1. Všeobecná časť:

Uznesením Okresného súdu Banská Bystrica zo dňa 28.03.2017, sp. zn. 4K/17/2017, zverejnené v Obchodnom vestníku č. OV 66/2017 dňa 04.04.2017 bol na  dlžníka MUDr. Andrea Obertová, nar. 01.10.1971, bytom Rekreačná cesta 831, 968 01 Nová Baňa vyhlásený konkurz, otvorený malý konkurz a naša spoločnosť bola ustanovená do funkcie správcu konkurznej podstaty.

V zákonom stanovených lehotách správca zverejnil v Obchodnom vestníku oznam, kedy a kde možno nahliadnuť do správcovského spisu, výzvu zahraničným veriteľom na prihlásenie pohľadávok (zverejnené v OV č. 72/2017 dňa 12.04.2017), číslo účtu na zloženie kaucie na popretie pohľadávok v konkurznom konaní (zverejnené v OV č. 94/2017 dňa 18.05.2017, oznam o zvolaní prvej schôdze veriteľov (zverejnené v OV č. 101/2017 dňa 29.05.2017, súpis oddelenej podstaty (zverejnené v OV č. 104/2017 dňa 01.06.2017), oznámenia o zmene súpisovej hodnoty majetku v oddelenej podstate (zverejnené v OV č. 13/2018 dňa 18.01.2018 a v OV č. 68/2021 dňa 12.04.2021), ako i oznámenie o zostavení zoznamu pohľadávok proti oddelenej podstate a zámere zostaviť rozvrh výťažku z oddelenej podstaty (zverejnené v OV č. 151/2021 zo dňa 06.08.2021).

Správca na základe zoznamu majetku, zostaveného a predloženého úpadcom, a ďalších dokladov získaných pri zisťovaní a zabezpečovaní majetku  podliehajúceho konkurzu  (§73 ods.2 ZKR), vyjadrení úpadcu (§73 ods.1) a poskytnutí súčinnosti úpadcu a tretích osôb ( §74 ZKR) a prihlášky zabezpečených veriteľov (§ 28 ZKR) vyhotovil súpis majetku oddelenej podstaty. Do oddelenej podstaty bol zahrnutý majetok bez poznámky nasledovne:

Podľa znaleckého posudku č. 1/2021 zo dňa 07.01.2021 znalca Ing. Miroslava Tokára, Bratov Baldigarovcov 13, 940 54 Nové Zámky, zverejňujeme zmenu súpisových hodnôt majetku v oddelenej podstate veriteľa Prima banka Slovensko, a. s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951:

POZEMKY:

1. parc. č. C KN 2086/1 – ostatné plochy o výmere 6 299 m2 vedené na LV č. 8754, k. ú. Nová Baňa, obec Nová Baňa, okres Žarnovica, podiel 1/1, súpisová hodnota 30 172,- €

Zabezpečovacie právo:

Oddelený veriteľ: Prima banka Slovensko, a. s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951

Poradie zabezpečovacieho práva: Zabezpečovacie právo v prvom poradí

Podrobný popis zabezpečovacieho práva: Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č. 23/298/10 zo dňa 7.10.2010. Záložné právo zapísané príslušnou správou katastra pod č. V 961/10 zo dňa 22.10.2010.

