Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2265, okres: Bratislava V, katastrálne územie: Petržalka, obec Bratislava – m. č. Petržalka, a to:

Stavby:

Byt č. 16, na 3.p., vchod Beňadická 9, v bytovom dome so súp. č. 3006, na parc. reg „C“ č. 2261 a parc. reg. „C“ č. 2262, popis stavby: Beňadická 9, 11

(Právny vzťah k pozemkom s parcelnými číslami 2261 a 2262 pod stavbou s.č. 3006 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3875.)

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 11/1000.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel k predmetu dražby: 1/1

Vzhľadom ku skutočnosti, že predmet dražby nebol znalcovi Ing. Jurajovi Talianovi riadne sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, teda z dostupných údajov o nehnuteľnosti.

Predmet dražby – byt č. 16 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, hala a lóggia. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to jeho vnútorná inštalácia, potrubné rozvody vody, plynu, ÚK, elektroinštalácie, odpady a pod., okrem stúpacích vedení a uzavieracích ventilov na nich. Byt je ohraničený vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt vrátane zárubne a prívodov teplej a studenej vody, plynu od hlavných uzatváracích ventilov pre byt a elektrickými poistkami pre byt, resp. ističmi pre byt. Celková výmera bytu je 73,95 m².

Bytový dom ma 14 nadzemných podlaží, žiadne podzemné podlažie. Na 1. NP sa nachádzajú technické a skladové priestory - pivničné kobky alebo aj garáže. Prístupné je z východnej strany z prístupovej betónovej spevnenej plochy a parkoviska. Na 2.NP sa nachádza hlavný vstup do bytového domu a to takisto z východnej j strany zo spevnenej plochy tzv. terasy, ktorá je vytvorená ako pochôdzná plocha strechy garáži resp. zastrešenia spevnených plôch nachádzajúcich sa na úrovni 1. NP. Na 3. až 14. NP sa nachádzajú byty. Stavba domu je založená na železobetónovej základovej doske alebo pilótach vr. hydroizolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Nosný systém tvorí železobetónová sústava montovaných plošných dielcov, obvodový plášť predpokladám sendvičové panely. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové, predpokladám montované. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí kontaktný zatepľovací systém s ušľachtilou tenkovrstvovou omietkou. Strešná konštrukcia je plochá strecha predpokladám vrátane tepelne izolácie a hydroizolácie na báze PVC alebo asfaltových pásov. Exteriér a aj spoločné priestory interiéru boli predpokladám v ostatných rokoch modernizované. Vstupné a komunikačné

priestory majú predpokladám povrchové úpravy podláh z keramickej dlažby alebo tzv. terazzo, steny hladká omietka a biele maľby, vo vstupnej hale oľejový náter do výšky asi 2,00 m, chodby na podlažiach predpokladám vápenné hladné omietky, do výšky asi 1,2 metra olejový náter a biele maľby, podlaha z keramickej dlažby. Schodisko je dvojramenné, povrchová úprava tzv. umelý kameň, oceľové zábradlie. Vstupne dvere do bytového domu hliníkové, zasklené s izolačným dvojsklom, otvárané na magneticky čip. Okná na nadzemných podlažiach plastové s izolačným dvojskom a pôvodne tzv. kopilitové steny na schodisku boli nahradené murivom so zateplením. Dom je napojený na všetky inžinierske siete- el. energia, vodovod, plyn,

teplovod, telekomunikácie a internet. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu:

Spoločnými časťami domu (časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, určené na spoločné užívanie) sa rozumejú najmä:

 základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu (zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu) sa rozumejú najmä:

 výťahy, kočikáreň, sušiareň, práčovňa, manglovňa, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, telefónne prípojky plynové prípojky, vzduchotechnika.

Objekt je napojený na verejnú vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovodnú, telefónnu sieť a sieť verejnej káblovej televízie.

Viď. opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.