Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel účastníka právneho vzťahu č. 27 v 6527/341948.

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných

údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Popis bytového domu:

Ohodnocovaný bytový dom súp.č. 6167, postavený na pozemku parc.č. 2878/48, ulica Jána Smreka č. 7, pozostáva z 13.NP, bez podpivničenia, kde na 1.NP - prízemí sa nachádza vstup, spoločné priestory bytového domu a pivnice prislúchajúce k bytom. Nachádzajú sa tu dva osobné výťahy. Predmetný byt je umiestnený na 4.posch. bytového domu. Základové konštrukcie sú železobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sú montované prefabrikované železobetónové plošné, stropy železobetónové s rovným podhľadom, zastrešenie plochou strechou  s izoláciou a krytinou z ťažkých natavovacích pásov s úplnými klampiarskymi konštrukciami.

Povrchová úprava obvodového plášťa je fasádnym nástrekom, pôvodná, vnútorné povrchové úpravy stien v spoločných priestoroch sú omietky vápenno cementové hladké, olejový náter do výšku 1,40m. Schodište je železobetónové dvojramenné s povrchovou úpravou liate terazzo, podesty, medzipodesty majú podlahu z PVC, vstupné priestory z keramickej dlažby. Vstupná brána oceľová presklenné, okná prevažne plastové. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr s oceľovými vykurovacími telesami v spoločných priestoroch bytového domu. Elektroinštalácia svetelná i motorická, bleskozvod, rozvod plynu, výťahy, stúpacie a ležaté rozvody sú z oceľových rúr pre vnútornú kanalizáciu. Ostatné - zvončeky, schránky, magnetický zámok, rozvod verejného telefónu, požiarne hydranty, rozvody televízie, internetu.

Bytový dom má vykurovanie ústredné a je napojený na všetky inžinierske siete.

S prevodom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a na pozemku.

Spoločné časti domu predstavujú základy domu, strechu, chodby, obvodové múry, priečelie, vchody, schodište, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, rozvádzače ÚK, inštalačné prípojky ako zdravotechnika, elektro, plyn, voda, kanalizácia, spoločné televízne rozvody a rozvody telefónu, bleskozvod a uzávery vody a plynu, osvetlenie spoločných častí domu, spoločné prízemné priestory.

Popis bytu:

Ohodnocovaný byt č. 41 sa nachádza na 4.posch. (5.NP) bytového domu. Ide o byt v krajnej sekcii a je prístupný spoločným výťahom a schodiskom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii so štandardným vybavením. Dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica nachádzajúca sa prízemí bytového domu. Povrchová úprava stien vápenno cementová omietka, keramické obklady v hygienickom zázemí a nad kuchynskou linkou, vstupné dvere plné bezpečnostné, vnútorné dvere plné presklené. Podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové v ostatných častiach bytu, podlaha z keramickej dlažby. Vykurovanie ústredné, osadené oceľové radiátory, elektroinštalácia svetelná s automatickým istením v byte prípojka studenej aj teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a WC z plastových rúr, prípojky zo zvislých rozvodov z kuchyne, kúpeľne a WC z plastových rúr. Prípojka zemného plynu do kuchyne ku sporáku, ohrev teplej vody je centrálny. Kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák s rúrou, umývačka riadu, nerezový drez s pákovou batériou. V hygienickom zázemí sú smaltované/plastové zariaďovacie predmety vrátane batérii. Ostatné - lóggia, vstavaná skriňa, odsávač pár, žalúzie, domáci telefón, rozvod televízie a internetu.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.