Podrobný opis a výška zabezpečenej pohľadávky/odkaz na zápis v zozn. pohľadávok:  Zmluva o poskytnutí úveru č. 23/298/10 zo dňa 7.10.2010 (ďalej len zmluva). Na základe Zmluvy poskytla Prima banka Slovensko, a.s. (ďalej len Veriteľ) klientovi MUDr. Andrea Obertová (ďalej len dlžník) úver za účelom výstavby nehnuteľnosti a splatenie skôr poskytnutého úveru. Na základe Zmluvy o poskytnutí úveru č. 23/298/10 poskytol Veriteľ Dlžníkovi úver vo výške 136 000 €, pričom zmluvné strany si dohodli fixnú úrokovú sadzbu vo výške 5,29 % p.a. od podpisu Úverovej zmluvy, s dobou fixácie úrokovej sadzby 3 roky. Nakoľko dlžník poskytnutý úver nesplácal riadne  a včas, vyhlásil veriteľ úver za predčasne splatný ku dňu 12.10.2013 a vyzval dlžníka na úhradu dlžnej čiastky. Dlžník tento záväzok nesplnil. Nezaplatená splátka Úveru sa úročí aktuálnou úrokovou sadzbou a súčasne sa účtujú úroky z omeškania vo výške 8,0 % p.a. až do doby zaplatenia. Výška zabezpečenej pohľadávky: 213 862,53 €. Pohľadávka je zapísaná v zozname pohľadávok pod poradovým číslom č. 3.

Oddelený veriteľ: EOS KSI Slovensko, s. r. o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803

Poradie zabezpečovacieho práva: Zabezpečovacie právo v druhom poradí

Podrobný popis zabezpečovacieho práva: Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok a Mandátna zmluva zo dňa 27.07.2011 na nehnuteľnosti (C KN parc. č. 2086/1, 2086/5, 2086/6 a rodinný dom č. s.  831 postavený na C KN parc. č. 2086/6) - podľa V 698/2011 z 17.08.2011, zápisom listiny „oznámenie o zmene súpisného čísla“ sa záložné právo vzťahuje na rodinný dom č. s. 6831 postavený na CKN parc. č. 2086/6 – podľa Z 1506/2017, zmena záložného veriteľa z: Prvá stavebná sporiteľňa, a. s. Bratislava na EOS KSI Slovensko, s. r. o., Bratislava na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok č. 40/2017 zo dňa 01.10.2017 a dodatku zo dňa 13.11.2017 – podľa Z 2567/2017.

Podrobný opis a výška zabezpečenej pohľadávky/odkaz na zápis v zozn. pohľadávok: Zmluva o mimoriadnom medziúvere č. 2858748 7 05 a stavebnom úvere č. 2858748 0 03 zo dňa 1.8.2011, kde úpadca vystupuje ako dlžník. Mimoriadny medziúver bol čerpaný vo  výške 58 000 €. Pohľadávka bola zabezpečená záložným právom k nehnuteľnostiam vo vlastníctve úpadcu na LV č. 8754, k.ú. Nová Baňa pod V 698/2011 z 17.8.2011. Z dôvodu omeškanosti odstúpila Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. od zmluvy dňa 18.2.2014. Z dôvodu výkonu záložného práva prednostným veriteľom, nepristúpila PSS, a.s. k začatiu vlastného výkonu ZP.  Výška zabezpečenej pohľadávky: 77 814,75 €. Pohľadávka je zapísaná v zozname pohľadávok pod poradovým číslom č. 5. Na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok č. 40/2017 zo dňa 01.10.2017 a dodatku zo dňa 13.11.2017 je novým veriteľom EOS KSI Slovensko, s. r. o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803.

2. parc. č. C KN 2086/5 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 372 m2 vedené na LV č. 8754, k. ú. Nová Baňa, obec Nová Baňa, okres Žarnovica, podiel 1/1, súpisová hodnota 1 782,- €

Zabezpečovacie právo:

Oddelený veriteľ: Prima banka Slovensko, a. s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951

Poradie zabezpečovacieho práva: Zabezpečovacie právo v prvom poradí

Podrobný popis zabezpečovacieho práva: Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č. 23/298/10 zo dňa 7.10.2010. Záložné právo zapísané príslušnou správou katastra pod č. V 961/10 zo dňa 22.10.2010.

