Byt č. 7 na 2. p. bytového domu – obytný dom o.č.13, so súp. č. 920, vchod o.č.13, ulica Sídl.Kaška vo Vrábloch, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1652/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 281 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 6078/100696.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 1652/2            zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 281 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6078/100696

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, LV č. 4197, okres: Nitra, obec: VRÁBLE, katastrálne územie: Vráble.

Popis bytového domu so súp. č. 920

Predmetný byt je byt č. 7 nachádzajúci sa v bytovom dome č.s. 920 na parc. 1652/2 na ulici Sídlisko Kaška č. 13 v meste Vráble v okrese Nitra. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza v širšom centre mesta, vzdialenosť do centra je cca. 300 m. Bytový dom má celkovo 4 nadzemné podlažia a suterén, kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom. Na ostatných podlažiach sú po štyri byty, spolu je v bytovom dome 16 bytov. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu vo vchode č. 13. Byt v čase obhliadky nebol obývaný. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1962. Obhliadka bytu nebola umožnená. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, predschodiskové priestory, schodiská, technické miestnosti, plynomerne, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, chodby k pivniciam. Spoločnými zariadeniami domu sú výťah, hlavné vetracie potrubia, klampiarske konštrukcie, vodovodná prípojka, vodovodné a zvislé rozvody TÚV po podružné vodomery, nízkotlakové rozvody plynu po plynomery, NN kábelová prípojka a hlavné rozvody elektriny od elektromerov po rozvádzače v jednotlivých bytoch a nebytových priestoroch, domový telefón a ústredňa pri hlavnom rozvode a rozvody do jednotlivých bytov, hlavné rozvody telekomunikačného signálu, prípojka splaškovej kanalizácie, hlavné vodorovné a zvislé kanalizačné potrubie, bleskozvod s uzemnením.

Popis bytu č. 7

Byt pozostáva z 3 obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a WC. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. Popis bytu prevzatý z predloženého znaleckého posudku 60/2018: V roku 2010 boli v byte vymenené okná a zrekonštruovaná kúpeľňa, WC a kuchyňa (výmena inštalačných rozvodov vody, kanalizácie a elektriny v bytovom jadre, vyhotovenie vnútorných obkladov, vnútorného vybavenia a vybavenia kuchyne). V roku 2018 boli vyhotovené nové podlahy v obytných miestnostiach. Vypočítaná podlahová plocha je 59,36 m2.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.