Prvá arbitrážna k.s., správca konkurznej podstaty dlžníka Daniel Kováč, nar. 10.08.1984, trvale bytom Eötvösova 2708/60, 945 01 Komárno (ďalej len „Dlžník“), týmto v zmysle ustanovenia § 167j ods. 2 zák. č. 7/2005 Z.z. v znení neskorších zmien, zverejňuje Námietku voči zapísaniu majetku do súpisu majetku, ktorú podala fyzická osoba Martin Kováč, rod. Kováč, dátum nar.: 29.12.1948, Eötvösova č. 2708/60, 945 01 Komárno

Text námietky:

Vážený správca,

Uznesením Okresného súdu Nitra sp. zn. 28OdK/230/2020 zo dňa 13.10.2020, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku SR č. 202/2020 zo dňa 20.10.2020, bola spoločnosť Prvá arbitrážna k.s., Prof. Sáru 5, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 36 795 364, značka správcu: S1429, sídlo príslušnej kancelárie v obvode OS NR, Poľná 8, 934 03 Levice, ustanovená do funkcie  správcu dlžníka Daniel Kováč, nar. 10.08.1984, trvale bytom Eötvösova 2708/60, 945 01 Komárno (ďalej len „Dlžník“).

Dňa 10.12.2020 bol v Obchodnom vestníku SR číslo 238/2020 zverejnený Súpis majetku všeobecnej podstaty, kde bol správcom spísaný spoluvlastnícky podiel k nehnuteľnosti – bytu nachádzajúceho sa v k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno, konkrétne:

Byt číslo 7, vchod č. 60, Poschodie č. 3, ktorý sa nachádza v bytovom dome číslo 2708, postavenom na parcele registra „C“ číslo 2389 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 421 m2, zapísaného na LV č. 6967, vedeného pre k.ú. Komárno, obec Komárno, spoluvlastnícky podiel ½, vrátane podielu priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 7189/169460 (ďalej len „Byt“).

Ja dolupodpísaný Martin Kováč, rod. Kováč, dátum nar.: 29.12.1948, Eötvösova č. 2708/60, 945 01 Komárno, ako podielový spoluvlastník BYTU s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu 1/2, týmto uplatňujem u správcu spoločnosti Prvá arbitrážna k.s., IČO: 36 795 364, Prof. Sáru 5, 974 01 Banská Bystrica, sídlo kancelárie Poľná 8, 934 04 Levice

                                                                                        námietku

voči zapísaniu spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 1/2 k BYTU, do súpisu majetku všeobecnej podstaty v konkurze vedenom na majetok dlžníka Daniel Kováč, nar. 10.08.1984, trvale bytom Eötvösova 2708/60, 945 01 Komárno, sp. zn. 28Odk/230/2020.

Podľa môjho názoru hodnota BYTu, resp. jeho spoluvlastníckeho podielu nebola stanovená s ohľadom na všetky okolnosti týkajúce sa stavu bytu a jeho polohy. Je potrebné vziať do úvahy, že ja som podielovým spoluvlastníkom BYTu a je namieste túto skutočnosť zohľadniť pri stanovení ceny, za ktorú je takýto spoluvlastnícky podiel možno predať, pričom táto skutočnosť sama o sebe výrazne znižuje hodnotu druhého spoluvlastníckeho podielu, množstvo reálnych záujemcov o jeho kúpu a takmer znemožňuje financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Pri zapísaní majetku do súpisu a jeho následnom speňažovaní, je potrebné vziať do úvahy aj výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka Daniela Kováča, ktorého obydlím je práve predmetný BYT. Nakoľko sa jedná o obydlie, tak samotné speňažovanie je možné vykonať len dražbou, pričom BYT nemožno predať za menej ako tri štvrtiny jeho hodnoty určenej znaleckým posudkom.

Podľa ust. § 167o ods. 2 ZKR, „obydlie nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.“

S poukazom na vyššie uvedené existujú reálne okolnosti, ktoré podľa môjho názoru odôvodňujú absenciu naplnenia všetkých predpokladov pre speňaženie BYTU, a preto Vás žiadam o jeho vylúčenie zo súpisu majetku všeobecnej podstaty.

S pozdravom

                                                                                                                                              ............................

 Martin Kováč