Podrobný opis a výška zabezpečenej pohľadávky/odkaz na zápis v zozn. pohľadávok:  Zmluva o poskytnutí úveru č. 23/298/10 zo dňa 7.10.2010 (ďalej len zmluva). Na základe Zmluvy poskytla Prima banka Slovensko, a.s. (ďalej len Veriteľ) klientovi MUDr. Andrea Obertová (ďalej len dlžník) úver za účelom výstavby nehnuteľnosti a splatenie skôr poskytnutého úveru. Na základe Zmluvy o poskytnutí úveru č. 23/298/10 poskytol Veriteľ Dlžníkovi úver vo výške 136 000 €, pričom zmluvné strany si dohodli fixnú úrokovú sadzbu vo výške 5,29 % p.a. od podpisu Úverovej zmluvy, s dobou fixácie úrokovej sadzby 3 roky. Nakoľko dlžník poskytnutý úver nesplácal riadne  a včas, vyhlásil veriteľ úver za predčasne splatný ku dňu 12.10.2013 a vyzval dlžníka na úhradu dlžnej čiastky. Dlžník tento záväzok nesplnil. Nezaplatená splátka Úveru sa úročí aktuálnou úrokovou sadzbou a súčasne sa účtujú úroky z omeškania vo výške 8,0 % p.a. až do doby zaplatenia. Výška zabezpečenej pohľadávky: 213 862,53 €. Pohľadávka je zapísaná v zozname pohľadávok pod poradovým číslom č. 3.

Oddelený veriteľ: EOS KSI Slovensko, s. r. o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803

Poradie zabezpečovacieho práva: Zabezpečovacie právo v druhom poradí

Podrobný popis zabezpečovacieho práva: Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok a Mandátna zmluva zo dňa 27.07.2011 na nehnuteľnosti (C KN parc. č. 2086/1, 2086/5, 2086/6 a rodinný dom č. s.  831 postavený na C KN parc. č. 2086/6) - podľa V 698/2011 z 17.08.2011, zápisom listiny „oznámenie o zmene súpisného čísla“ sa záložné právo vzťahuje na rodinný dom č. s. 6831 postavený na CKN parc. č. 2086/6 – podľa Z 1506/2017, zmena záložného veriteľa z: Prvá stavebná sporiteľňa, a. s. Bratislava na EOS KSI Slovensko, s. r. o., Bratislava na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok č. 40/2017 zo dňa 01.10.2017 a dodatku zo dňa 13.11.2017 – podľa Z 2567/2017.

Podrobný opis a výška zabezpečenej pohľadávky/odkaz na zápis v zozn. pohľadávok: Zmluva o mimoriadnom medziúvere č. 2858748 7 05 a stavebnom úvere č. 2858748 0 03 zo dňa 1.8.2011, kde úpadca vystupuje ako dlžník. Mimoriadny medziúver bol čerpaný vo  výške 58 000 €. Pohľadávka bola zabezpečená záložným právom k nehnuteľnostiam vo vlastníctve úpadcu na LV č. 8754, k.ú. Nová Baňa pod V 698/2011 z 17.8.2011. Z dôvodu omeškanosti odstúpila Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. od zmluvy dňa 18.2.2014. Z dôvodu výkonu záložného práva prednostným veriteľom, nepristúpila PSS, a.s. k začatiu vlastného výkonu ZP.  Výška zabezpečenej pohľadávky: 77 814,75 €. Pohľadávka je zapísaná v zozname pohľadávok pod poradovým číslom č. 5. Na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok č. 40/2017 zo dňa 01.10.2017 a dodatku zo dňa 13.11.2017 je novým veriteľom EOS KSI Slovensko, s. r. o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803.

3. parc. č. C KN 2086/6 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 129 m2 vedené na LV č. 8754, k. ú. Nová Baňa, obec Nová Baňa, okres Žarnovica, podiel 1/1, súpisová hodnota 618,- €.

Zabezpečovacie právo:

Oddelený veriteľ: Prima banka Slovensko, a. s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951

Poradie zabezpečovacieho práva: Zabezpečovacie právo v prvom poradí

Podrobný popis zabezpečovacieho práva: Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č. 23/298/10 zo dňa 7.10.2010. Záložné právo zapísané príslušnou správou katastra pod č. V 961/10 zo dňa 22.10.2010.

