Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor na LV č. 240 pre okres Brezno, obec Hronec, kat. úz. Hronec ako  :

• byt č. 4, vchod č. 2, na prízemí bytového domu nachádzajúce sa na ul. Švermova, súpisné č. 41, orientačné číslo 2,  ktorý je postavený na parcele C KN č.  494 a s týmto bytom spojený spoluvlastnícky podiel vo výške 82/626-ín na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp.č. 41, ktorý je  postavený na pozemku parc.č. 494 KN C,
• spoluvlastnícky podiel 82/626-in na pozemku parc.č. 494 KN C - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1866 m² ,
• spoluvlastnícky podiel 82/626-in na pozemku parc.č.  495 KN C - záhrada vo výmere 275 m²,
• spoluvlastnícky podiel 82/626-in na pozemku parc.č.. 497 KN C - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 294 m²

Objekt (bytový dom), ktorého súčasťou je Predmet dražby,  je postavený v zastavanom území obce Hronec na ul. Švermova. Stavba so súp.č. 41 umiestnená na p.č. 494, prístup ku stavbe zjazdom z obecnej komunikácie (cesta umiestnená na p.č. 1517 – vlastník Obec Hronec, LV č. 619).

Obec Hronec administratívne spadá do správy okresného mesta Brezno, od ktorého je vzdialená cca 8 km, dopravné napojenie na okresné mesto vyhovujúcou cestnou infraštruktúrou, v obci možnosť využitia vlakovej a autobusovej dopravy.

Obec Hronec je starou železiarskou obcou, ktorá leží na hornom Pohroní pod severnými svahmi Veporských vrchov Slovenského rudohoria v doline Čierneho Hrona, obec s počtom obyvateľov do 2000. V bezprostrednej blízkosti stavby sa nevyskytujú rušivo pôsobiace prevádzky.

V obci základné vybavenie -  Predajňa potravinárskeho tovaru Pohostinské odbytové stredisko - Hotel (motel, botel)- Ostatné hromadné ubytovacie zariadenia - Ihrisko pre futbal (okrem školských) - Knižnica - Pošta - Káblová televízia - Verejný vodovod - Rozvodná sieť plynu - Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa - Skládka komunálneho odpadu - Komunálny odpad - Využívaný komunálny odpad - Zneškodňovaný komunálny odpad - Vlaková zastávka Materská škola – Obecný úrad.

Byt č. 4, vchod č.2, na prízemí. bytového domu nachádzajúce sa na ul. Jilemnického , súpisné č. 41, orientačné číslo 2,  postavenom na parcele C KN č.  494 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, príslušenstvom bytu je – kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC.  Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v strednej sekcii stavby. Byt s vykonanou údržbou a výmenou sanity, kuchyne, podláh, nové okná a dvere, nové omietky, rozvod elektriky, plynový kotol, teplovodný rozvod v panelových radiátoroch, príprava TÚV v kombinácii s ÚK, doplnkový zdroj kúrenia krb s uzavretým ohniskom, kuchynská linka na báze drevnej hmoty, plynový sporák, digestor, drez, zmiešavacia batéria. V izbe veľkoplošné plávajúce podlahy, v kúpeľni keramická dlažba a keramický obklad. Vybavenie kúpeľne – smaltová vaňa, keramické umývadlo, WC kombi. Technický stav bytu dobrý, neboli zistené závady technického charakteru, ktoré by si vyžadovali zvýšené náklady na ich odstránenie, byt užívania schopný.

K stavebným úpravám bytu neboli predložené žiadne podklady (ohlásenie stavebných úprav bytu). 

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastnícky podiel vo výške 82/626-ín na spoločných častiach a zariadeniach domu (čo predstavuje pomer podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov bytového domu).

Spoločnými časťami bytového domu sa v zmysle §2 ods. 4 Zákona o vlastníctve bytov rozumejú časti bytového domu, ktoré sú nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými časťami bytového domu sú : základy domu, strechy, obvodové múry, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, priečelia, vchody, zádveria, schodiská.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sa v zmysle §2 ods.5 Zákona o vlastníctve bytov rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto bytovému domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo bytového domu. Takýmito zariadeniami sú najmä bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

S vlastníctvom bytu sú spojené vlastníctvo spoluvlastníckych podielov vo výške 82/626-ín na pozemkoch :

• parc.č. 494 KN C – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1866 m²,
• parc.č. 495 KN C – záhrada o výmere 275 m²,
• parc.č. 497 KN C – záhrada o výmere 294 m²,

, ktoré sú zapísané u Okresného úradu Brezno pre k.ú. Hronec na LV č. 240.

Prvky dlhodobej životnosti sú v dobrom stavebno-technickom stave. Byt bol znalcovi,  sprístupnený pri obhliadke a zameraný dňa 22.12.2020.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.