Predmetom dražby sú:

a) nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4274, katastrálne územie: Nálepkovo, obec Nálepkovo, okres Gelnica, Okresný úrad Gelnica - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 8064, výmera: 90 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

b) nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2232, katastrálne územie: Nálepkovo, obec Nálepkovo, okres Gelnica, Okresný úrad Gelnica - katastrálny odbor a to:

Stavby:
s. č. 2, na parcele číslo: 8064, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: vodovodná prípojka na parc. č. 8063, kanalizačná prípojka na p.č. 8063, spevnená plocha terrazová na p.č. 8063, oporný múr na p.č. 8063.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 2, ul. Čiernohorská cesta 2, k.ú. Nálepkovo

Rodinný dom s.č. 2, postavený na parcele KN – C č. 8064 v katastrálnom území obce Nálepkovo. Je postavený v priľahlej okrajovej časti obce, ktorá je vzdialená od súvislej zástavby, v mierne svahovitom teréne, s prístupom po verejných spevnených komunikáciách obce. Dom je trojpodlažný, so sedlovou strechou. Rodinný dom je v pôvodnom stave. Zdrojom vody je prípojka od neďalekého prameňa. Odpad je zavedený kanalizačnou prípojkou cez bio čističku do potoka. V rodinnom dome je rozvod elektrickej energie, rozvod studenej a teplej vody, rozvod kanalizácie, rozvod ústredného kúrenia. Rodinný dom bol postavený v roku 1960.

Popis podlaží

1. Nadzemné podlažie

Dispozícia 1. nadzemného podlažia: jedna miestnosť pod celým podlažím, v ktorej je časť na garážovanie auta, časť s kotlom UK. Murivo je betónové monolitické, hrúby 40 cm. Stropná konštrukcia je železobetónová monolitická s viditeľnými trámami. Strecha je sedlová, s pôvodnou krytinou z pálenej škridle. Vonkajšie omietky sú vápenno – cementové hladké, s obkladom z kamenných dosiek z dvoch strán. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Schody sú drevené s podstupnicami a nástupnicami. Povrchy podláh sú z cementového poteru. Okná sú oceľové jednoduché. Garážová brána je oceľová s drevenou výplňou, otváravá. Zásobníkový ohrievač teplej vody. Rozvod elektrickej energie svetelnej a motorickej, rozvod studenej a teplej vody oceľovými rúrkami, rozvod kanalizácie. Kúrenie je ústredné, kotlom na drevo, s plechovými rebrovanými radiátormi.

2. Nadzemné podlažie

Dispozícia 2. nadzemného podlažia: chodba, schodisko, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, izba. Murivo je murované tehlové, hrúbky 40 cm. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú brizolitové škrabané. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Klampiarske konštrukcie okien sú z pozinkovaného plechu. Schody sú drevené s podstupnicami a nástupnicami. Obklady sú keramické v kúpeľni s WC. Okná sú drevené dvojité. Dvere sú drevené rámové. Rozvod elektrickej energie svetelnej, rozvod studenej a teplej vody oceľovými rúrkami, rozvod kanalizácie. Kúrenie je ústredné, s plechovými rebrovanými radiátormi. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dĺžky 2,4 m, s nerezovým drezom a pákovou vodovodnou batériou, elektrický sporák, sporák na drevo. V kúpeľni s WC sa nachádza smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, pákové vodovodné batérie, splachovací záchod.

3. Nadzemné podlažie

Dispozícia 3. nadzemného podlažia: chodba, schodisko, 2 izby, loggia. Murivo je murované tehlové, hrúbky 40 cm. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Vonkajšia fasáda štítových stien je obložená dreveným obkladom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Klampiarske konštrukcie okien sú z pozinkovaného plechu. Schody sú drevené s podstupnicami a nástupnicami. Povrchy podláh sú drevené z paluboviek. Okná sú drevené dvojité. Dvere sú drevené rámové. Rozvod elektrickej energie svetelnej. Kúrenie je ústredné, s plechovými rebrovanými radiátormi. V izbe sa nachádza zastavaná skriňa.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Vodovodná prípojka na p.č. 8063 – rodinný dom je napojený na vodu z blízkeho prameňa oceľovou prípojkou cez parcelu KN – C č. 8063. Začiatok užívania 1960.

Kanalizačná prípojka na p.č. 8063 – kanalizačná prípojka je zavedená cez bio čističku do potoka, začiatok užívania 1960.

Spevnená plocha terrazová dlažba na p.č. 8063 – spevnená plocha z východnej a severnej strany rodinného domu je realizovaná z terrazovej dlažby. Začiatok užívania 1960.

Oporný múr na p.č. 8063 – oporný múr z lomového kameňa podopiera spevnenú plochu na severnej a čiastočne na východnej strane domu. Začiatok užívania 1960.

Pozemky

Predmetom ohodnotenia je pozemok parc. KN-C č. 8064, v zastavanom území obce Nálepkovo, ktorý je vzdialený od súvislej zástavby obce, na ktorom je dvor k rodinnému domu so štandardným vybavením. Dopravné spojenie je autobusovou dopravou. Pozemok je situovaný v rovinatom až mierne svahovitom teréne, s napojením na inžinierske siete: elektrická energia. Funkčné využitie pozemku je na obytné a rekreačné účely. Jedná sa o pozemok so zvýšeným záujmom pre jeho umiestnenie v prírodnej lokalite, ktoré môže byť využívané aj pre turistické účely, čo je povyšujúcim faktorom.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.