Podrobný opis a výška zabezpečenej pohľadávky/odkaz na zápis v zozn. pohľadávok:  Zmluva o poskytnutí úveru č. 23/298/10 zo dňa 7.10.2010 (ďalej len zmluva). Na základe Zmluvy poskytla Prima banka Slovensko, a.s. (ďalej len Veriteľ) klientovi MUDr. Andrea Obertová (ďalej len dlžník) úver za účelom výstavby nehnuteľnosti a splatenie skôr poskytnutého úveru. Na základe Zmluvy o poskytnutí úveru č. 23/298/10 poskytol Veriteľ Dlžníkovi úver vo výške 136 000 €, pričom zmluvné strany si dohodli fixnú úrokovú sadzbu vo výške 5,29 % p.a. od podpisu Úverovej zmluvy, s dobou fixácie úrokovej sadzby 3 roky. Nakoľko dlžník poskytnutý úver nesplácal riadne  a včas, vyhlásil veriteľ úver za predčasne splatný ku dňu 12.10.2013 a vyzval dlžníka na úhradu dlžnej čiastky. Dlžník tento záväzok nesplnil. Nezaplatená splátka Úveru sa úročí aktuálnou úrokovou sadzbou a súčasne sa účtujú úroky z omeškania vo výške 8,0 % p.a. až do doby zaplatenia. Výška zabezpečenej pohľadávky: 213 862,53 €. Pohľadávka je zapísaná v zozname pohľadávok pod poradovým číslom č. 3.

Oddelený veriteľ: : EOS KSI Slovensko, s. r. o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803

Poradie zabezpečovacieho práva: Zabezpečovacie právo v druhom poradí

Podrobný popis zabezpečovacieho práva: Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok a Mandátna zmluva zo dňa 27.07.2011 na nehnuteľnosti (C KN parc. č. 2086/1, 2086/5, 2086/6 a rodinný dom č. s.  831 postavený na C KN parc. č. 2086/6) - podľa V 698/2011 z 17.08.2011, zápisom listiny „oznámenie o zmene súpisného čísla“ sa záložné právo vzťahuje na rodinný dom č. s. 6831 postavený na CKN parc. č. 2086/6 – podľa Z 1506/2017, zmena záložného veriteľa z: Prvá stavebná sporiteľňa, a. s. Bratislava na EOS KSI Slovensko, s. r. o., Bratislava na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok č. 40/2017 zo dňa 01.10.2017 a dodatku zo dňa 13.11.2017 – podľa Z 2567/2017.

Podrobný opis a výška zabezpečenej pohľadávky/odkaz na zápis v zozn. pohľadávok: Zmluva o mimoriadnom medziúvere č. 2858748 7 05 a stavebnom úvere č. 2858748 0 03 zo dňa 1.8.2011, kde úpadca vystupuje ako dlžník. Mimoriadny medziúver bol čerpaný vo  výške 58 000 €. Pohľadávka bola zabezpečená záložným právom k nehnuteľnostiam vo vlastníctve úpadcu na LV č. 8754, k.ú. Nová Baňa pod V 698/2011 z 17.8.2011. Z dôvodu omeškanosti odstúpila Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. od zmluvy dňa 18.2.2014. Z dôvodu výkonu záložného práva prednostným veriteľom, nepristúpila PSS, a.s. k začatiu vlastného výkonu ZP.  Výška zabezpečenej pohľadávky: 77 814,75 €. Pohľadávka je zapísaná v zozname pohľadávok pod poradovým číslom č. 5. Na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok č. 40/2017 zo dňa 01.10.2017 a dodatku zo dňa 13.11.2017 je novým veriteľom EOS KSI Slovensko, s. r. o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803.

