Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Malacky, obec: Vysoká pri Morave, katastrálne územie: Vysoká pri Morave, zapísané v evidencii Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor

(i) na liste vlastníctva č. 3975, a to konkrétne:

• rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 4505/420 o výmere 191 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 4505/276 o výmere 560 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 4505/420 o výmere 191 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),

(ii) na liste vlastníctva č. 3987, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/5 na pozemku parc. reg. „C“ č. 4505/275 o výmere 299 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej len ako „predmet dražby“).

Rozostavaný rodinný dom na parc. č. 4505/420, katastrálne územie Vysoká pri Morave

Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom situovaný v zastavanom území obce, v zástavbe jestvujúcich novopostavených rodinných domov. Dom je riešený ako nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím. Na ulici sú vybudované všetky inžinierske siete (voda, kanál, plyn a elektrina). Prístup je po spevnenej miestnej komunikácii v podielovom spoluvlastníctve. Plyn je dovedený k hranici pozemku. Od centra obce je lokalita vzdialená približne 500 m. Hlavné mesto Bratislava je vzdialené cca 25 min. (vzdialenosť 30 km) a vzdialenosť okresného mesta Malacky je cca 18 min. (vzdialenosť 20 km). Stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu bolo vydané v roku 2009, jeho platnosť bola predĺžená do 30.6.2014 a následne do 30.10.2021. Ku dňu obhliadky rodinný dom nebol riadne skolaudovaný.

Dispozičné riešenie:

1.NP: závetrie, zádverie, chodba, 3 izby, obývacia izba, kuchyňa, 2 kúpeľne s WC, WC, špajza, technická miestnosť, šatník a garáž. Od prístupovej ulice je spevnená plocha, terasa je prístupná z obývacej izby smerom do záhrady.

Zastavaná plocha 1.NP je 211,87 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Dom je založený na základových pásoch z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo je z kvádrov Ytong hr. 40 cm a je zateplené polystyrénovými doskami. Deliace priečky sú z plynosilikátových priečkoviek. Stropná konštrukcia nad prvým nadzemným podlažím je montovaná z betónových stropných vložiek. Konštrukcia krovu je drevená väznicová sústava s fošňovými krokvami. Strešná krytina je z betónovej škridly. Vonkajšie obvodové murivo bude mať povrchovú úpravu zo silikátovej omietky, ktorá v čase obhliadky nebola kompletne dokončená. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými hliníkovými žalúziami. Vnútorné dvere sú dyhované v obložkových zárubniach. Garážové vráta sú automatické s diaľkovým ovládaním. Nášľapné vrstvy podláh v obytných miestnostiach tvorí veľkoplošná laminátová podlaha a v kúpeľniach a WC keramická dlažba. Vnútorné úpravy stien sú hladké vápenné. V kúpeľniach, WC a za kuchynskou linkou je keramický obklad stien. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so vstavanými spotrebičmi: umývačkou riadu, silgranitovým drezom, indukčnou varnou doskou a digestorom. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, v jednej z nich je rohová vaňa, keramické umývadlo a keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom. V druhej kúpeľni je sprchový kút, keramické umývadlo a keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom. Ďalej sa v dome nachádza ešte jedno samostatné WC s keramickou WC misou s podomietkovým splachovacím systémom a s keramickým umývadielkom. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo vzduch-voda, zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač na 300 l. Vykurovanie je doplnené krbovou vyhrievacou vložkou. Súčasťou systému je rekuperačná jednotka. Dom je vybavený elektronickým zabezpečovacím systémom. Dom je napojený na vodu z verejného vodovodu, kanalizácia je odvedená do verejnej kanalizačnej siete a sú v ňom rozvody NN z verejnej siete. Plyn v dome zavedený nie je.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.