Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Nitra, katastrálne územie Nitra, Okresný úrad Nitra - katastrálny odbor na LV č. 4968 ako:

- byt č. 14, vchod o.č. 87, na 7. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 442 na ulici Partizánska, v podiele 1/1,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 442 a príslušenstve, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 7490, 7491, 7492, 7493 a 7494, v spoluvlastníckom podiele 73/5810.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom sa nachádza v časti obce Nitra mestská časť Klokočina. V radovom usporiadaní sekcií 5x vchod v ulici Partizánska č.87. Od námestia hlavného mesta je vzdialená približne 1,4km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15 min.

V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okraja obce.

Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na severovýchod a 1x na juhozápad.

Byt č.14 v dome s.č. 442 na parc.č.7490-7494 k.ú. Nitra

POPIS

Byt je v obytnom panelovom dome v radovom usporiadaní bez občianskej vybavenosti z roku 1980 podľa Správcu OSBD Nitra, dom bol vyhotovený typicky v systéme TO6B, Dom je priemerne udržovaný, byt sa nachádza podľa LV na 7.p podľa zistenia na mieste samom na 7NP z celkovo 8NP, v 1.PP je umiestnená pivnica k bytu. Znalec obhliadol byt č.4 v pôvodnom stave, ako pomôcku vzhľadom na nesprístupnenie bytu č.14. Podľa Ing. Machatovej je byt č.14 rekonštruovaný v roku 2005. Byt je od schodiska vpravo, dom je s výťahmi, vnútorná sekcia vo vchode 16 bytov v dome 80b.j., je murované jadro, v kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so spotrebičmi elektroplynovým šporákom a plast okná zdvojené so žalúziami prevažujú, schodisko je štandardné terazzo povrch. Dom má plochú strechu s krytinou natavovanou, fasáda silikátová oteplená. Je kúpeľňa aj samostatné WC, je vykurovaný ústredne domovou plynovou kotolňou spolu s dodávkou teplej vody. Podlahy sú v izbách lamináty a dlažby v kuchyni ako aj v kúpeľni a WC, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické bezpečnostné. Je orientovaný oknami na prevažne na juhovýchod izbami s balkónom. Nameraná plocha podľa pomôcky v ZP č.8/2014 od Ing. Machatovej je 73,08m2 čo zodpovedá aj zaokrúhlenému podielu vedeného katastrom nehnuteľností 73,00m2 + popis je v prílohe: S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: 5x výťahy, kočíkáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

TECHNICKÝ STAV

Stavba domu bola dokončená v roku 1980 ako panelový Bytový dom typ TO.6B Nitra. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je priemerná s čiastočnou rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti a dlhodobej životnosti, oteplená fasáda a strecha. Byt mal byť úplne rekonštruovaný podľa ZP č.8/2014 Ing. Machatovej, vychádzame ako z pomôcky s rizikom nepoznaného stavu bytu č.14 vzhľadom na nesprístupnenie ku dňu 19.10.2021. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na 95 rokov, opotrebenie lineárne.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.