s oceľovým poklopom, slúži ako rozvodná šachta pre jednotlivé vetvy záhradného vodovodu. Záhradný vodovod Jedná sa o rozvod zavlažovania v záhrade, potrubie plastové DN 25 mm, automatické rozstrekovače ohodnotené samostatne. Kanalizačná prípojka Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do verejnej kanalizácie, prípojka kameninová DN 150 mm. Dažďová kanalizácia Jedná sa o odvedenie dažďových vôd z dažďových zvodov do verejnej kanalizácie. Plynová prípojka Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu v ulici, potrubie oceľové DN 25 mm. Elektrická prípojka do RD Jedná sa o zemné napojenie RD na verejné rozvody NN elektrickej energie zo stĺpa osadeného pri plote. Elektrická prípojka do garáže Jedná a o napojenie garáže na elektrickú energiu z RD. Elektrická prípojka k studni Jedná sa o napojenie elektrického čerpadla pri studni, prípojka vedená od RD po studňu. Elektrická prípojka k záhradnému osvetleniu Jedná sa o napojenie záhradného osvetlenie na elektrickú energiu z rodinného domu. Osvetľovacie telesá Jedná sa o záhradné osvetľovacie telesá osadené v zemi popri chodníku, a na oplotení – použitá je porovnateľná položka upravená percentom dokončenosti. Spevnené plochy - monolitický betón Jedná sa o spevnené plochy z monolitického betónu na teréne, tvoriace okapové chodníky pri RD Spevnené plochy - terazzo dlažba Jedná sa o pôvodný prístupový a okapový chodník pri RD z terazzo dlažby na betóne. Spevnené plochy - zámková dlažba Ide o spevnené plochy zo zámkovej dlažby pred garážou a zo západnej strany garáže, ostatné plochy zo zámkovej dlažby boli prekryté novou drevenou dlažbou – ohodnotené v samostatnej položke. Spevnené plochy - drevené Jedná sa o spevnené plochy z drevených profilovaných dosiek Bahirai kladených na priečne prahy na pôvodnej zámkovej dlažbe, ohodnotenie vykonané porovnateľnou položkou, pôvodná zámková dlažba nezapočítaná. Parkové úpravy Jedná sa o sadové úpravy v záhrade – trávniky, zeleň, okrasné dreviny. Oporné múry - pôvodné Jedná sa o pôvodné oporné múry hr. 30 cm z betónových soklových tvárnic pri terase pred práčovňou. Oporné múry - nové Jedná sa o nové oporné múry hr. 30 cm z monolitického betónu obložené remienkovým kamenným obkladom, pri terase pred práčovňou. Vonkajšie schody Jedná sa o vonkajšie betónové schody na teréne s povrchom nástupnice z dreva – použitá je porovnateľná položka, tvoria vstup zo záhrady na terasu pri práčovni. Obrubníky v záhrade Obrubníky sú z kamenných kociek, okolo parkových úprav INÉ stavby: Záhradný krb Jedná sa o vonkajší záhradný krb, vybudovaný na oplotení v záhrade, s plechový komínom. Zavlažovacie zariadenie Jedná sa o automatické výsuvné zavlažovacie trysky osadené v trávnikoch s regulovateľným smerom postreku.
Pozemky reg. „C“ parc. č.:
Pozemky sú zastavané RD súp.č. 5168 a jeho príslušenstvom, tvoria jeho predzáhradku, dvor a záhradu. Prístup je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. V blízkosti peši do 5 min. je MHD. Pozemky sa nachádzajú v lukratívnej lokalita s výrazne vyšším záujmom o kúpu stavebných pozemkov na IBV, zohľadnené v povyšujúcom faktore.
Opis stavu predmetu dražby: Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Predmet dražby je trvalo obývaný, vyžaduje bežnú údržbu resp. výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom k veku domu a jeho celkovému stavebno-technickému stavu je uvažované so životnosťou 100 rokov.
