Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 498 na parcele reg. „C“ č. 1263/1, rozostavaný rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 1263/1 o výmere 182 m2, zastavaná plocha a nádvorie
• parcela reg. „C“ č. 1263/2 o výmere 150 m2, zastavaná plocha a nádvorie
• parcela reg. „C“ č. 1264 o výmere 530 m2, záhrada 

zapísané na LV č. 3386 vedenom Okresným úradom Hlohovec, katastrálny odbor, k.ú. Hlohovec, obec Hlohovec, okres Hlohovec, vo vlastníctve: Marian Kováč, rod. Kováč, nar. 22.07.1972 a Martina Kováčová, rod. Jalakšová, nar. 21.02.1972, obaja trvale bytom Radlinského 498/49, 920 01 Hlohovec, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rozostavaný rodinný dom súpisné číslo 498 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1263/1 v okresnom meste Hlohovec na Radlinského ulici orientačné číslo 49. Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1958, na základe povolenia  č.  206/2013 - LM,  právoplatného  dňa 24.07.2013,  bola zrealizovaná  v rokoch  2013-2014  prístavba k domu s prestavbou a modernizáciou pôvodnej časti, pričom bola zrealizovaná nová časť obvodových a nosných stien prístavby vrátane deliacich priečok, ku dňu obhliadky nie je úplne ukončená, zrealizované boli nové stužujúce vence a nová strešná konštrukcia s krytinou, nové podlahy vrátane hydroizolácie a tepelnej izolácie, vnútorné rozvody elektroinštalácie, vody, kanalizácie a plynu, zrealizované bolo podlahové teplovodné ústredné kúrenie, osadené boli plastové vstupné dvere a plastové okná s izolačným trojsklom, zo strany ulice doplnené plastovými vonkajšími roletami, v roku 2013 boli zrealizované nové prípojky vody, elektro a plynu.

Dom dispozične pozostáva z štyroch izieb, dvoch kúpeľní s WC, kuchyne s jedálňou, kotolne a skladu so samostatným vstupom z dvora. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 199,85 m2.

Základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované, strecha je valbová, krov drevený, krytina z betónovej škridle Bramac, vyhotovený je nový bleskozvod, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu s poplastovanou povrchovou úpravou, strop je drevený so sadrokartónovým rovným podhľadom, obvodové steny pôvodnej  stavby  sú  opatrené  kontaktným  zateplením   s podkladovou  stierkou  pre  navrhovanú tenkovrstvovú omietku, novovybudované vonkajšie murivo prístavby je obložené tepelnou izoláciou typ Velox bez povrchovej úpravy, vnútorné omietky sú vápenné so stierkovanou úpravou, navrhované obložkové zárubne s interiérovými dvermi neboli v čase obhliadky osadené, nášľapné vrstvy podláh sú v obytných miestnostiach z plávajúcej veľkoplošnej laminátovej podlahoviny, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba imitujúca drevo, zdrojom kúrenia je plynový kotol typ Buderus, ohrev úžitkovej vody je zásobníkovým ohrievačom prepojeným s kotlom ÚK, v kuchyni je kútová kuchynská linka s granitovým drezom s odkvapkávacou plochou a stojánkovou pákovou batériou, súčasťou linky je sklokeramická varná doska, elektrická pečiaca rúra, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička a mraznička, vo väčšej kúpeľni v zadnej časti domu je kútová tvarovaná vaňa, samostatná sprcha, umývadlo v toaletnej skrinke a splachovací záchod Geberit, steny sú po strop obložené keramickým obkladom, v prednej menšej kúpeľni je plánovaná kútová vaňa s vaňovou pákovou batériou, umývadlo s pákovou stojánkovou batériou a kombizáchod, zariaďovacie predmety ani batérie neboli v čase obhliadky inštalované, neboli zhotovené navrhované keramické obklady stien, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, rozvodná skrinka s automatickými ističmi je osadená na chodbe, technická údržba je dobrá.

Pozemky parcelné číslo 1263/1 a 1263/2 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok parcelné číslo 1264 je zaradený v katastri nehnuteľností ako záhrada. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Hlohovec v rovnomennom katastrálnom území. V mieste, kde sa pozemky nachádzajú, je možnosť napojenia na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.