Predmetom dražby je byt č. 15, nachádzajúci sa na 8. NP (podľa LV 7. p.), vo vchode č. 24 v krajnej sekcii na najvyššom podlaží.

Dispozične pozostáva z obývacej izby s loggiou a prechodnou izbou situovanými na severozápad, izby a kuchyne situovanej na juhovýchod, kúpeľne, WC, predsiene a pivnice v podzemnom podlaží. V byte bola v roku 2014 vykonaná rozsiahla modernizácia. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné a interiérové dvere majú dyhovanú povrchovú úpravu, osadené sú do drevených obložkových zárubní. Okná a balkónové dvere sú plastové. Loggia bola dodatočne opatrená plastovou roletou, povrchy stien a stropov boli opatrené prevažne vápenno-cementovou omietkou so stierkou. Časť steny obývacej izby má látkovú tapetu. Nášľapné vrstvy v izbách sú z celoplošnej plávajúcej podlahoviny, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Bytové jadro je murované. V kuchyni je moderná kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou batériou. Pri kuchynskej linke sú umývateľné laminované drevené obklady. V linke sú zabudované spotrebičmi, plynová varná doska s odsávačom pár, elektrická pečiaca rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička. V kúpeľni je osadená plastová vaňa, keramické umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové. V miestnosti WC je záchodová misa so zabudovanou splachovacou nádržou v stene. Obklady stien sú nadštandardného prevedenia do výšky cca 2 m. V predsieni a spálni sú inštalované vstavané skrine. Vykurovanie bytu a príprava TÚV je zabezpečená centrálne. Výmenník tepla je umiestnený v suteréne bytového domu. V izbách sú osadené panelové plechové radiátory typu Korad, opatrené termoregulačnými ventilmi a dotykovými snímačmi pre rozpis spotreby tepla. Elektroinštalácia bola obnovená vrátane rozvodnej skrine, Elektrické rozvody sú vyhotovené z medených káblov, vymenené boli vnútorné rozvody technickej infraštruktúry. V byte je zavedená káblová televízia a internet.

Bytový dom:

Bytový dom súp. č. 1943 sa nachádza v okresnom meste Šaľa, v časti Veča, na ulici Narcisová, orientačné číslo 24,26,28,30. Do užívania bol daný v roku 1989. Má štyri vchody, jedno čiastočne zapustené podzemné podlažie s pivnicami a spoločnými priestormi a 8 nadzemných podlaží s bytmi. V každom vchode je 16 bytov, na každom podlaží sú 2 trojizbové byty. V bytovom dome je spolu 64 bytov. Základy tvorí základová doska na pilotách, steny a stropy sú panelové plošné, schody železobetónové montované, povrch stupňov je z liateho terazza, v každom vchode je osobný výťah v predsunutej šachte od úrovne obvodového plášťa, jednotlivé nástupišťa sú na medzipodestách. V roku 2012 bola vykonaná modernizácia spočívajúca v kontaktnom zateplení obvodových stien s povrchovou farebnou tenkovrstvovou omietkou. Vymenené boli vchodové dvere za plastové s izolačným presklením, väčšia časť okien miestnosti vrátane spoločných priestorov boli vymenené za plastové s izolačným sklom. Okná pivničných priestorov a zadné vchodové dvere sú opatrené kovovými mrežami, vymenená bola strešná izolácia. Nášlapné vrstvy podláh boli prevažne nahradené keramickou dlažbou, povrchová úprava stien, stropov schodiskového priestoru a vstupnej haly prešli obnovou.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok číslo 04/2021 vypracovaný znalcom Ing. Miroslavom Tokárom (pôvodný znalecký posudok číslo 77/2015, ktorý vypracoval Ing. Kristián Szekeres).

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.