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: LV č. 6182 Záložné právo č.000061A/IU/08/061 na staby čs.5168 rod.dom na parc.č.3728/306, čs.7080 dvojgaráž, sklad na parc.č.5247/27 a pozemky parc.č.3728/306, 3728/347, 5247/24, 5247/27 v prospech záložného veriteľa: UniCredit Bank Slovakia a.s., Šancová 1/A, 813 33 Bratislava, IČO:00681709 - V 2045/2008 zo dňa 5.5.08 - vz.922/08; *Postúpenie pohľadávky na postupníka: K-TRANS PLUS s.r.o., so sídlom Na Hrebienku 30, Bratislava - mestská časť Staré Mesto 811 02, IČO: 36 028 860, č.Z 4271/2016 vz 3623/16;
Rozhodnutie č.666/340/27061/09/Lin o zriadení záložného práva na rod.dom s.č.5168 na parc.č.3728/306 a pozemok parc.č.3728/306 v prospech Daňového úradu Martin, Jesenského 23,036 32 Martin-Z 1643/09-vz 1129/09- Oznámenie o postúpení daňového nedoplatku na Slovenskú konsolidačnú a.s.,so sídlom Cintorínska ul.č.21,814 99 Bratislava,IČO:35776005-č.Z 4095/14-vz 2902/14
Poznámky: Rozhodnutie č.666/340/27061/09/Lin o zriadení záložného práva na rod.dom s.č.5168 na parc.č.3728/306 a pozemok parc.č.3728/306 v prospech Daňového úradu Martin, Jesenského 23,036 32 Martin-P1 318/09-vz 1129/09-Oznámenie o postúpení daňového nedoplatku na Slovenskú konsolidačnú a.s.,so sídlom Cintorínska ul.č.21,814 99 Bratislava,IČO:35776005-č.Z 4095/14-vz 2902/14
Uznesenie Okresného súdu Martin 18Cb/40/2011-85 v konaní o návrhu na nariadenie predbežného opatrenia-zákaz do právoplatného skončenia veci previesť vlastníctvo k nehnuteľnostiam, pozemky reg.C KN 3728/306,3728/347,5247/24,5247/27,stavby-rodinný dom súp.č.5168 na parc.č.C KN 3728/306,dvojgaráž súp.č.7080 na parc.č.C KN 5247/27-č.P 319/11-vz 1055/11-Uznesenie KS Žilina 14Cob/150/2011-č.P 714/11-vz 1900/11
'Poznamenáva sa,že uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 8.10.2013,č.k.4K/17/2013 bol vyhlásený konkurz na majetok úpadcu Peter Junas v 'konkurze',so sídlom Bagarova1,036 01 Martin,(nar.22.12.1968),SR-č.P 395/14-vz 1355/14
Poznámka: Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom podľa § 28 ods. 2 uvedeného zákona.
Všeobecná hodnota podľa vyhlášky 492/2004 Z. z.: 292.000,- € (slovom: dvestodeväťdesiatdvatisíc eur) znalecký posudok č.: 177/2021 zo dňa 12.10.2021 vypracoval: Ing. Ján Greguš, znalec v odbore stavebníctvo
Najnižšie podanie: 292.000,- € (slovom: dvestodeväťdesiatdvatisíc eur)
Minimálne prihodenie: 1.000,- € (slovom: jedentisíc eur)
Dražobná zábezpeka: 49.000,- € (slovom: štyridsaťdeväťtisíc eur)
Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 2621858260/1100, vedený v Tatra banka, a.s. pod V.S.: 5090621 (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom. 2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby. 3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom. 4. vo forme notárskej úschovy.
Doklad o zložení dražobnej zábezpeky: 1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka. 2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky. 3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vystavenie bankovej záruky. 4. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Najneskôr do otvorenia dražby.
Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky: LICITOR group, a.s. Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, alebo v mieste konania dražby, najneskôr pred otvorením dražby. Vrátenie dražobnej zábezpeky: Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď po skončení dražby. Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet označený účastníkom dražby.
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. 2621858260/1100, vedený v Tatra banka a.s. (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
Termín obhliadky: 1. Termín: 24.11.2021 o 16:00 hod. 2. Termín: 01.12.2021 o 16:00 hod. Organizačné opatrenia: Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0917/450 628. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred rodinným domom s. č. 5168/1 na ul. Bagarova, Martin. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom. Bližšie informácie a pokyny na tel.: 0918/834 834 alebo 041/763 22 34. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. Podmienky odovzdania predmetu dražby: a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, b.) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže byť zaviazaný na jej úhradu podľa § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl. Občianskeho zákonníka. Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.
Upozornenie: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia. Poučenie: V zmysle § 21 zákona č. 527/2002 Z. z.: (ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. (ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. (ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2. (ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. (ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Ľudmila Chodelková so sídlom Ul. 1. Mája č. 5, 010 01 Žilina |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||