STAVBY:

1. Rodinný dom so súp. č. 6831 na parc. č. C KN 2086/6 vedený na LV č. 8754, k. ú. Nová Baňa, obec Nová Baňa, okres Žarnovica, podiel 1/1, súpisová hodnota 73 428,- €

Zabezpečovacie právo:

Oddelený veriteľ: Prima banka Slovensko, a. s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951

Poradie zabezpečovacieho práva: Zabezpečovacie právo v prvom poradí

Podrobný popis zabezpečovacieho práva: Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č. 23/298/10 zo dňa 7.10.2010. Záložné právo zapísané príslušnou správou katastra pod č. V 961/10 zo dňa 22.10.2010.

Podrobný opis a výška zabezpečenej pohľadávky/odkaz na zápis v zozn. pohľadávok:  Zmluva o poskytnutí úveru č. 23/298/10 zo dňa 7.10.2010 (ďalej len zmluva). Na základe Zmluvy poskytla Prima banka Slovensko, a.s. (ďalej len Veriteľ) klientovi MUDr. Andrea Obertová (ďalej len dlžník) úver za účelom výstavby nehnuteľnosti a splatenie skôr poskytnutého úveru. Na základe Zmluvy o poskytnutí úveru č. 23/298/10 poskytol Veriteľ Dlžníkovi úver vo výške 136 000 €, pričom zmluvné strany si dohodli fixnú úrokovú sadzbu vo výške 5,29 % p.a. od podpisu Úverovej zmluvy, s dobou fixácie úrokovej sadzby 3 roky. Nakoľko dlžník poskytnutý úver nesplácal riadne  a včas, vyhlásil veriteľ úver za predčasne splatný ku dňu 12.10.2013 a vyzval dlžníka na úhradu dlžnej čiastky. Dlžník tento záväzok nesplnil. Nezaplatená splátka Úveru sa úročí aktuálnou úrokovou sadzbou a súčasne sa účtujú úroky z omeškania vo výške 8,0 % p.a. až do doby zaplatenia. Výška zabezpečenej pohľadávky: 213 862,53 €. Pohľadávka je zapísaná v zozname pohľadávok pod poradovým číslom č. 3.

Oddelený veriteľ: EOS KSI Slovensko, s. r. o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803

Poradie zabezpečovacieho práva: Zabezpečovacie právo v druhom poradí

Podrobný popis zabezpečovacieho práva: Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok a Mandátna zmluva zo dňa 27.07.2011 na nehnuteľnosti (C KN parc. č. 2086/1, 2086/5, 2086/6 a rodinný dom č. s.  831 postavený na C KN parc. č. 2086/6) - podľa V 698/2011 z 17.08.2011, zápisom listiny „oznámenie o zmene súpisného čísla“ sa záložné právo vzťahuje na rodinný dom č. s. 6831 postavený na CKN parc. č. 2086/6 – podľa Z 1506/2017, zmena záložného veriteľa z: Prvá stavebná sporiteľňa, a. s. Bratislava na EOS KSI Slovensko, s. r. o., Bratislava na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok č. 40/2017 zo dňa 01.10.2017 a dodatku zo dňa 13.11.2017 – podľa Z 2567/2017.

Podrobný opis a výška zabezpečenej pohľadávky/odkaz na zápis v zozn. pohľadávok: Zmluva o mimoriadnom medziúvere č. 2858748 7 05 a stavebnom úvere č. 2858748 0 03 zo dňa 1.8.2011, kde úpadca vystupuje ako dlžník. Mimoriadny medziúver bol čerpaný vo  výške 58 000 €. Pohľadávka bola zabezpečená záložným právom k nehnuteľnostiam vo vlastníctve úpadcu na LV č. 8754, k.ú. Nová Baňa pod V 698/2011 z 17.8.2011. Z dôvodu omeškanosti odstúpila Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. od zmluvy dňa 18.2.2014. Z dôvodu výkonu záložného práva prednostným veriteľom, nepristúpila PSS, a.s. k začatiu vlastného výkonu ZP.  Výška zabezpečenej pohľadávky: 77 814,75 €. Pohľadávka je zapísaná v zozname pohľadávok pod poradovým číslom č. 5. Na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok č. 40/2017 zo dňa 01.10.2017 a dodatku zo dňa 13.11.2017 je novým veriteľom EOS KSI Slovensko, s. r. o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803.

