Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 489                         zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 631 m2

parc. č. 490                         záhrada                                               o výmere 464 m2

parc. č. 491                         záhrada                                               o výmere 957 m2

parc. č. 492                         zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 62 m2

Stavba

súp. č. 150                          rodinný dom                                     na parc. č. 489

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 32, okres: Michalovce, obec: SENNÉ, katastrálne územie: Senné.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova za domom, plot od ulice, plot okolo záhrady, plot od bočnej ulice, prípojka plynu, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie do žumpy, žumpa za domom, vonkajšie schody do domu, spevnená plocha vo dvore, spevnená plocha vo dvore.

Popis rodinného domu so súp. č. 150

Rodinný dom súp. č. 150 je osadený na rovinatom neupravenom pozemku parc. č. 489 v k.ú. Senné, okres Michalovce. Situovaný je v širšom centre obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, rodinný dom v čase obhliadky bol napojený na verejný vodovod, na elektro, na zemný plyn bez plynomeru a na kanalizáciu do vlastnej žumpy za domom. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, má čiastočne zanedbanú údržbu, má jednu bytovú jednotku so štandardným vybavením. Pivnica v suteréne je zavalená, zasypaná, nedostupná, neschopná plniť svoju funkciu, preto s ňou pri výpočte znalec neuvažuje. Zároveň neuvažuje pri výpočte s ústredným kúrením, ktoré je nefunkčné, bez zdroja tepla, potrubie odrezané. Rodinný dom bol postavený v r. 1991-1972, v užívaní od r. 1972, má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii a modernizácii, v r. 1999 bol zavedený zemný plyn, po r. 2012 boli na dome vymenené pôvodné drevené dvojité okná za plastové s izolačným dvojsklom a bola rekonštruovaná kúpeľňa, kuchyňa a boli prevedené malé dispozičné zmeny. V čase obhliadky bol dom riadne obývaný. Rodinný dom má nadzemné podlažie: má predsieň v prístavbe, chodbu, dve predné izby, WC, kúpeľňu, kuchyňu a obývačku.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č.: 489 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 631 m², 490 - záhrada o výmere 464 m², 491 - záhrada o výmere 957 m² a 492 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 62 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, stodolou a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti v intraviláne obce Senné v okrese Michalovce, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Lokalita patrí medzi priemerné v rámci realitného trhu obce, dopyt je v rovnováhe s ponukou. Negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku a vzdušné elektrické vedenie po celej dĺžke pozemku a osadené stĺpy elektrického vedenia na ohodnocovanom pozemku.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.