Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel účastníka právneho vzťahu č. 10 v 1/2, spoluvlastnícky podiel účastníka právneho vzťahu č. 11 v 1/2.

Rodinný dom súpisné č. 297 v obci Veľký Grob. K domu prislúcha pozemok parcelné č. 771 o celkovej výmere  658 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom je samostatne stojací prízemný s príslušenstvom súp.č. 297, postavený na pozemku parc.č. 771, na okraji obce Veľký Grob, okres Galanta. Dispozične pozostáva: 1.NP - 3x izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, predsieň. Rodinný dom je postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, obvodové steny murované z pálených tehál hr. 300mmm, priečky rovnako murované z pálených tehál. Komínové teleso so šamotových tehál - vyvložkovaný, strop nad prízemím je keramický, krov drevený so sedlovou strechou. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1950 a v roku 2015 bola prevedená rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia rodinného domu. Zastrešenie objektu sedlovou strechou, krytina dvojdrážková, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa so zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou omietky na báze umelých látok, okná a vstupné dvere plastové, interiérové dvere plné osadené v drevených zárubniach. Povrchová úprava vnútorných stien stierky, podlahy v obytných miestnostiach parkety v ostatných častiach domu podlaha z keramickej dlažby. Rodinný dom napojený na verejný vodovod, kanalizácia do žumpy, rozvod elektriny, rozvod plynu (2015), všetky rozvody pod omietkou. Vykurovanie lokálne rozvod do radiátorov, kotol plynový. Vybavenie kúpeľne: sprcha, umývadlo, samostatné WC s umývadlom. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka so spotrebičmi, kombinovaný sporák, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.

Analýza polohy nehnuteľností: Veľký Grob je obec na Slovensku v okrese Galanta. Obec sa nachádza na zlome Podunajskej nížiny a Trnavskej tabule. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v okrajovej časti obce. Obec patrí do Trnavského kraja, okres Galanta a je napojený na autobusovou dopravou, prístupové cesty v obci sú celoročne udržiavané. V nedávnej minulosti obec vybudovala materskú školu, dom smútku, obecný úrad a zdravotné stredisko, kultúrny dom. Obec má do 1500 obyvateľov, občianska vybavenosť je na dobrej úrovni prislúchajúcej malej obci: obecný úrad, pošta, rímsko katolícky kostol, cintorín, materská a základná škola, základné služby, obchod s potravinami, COOP Jednota, pohostinstvo, drobný tovar, lekárne a výdajne liekov, ambulancie praktického lekára pre dospelých, pošta, knižnica. V obci sú vybudované všetky inžinierske siete. Pracovné možnosti obyvateľstva sú v dosahu dopravy. Hlavné mesto Bratislava vo vzdialenosti 40km, krajské mesto Trnava 22km, okresné mesto Galanta 20km.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.