V zákonom stanovenej lehote 45 dní od vyhlásenia konkurzu bola teda do kancelárie správcu doručená prihláška veriteľa – Prima banka Slovensko, a. s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951, ktorý prihlásil svoju pohľadávku do konkurzu ako zabezpečenú v celkovej výške 213 862,53 € v prvom poradí. Správca zapísal prihlásenú pohľadávku do zoznamu pohľadávok, vykonal prieskum pohľadávky v zmysle § 32 ods. 1 ZKR a čiastočne poprel  pohľadávku čo do výšky v sume 32 308,12 €, a v tejto výške i zabezpečovacie právo. Oznámenie o čiastočnom popretí výšky pohľadávky správca zaslal zabezpečenému veriteľovi oznámením zo dňa 31.05.2017, ktoré bolo doručené zabezpečenému veriteľovi dňa 06.06.2017. Zabezpečená pohľadávka veriteľa Prima banka Slovensko, a. s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951 bola zistená vo výške 181 554,41 €.

Ďalej bola v zákonom stanovenej lehote 45 dní od vyhlásenia konkurzu do kancelárie správcu doručená prihláška veriteľa - Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., Bajkalská 30, Bratislava, IČO: 31 335 004, ktorý prihlásil svoju pohľadávku do konkurzu ako zabezpečenú v celkovej výške 77 814,75 € v druhom poradí. Správca zapísal prihlásenú pohľadávku do zoznamu pohľadávok, vykonal prieskum pohľadávky v zmysle § 32 ods. 1 ZKR a čiastočne poprel  pohľadávku čo do výšky v sume 9 752,68 €, a v tejto výške i zabezpečovacie právo. Oznámenie o čiastočnom popretí výšky pohľadávky správca zaslal zabezpečenému veriteľovi oznámením zo dňa 31.05.2017, ktoré bolo doručené zabezpečenému veriteľovi dňa 05.06.2017. Zabezpečená pohľadávka veriteľa Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., Bajkalská 30, Bratislava, IČO: 31 335 004 bola zistená vo výške 68 062,07 €. Okresný súd Banská Bystrica povolil namiesto pôvodného veriteľa Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., so sídlom Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO: 31 335 004 vstup nového veriteľa EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska č. 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803 do konkurzného konania uznesením zo dňa 17.01.2018, ktoré sa stalo právoplatné dňa 10.02.2017.  

Prvú schôdzu veriteľov zvolal správca na deň 07.07.2017, opis zápisnice z konania prvej schôdze veriteľov spolu s prezenčnou listinou doručil správca v zákonom stanovenej lehote dňa 07.07.2017 súdu.

            Po uskutočnení prvej schôdze veriteľov tiež správca dňa 17.07.2017 požiadal zabezpečeného veriteľa Prima banka Slovensko, a. s., Hodžova 11, Žilina IČO: 31 575 951 o uloženie záväzného pokynu ohľadom speňaženia majetku patriaceho do oddelenej podstaty.

              Záväzný pokyn bol správcovi doručený dňa 31.07.2017, podľa tohto pokynu sa mali nehnuteľnosti speňažovať dražbou, kde zmluva o vykonaní dobrovoľnej dražby mala byť uzavretá so spoločnosťou Dražobná spoločnosť, a. s., Zelinárska 6, Bratislava a najnižšie podanie na dražbe bolo určené tak, aby bolo vo výške hodnoty predmetu dražby stanovenej znaleckým posudkom, ktorý dá vyhotoviť dražobník, s opakovanou možnosťou zníženia najnižšieho podania v prvom kole dražby vždy o 5 % hodnoty majetku určenej v znaleckom posudku, až do výšky 90 % hodnoty majetku určenej v znaleckom posudku. Zmluva o vykonaní dražby bola podpísaná s dražobníkom dňa 12.09.2017. Znaleckým posudkom znalca Ing. Františka Hlaváča, Sitnianskeho 15, Prievidza pod č. 69/2017 zo dňa 17.10.2017 bola stanovená všeobecná hodnota týchto nehnuteľností spolu na sumu 142 000,- €. 1. kolo dražby sa konalo dňa 19.02.2018, dražba nebola úspešná, dražby sa nezúčastnil žiaden záujemca.

