Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Martin Jacko, správca úpadcu FEED TRADE, s.r.o. „v konkurze“

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Dvořákovo nábrežie

b) Orientačné/ súpisné číslo

8A

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 02

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

Zapísaný do zoznamu správcov Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky pod značkou správcu: S 1483

IV. 

IČO/ dátum narodenia

42181585

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Martin Jacko, správca úpadcu FEED TRADE, s.r.o. „v konkurze“

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Dvořákovo nábrežie

b) Orientačné/ súpisné číslo

8A

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 02

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

Zapísaný do zoznamu správcov Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky pod značkou správcu: S 1483

IV. 

IČO/ dátum narodenia

42181585

2.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

b) Orientačné/ súpisné číslo

c) Názov obce

d) PSČ

e) Štát

III.

Zapísaný:

IV. 

IČO/ dátum narodenia

3.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

b) Orientačné/ súpisné číslo

c) Názov obce

d) PSČ

e) Štát

III.

Zapísaný:

IV. 

IČO/ dátum narodenia

C.  

Miesto konania dražby

Lansky, Ganzger & Partner Rechtsanwälte, spol. s r.o., Dvořákovo nábrežie 4, 811 02 Bratislava, Slovenská republika, 7. Poschodie

D.

Dátum konania dražby

26. 11. 2021

E.

Čas konania dražby

O 10:30 hod

F.

Kolo dražby

1. kolo dražby

G.

Predmet dražby

Predmetom dražby sú

nehnuteľnosti evidované na Okresnom úrade Dunajská Streda, Obec: Veľký Meder, Katastrálne územie: Veľký Meder, zapísané na

• liste vlastníctva č. 4876:

parcelné číslo: 3980/2, druh pozemku: záhrada, výmera: 329,00 m2, spoluvlastnícky podiel: 1/1

parcelné číslo: 3980/3, druh pozemku: záhrada, výmera: 329,00 m2, spoluvlastnícky podiel: 1/1

vo vlastníctve úpadcu FEED TRADE, s.r.o. „v konkurze“, Komárňanská 47/31, Veľký Meder, PSČ 932 01, IČO: 36785059

(ďalej ako „Pozemky Veľký Meder“)

H.

Opis predmetu dražby

(i) Pozemky Veľký Meder sa nachádzajú v zastavanom území mesta Veľký Meder v blízkosti (400m) termálneho kúpaliska. Na ulici sú z inžinierskych sieti dostupné verejný vodovod a elektrická sieť. Pracovné možnosti sú dostatočné, miera nezamestnanosti je do 5%. Nehnuteľnosť sa nachádza 400m od areálu termálneho kúpaliska a 700m od centra mesta Veľký Meder. Termálne kúpalisko zriadené v roku 1973 poskytuje celoročné služby vo svojom kombinovanom krytom bazéne s prepojením na vonkajší bazén. Mesto Veľký Meder s počtom obyvateľov do 10 000 sa nachádza 10 km od hraničného prechodu Medveďov na medzinárodnej dopravnej trase Bratislava - Győr. Nehnuteľnosť je prístupná po spevnenej komunikácií. V meste je kompletná obchodná vybavenosť, základné školy, stredné školy, kultúrny dom, mestský úrad, polícia, zdravotné stredisko, reštaurácie, ihrisko, banky a pošta.

Ide o lokalitu zastavanú prevažne jednopodlažnými rodinnými domami. Vzhľadom na svoju polohu je vhodný na výstavbu rodinných alebo apartmánových domov.

V danej lokalite neboli zistené riziká spojené s užívaním nehnuteľností.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

I.

Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby

(Pozemky Veľký Meder

Predkupné práva: Nie sú známe

Vecné bremená: Nie sú známe

Nájomné práva viaznuce na predmete dražby: Nie sú známe

Záložné práva: Aktuálne áno

Na liste vlastníctva č. 4876:

• Daňové záložné právo na zabezpečenie daňového nedoplatku Daňového úradu, Trnava, Hlboká 8/1, 917 65

Trnava na základe rozhodnutia o zriadení záložného práva č. 9200502/5/5331803/2013/Feke zo dňa 29.11.2013,Z1075/14, č.z.127/14

Ine skutočnosti viažuce sa na predmet dražby:

• R504/2019 Rozhodnutie o určení chráneného územia pre osobitné zásahy do zemskej kôry pre kú. Velký Meder a Ižop - č.z.1201/2019

Pri speňažení Predmetu dražby zanikajú ťarchy v podobe záložného práva v súlade s ustanovením § 93 ods. 2 ZKR, nakoľko záložné práva sa považujú za zabezpečovacie právo podľa ustanovenia § 8 ZKR.

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 62/2021 zo dňa 15. 06. 2021 pre Pozemky Veľký Meder znalcom Ing. Jozef Szabőm nasledovne:

(i) nehnuteľnosti evidované na Okresnom úrade Dunajská Streda, Obec: Veľký Meder, Katastrálne územie: Veľký Meder, zapísané na

• liste vlastníctva č. 4876:

parcelné číslo: 3980/2, druh pozemku: záhrada, výmera: 329,00 m2, spoluvlastnícky podiel: 1/1, súpisová hodnota podľa znaleckého posudku: 16.413,81,- EUR

parcelné číslo: 3980/3, druh pozemku: záhrada, výmera: 329,00 m2, spoluvlastnícky podiel: 1/1, súpisová hodnota podľa znaleckého posudku: 16.413,81,- EUR

Celková súpisová hodnota za predmet dražby je stanovená na sumu vo výške 32.800,00,- EUR.

K.

Najnižšie podanie

32.800,00- EUR

L.

Minimálne prihodenie

500,00,- EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

1.000,00,- EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená buď bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom na účet dražobníka (IBAN: SK30 0200 0000 0028 1674 8651), alebo poštovou poukážkou. Prípustné je aj zloženie dražobnej zábezpeky vo forme bankovej záruky, notárskej úschovy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

Účastník bude pripustený k dražbe ak predloží pri zápise do dražby originál dokladu o zaplatení dražobnej zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku, originál alebo overená kópia dokladu preukazujúcu notársku úschovu), ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, následne sa zapíše do listiny „Zápis do dražby” a bude mu pridelené dražobné číslo.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

končí otvorením dražby

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch pracovných dní odo dňa konania dražby.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

V zmysle § 26 ods. 3 a ods. 5 Zákona o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť v eurách bez hotovostným prevodom na účet dražobníka a to do 15 dní od skončenia dražby. V prípade , že výťažok dražby je rovný alebo nižší ako 6 640 Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť výťažok dražby hneď po skončení dražby. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote podľa odsekov 4 až 5, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy, Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

N/A

Miesto obhliadky

Vzhľadom na účelnosť a hospodárnosť dražby, obhliadku nezabezpečuje dražobník.

Záujemca má možnosť prezrieť si predmet dražby v danej lokalite na základe voľnej dostupnosti pozemkov.

Organizačné opatrenia

N/A

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je organizátor dražby povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

• Ak   ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ustanovenia § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon č. 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ustanovenia § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým Organizátorom dražby na tom istom mieste, a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Jarmila

c) priezvisko

Kováčová

d) sídlo

Gajová 13, 811 09 Bratislava, Slovenská republika