Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 170                         zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 172 m²

parc. č. 172/1                    záhrada                                               o výmere 216 m²

Stavba

súp. č. 96                            Rodinný dom                                    na parc. č. 170

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rimavská Sobota, katastrálny odbor, LV č. 149, okres: Rimavská Sobota, obec: DUBOVEC, katastrálne územie: Dubovec.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: uličný plot, studňa.

Popis rodinného domu so súp. č. 96

Starší jednopodlažný gazdovský rodinný dom, osadený na rovinatom pozemku na východnej hranici pozemku patriacom k stavbe. Nachádza sa v okrajovej juhovýchodnej časti obce Dubovec za miestnym Dubovským potokom. V tejto časti sa nachádzajú prevažne staršie rodinné domy postavené pred rokom 1950. V dome je bývanie pre jednu rodinu s dvomi obytnými miestnosťami a kuchyňou. Pôvodný gánok bol na dve etapy uzavretý a obmurovaný tehlami, od ulice uzavretý vonkajšou roletou, z bočného priečelia jednoduchými drevenými oknami, ktoré sú poškodené, sčasti zadoskované a bez skla. Neskôr uzatvorená zadná časť je domurovaná z neomietnutých plných tehál s osadeným oknom. Dom nie je napojený okrem elektriny na žiadne inžinierske siete. Medzi domom a uličným plotom (na neusporiadanom pozemku v KNC) je šachta len na úžitkovú vodu bez čerpadla. Pred rokom 2012 bola osadená roleta na gánku na staršie jednoduché okno a vymenené okná prednej izby za plastové a opravená predná omietka na dome. Zadná časť gánku zamurovaná po roku 2012 s osadeným starým oknom a plastovými dverami. V izbách boli položené laminátové parkety, lokálne poškodené hlavne okolo piecok na tuhé palivo. V kuchyni na podlahe je keramická dlažba, rovnako lokálne poškodená hlavne pri kuchynskej linke. Je tu osadený šporák na PB bombu. Okno zaslepené. Drez nie je napojený. Pôvodný dom je murovaný z nepálených tehál. Omietky v izbách a kuchyni boli opravené, v gánku chýbajú, alebo sú poškodené, je tu aj lokálne prepadnutá podlaha a škára medzi dreveným podhľadom a sadnutou domurovkou gánku. V čase obhliadky bola nehnuteľnosť v horšom technickom stave s nedostatočnou údržbou a statickými, technickými i hygienickými poruchami, viditeľné boli zvonku chýbajúce, poškodené a posunuté pôvodné cementodrážkové škridly na streche, ktoré sú pravdepodobne zdrojom zatekania na gánku, v zadnej časti strechy po zbúraní zadnej stavby je štít otvorený s možnosťou podfúknutia a poškodeným provizórnym podopretím latkami. Klampiarske konštrukcie chýbajú. Dom má prípojku na elektrinu a satelit.

Popis pozemkov

Pozemok parc.č.170 a 172/1 je rovinatý a nachádza sa v okrajovej časti obce Dubovec, okres Rimavská Sobota. Je tu možnosť napojenia na plyn, elektrinu. Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada. Dojazdná vzdialenosť do okresného mesta do 20 minút.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.