            Dňa 22.02.2018 správca opätovne požiadal zástupcu veriteľov o uloženie záväzného pokynu ohľadom 2. kola dražby majetku patriaceho do oddelenej podstaty. Dňa 14.03.2018 bola správcovi doručená odpoveď od zabezpečeného veriteľa a záväzný pokyn, pri ktorom určil najnižšie podanie na dražbe na sumu 80 000,- €. 2. kolo dražby nehnuteľností patriacich do oddelenej podstaty sa konalo dňa 02.05.2018. Dražby sa zúčastnili 4 záujemcovia, ktorí zložili dražobnú zábezpeku, avšak ani jeden zo záujemcov neurobil ani najnižšie podanie vo výške 80 000,- € a dražba nebola úspešná.

            Na základe uvedeného bol správcovi dňa 15.10.2018 doručený ďalší záväzný pokyn zabezpečeného veriteľa, ktorým určil najnižšie podanie na nehnuteľnosti v oddelenej podstate na výšku 80 000,- €. Na ocenenie uvedených nehnuteľností dal dražobník opätovne vyhotoviť znalecký posudok. Všeobecná hodnota nehnuteľností patriacich do oddelenej podstaty bola stanovená znaleckým posudkom  znalca Ing. Františka Hlaváča, Sitnianskeho 15, Prievidza pod č. 13/2019 zo dňa 12.02.2019 na sumu spolu 137 000,- €. Tretie kolo dražby sa uskutočnilo dňa 03.07.2019 s tým, že dražby sa zúčastnili ôsmi záujemcovia, avšak ani jeden neurobil najnižšie podanie vo výške 80 000,- € a dražba nebola úspešná.

Správca požiadal zabezpečeného veriteľa listom zo dňa 27.08.2019 o uloženie nového pokynu pre 4. kolo dražby, opätovne listom zo dňa 26.11.2019 a listom zo dňa 27.10.2020. Až dňa 02.11.2020 bol správcovi doručený záväzný pokyn zabezpečeného veriteľa pre 4. kolo dražby, ktorým určil najnižšie podanie na nehnuteľnosti v oddelenej podstate na výšku 80 000,- € s možnosťou klesania na 64 000,- €. Istým spôsobom v r. 2020 speňažovanie vo všeobecnosti ovplyvnili i legislatívne opatrenia. Správca počas roka 2020 však priebežne telefonicky komunikoval s povereným dražobníkom ohľadom možností speňažovania vzhľadom na prijímané opatrenia v súvislosti so šírením pandémie COVID-19. Na ocenenie uvedených nehnuteľností dal dražobník opätovne vyhotoviť znalecký posudok. Všeobecná hodnota nehnuteľností patriacich do oddelenej podstaty bola stanovená znaleckým posudkom  znalca Ing. Miroslava Tokára, Bratov Baldigarovcov 13, 940 54 Nové Zámky pod č. 1/2021 zo dňa 07.01.2021 na sumu spolu 106 000,- €. 4. kolo dražby sa uskutočnilo dňa 12.05.2021 s tým, že dražby sa zúčastnili štrnásti záujemcovia, dražba bola úspešná, predmet dražby bol vydražený za sumu 120 000,- €.

V Obchodnom vestníku č. 151/2021 zo dňa 06.08.2021 správca zverejnil oznámenie o zostavení zoznamu pohľadávok proti oddelenej podstate a zámere zostaviť rozvrh výťažku z oddelenej podstaty. V zákonnej lehote do 30 dní od zverejnenia oznamu nebola správcovi doručená žiadna námietka poradia pohľadávky proti podstate a preto správca v súlade s § 96 ZKR pripravil rozvrh výťažku zabezpečeného veriteľa.

Pre účely stanovenia podielu jednotlivých podstát na niektorých nákladoch (pohľadávok proti podstate) podľa zásad uvedených v § 87 ods. 5 ZKR správca vychádzal z pomeru podstát podľa ich vzájomnej hodnoty. Hodnota oddelenej podstaty predstavuje 79 % a hodnota všeobecnej podstaty predstavuje 21 % k celkovej hodnote podstát.

Peňažné prostriedky boli uložené na účte správy podstaty úpadcu v banke č. ú. IBAN: IBAN: SK38 1100 0000 0029 4003 8198.

Výťažok zo speňaženia nehnuteľností na dražbe....................................120 000,- €

2. Rozvrhová časť:

Pohľadávky proti podstate:

1. Odmena správcu do prvej schôdze veriteľov v pomere 79 %..........................524,46 €
2. Odmena správcu zo speňaženia v pomere 100 %........................................13 381,92 €
3. Výdavky správcu (popl. za vedenie účtov) v pomere 79 %..............................226,73 €
4. Výdavky správcu  - poštovné v pomere 79 %.....................................................73,63 €
5. Výdavky správcu – (tel. a kancel. potreby, ost.rež.nákl.) v pomere 79 %.......158,- €
6. Výdavky správcu – (správne poplatky – osv. podpisov)

v pomere 100 %..................................................................................................24,- €

7. Poplatky za poskytnutie súčinnosti bankám v pomere 79 %..............................37,92 €
8. Náklady súvisiace so speňažovaním (znalecké posudky,                                 

náklady a odmena dražobníka v 4. kolách dražby) v pomere 100 %...........8 484,02 €

9. Daň z nehnuteľností (2019, 2020, 2021)

odd. podstata v pomere 100 %.........................................................................483,31 €

10. Súdny poplatok za konkurzné konanie (0,2% z výťažku) v pomere 100%.....240,- €
11. Výdavky správcu v súvislosti so zrušením konkurzu v pomere 79 %.............158,- €

Pohľadávky proti podstate v celkovej sume:                                               23 791,99 €                     

Základ pre určenie odmeny správcu zo speňaženia.......................................111 515,98 €

(120 000 € - 8 484,02 €)

Základ pre  rozvrh výťažku z oddelenej podstaty pre zabezpečeného veriteľa:

Príjem zo speňaženia majetku zaradeného do oddelenej podstaty.................120 000,00 €

Pohľadávky oddelenej podstaty........................................................................23 791,99 €

Výťažok určený na uspokojenie oddeleného veriteľa ................................96 208,01 €

Rozvrh výťažku pre zabezpečeného veriteľa:

Z výťažku získaného speňažením majetku oddelenej podstaty bude uspokojený oddelený veriteľ v prvom poradí nasledovne:  

ROZVRH VÝŤAŽKU ODDELENEJ PODSTATY:

VERITEĹ:                                   ZISTENÁ         % PODIEL                  SUMA

                                                                 SUMA                                        NA USPOKOJENIE

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––                                                  

1. Prima banka Slovensko, a. s.,      181 554,41 €                100 %              96 208,01 €

Hodžova 11, 010 11 Žilina  

IČO: 31 575 951

Vo zvyšku sumy 85 346,40 € ako neuspokojenej pohľadávky bude zabezpečený veriteľ v prvom poradí uspokojovaný pomerne z výťažku všeobecnej podstaty. Zabezpečený veriteľ so zabezpečovacím právom ako druhým v poradí nebude uspokojovaný z oddelenej podstaty vôbec a jeho neuspokojená pohľadávka sa bude uspokojovať pomerne z výťažku všeobecnej podstaty.

V Rimavskej Sobote, dňa 17.09.2021