Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 457, katastrálne územie Radošovce, Okresný úrad Skalica – katastrálny odbor, obec Radošovce, okres Skalica a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 316, výmera: 1195 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

• súpisné číslo: 101, na parcele č. 316, druh stavby: Budova obchodu a služieb, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plechový sklad na p.č. 316, plot pletivový, prípojka vody, prípojka kanalizácie, spevnené plochy, spevnené plochy betónové, žumpa, prípojka plynu.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Stavba: Hlavný objekt dom na p.č. 316

Dom so súp. č. 101 sa nachádza na ulici Pri potoku Sv. Jána, v uzavretom areáli Kovovýroby. Oceňovaný objekt je prízemná murovaná budova obdĺžnikového pôdorysu so vstupom od ulice dvojkrídlovou plechovou bránou do hlavnej dielne, z ktorej je vstup do menších samostatných dielní, skladu, dennej miestnosti, umývarky, šatne a kancelárie. Do plynovej kotolne je samostatný vstup cez pôvodnú kotolňu na tuhé palivo. V kotolni je kotol na plyn. Objekt je riešený ako samostatne stojaca stavba. Stavba je uložená na betónových základových pásoch z betónu, obvodové murivo murované z keramických tvárnic s hrúbkou 40 cm. Stropné konštrukcie s rovným podhľadom, železobetónové. Podlahy betónové s lepeným PVC, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné hladké, rozvod elektroinštalácie 380V, rozvod teplej aj studenej vody, v sociálnom zariadení umývadlá, keramický obklad. Strecha objektu je rovná s krytinou zváraná živičná lepenka s úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Okná drevené zdvojené, dvere kovové presklené. Objekt má vlastný rozvod vody, kanalizáciu. Plynová prípojka z meracieho objektu na hranici areálu.

Kotoľňa na p.č. 316

Jedná sa o murovaný objekt obdĺžnikového pôdorysu, prízemný nepodpivničený, pôvodne kotolňa na tuhé palivo, po rekonštrukcii areálu na plynové kúrenie zrušená a slúži ako sklad kovových výrobkov. Vstup je od dvora cez dvojkrídlové plechové dvere do kotolne a prechod do bývalého skladu uhlia kde je sklad kovových výrobkov. Oceňovaný objekt pozostáva z dvoch miestností a murovaného komína. Realizovaný bol v roku 1968. Životnosť murovaných prevádzkových objektov pri bežnej údržbe predpokladá znalec na 80 rokov.

Hala s prístavbou na p.č. 316

Jedná sa o objekt naväzujúci na kotolňu obdĺžnikového pôdorysu nepodpivničený, pozostávajúci z dvoch častí, murovanej prístavby a haly. Prístavba má plochú strechu s krytinou zváraná živičná lepenka a je rozdelená na sociálnu časť, sprchy a WC a garáž. V objekte sa vykonáva drobná kovovýroba so strojným vybavením. Pôvodne sa jednalo o murovaný objekt s kovovým prístreškom, ktorý bol v roku 1993 uzavretý zatepleným obvodovým plášťom s vonkajšou úpravou pozinkovaný plech s dvojitými kovovými oknami do dnešnej podoby. Pri danom stavebnom riešení a konštrukčnom vyhotovení a po posúdení stavu stavebných konštrukcií predpokladá znalec životnosť objektu na 85 rokov. Vlastný objekt je uložený na betónových základových pásoch, obvodová konštrukcia prístavby je murovaná z tvárnic na konštrukčnú hrúbku 30 cm, stropná konštrukcia panelová s rovnou strechou a krytinou živičná zváraná lepenka. Hala má nosnú konštrukciu kovového stĺpu na betónových pätkách, prepojené základovým pásom, strecha pultová s kovovou strešnou konštrukciou bez vyhotovenia stropnej konštrukcie s krytinou tvarovaný pozinkovaný VSŽ plech. Brána veľko rozmerová z kovových profilov s plechovou výplňou, dvojkrídlová so vstupnými dverami. Podlaha betónová, elektroinštalácia svetelná aj motorická, sociálne vybavenie dvakrát WC splachovacie, dve sprchy. Jedná sa o objekt ktorého prevažujúca časť je kovová konštrukcia, pôdorysný rozmer s nosnými prvkami nie je v oboch vodorovných smeroch viac ako 10 m preto objekt oceňuje znalec nie ako halu, ale ako budovu pre kovovýrobu.

Zadná hala na p.č. 316

Jedná sa o murovaný nepodpivničený objekt obdĺžnikového pôdorysu, so sedlovou strechou, ktorého pôdorysné nosné konštrukcie nemajú v oboch smeroch osovú vzdialenosť viac ako 10 m a preto objekt nazývaný hala oceňuje znalec ako budovu murovanú pre drobnú kovovýrobu, ktorej životnosť pri danom konštrukčnom riešení a bežnej údržbe uvažuje znalec na 85 rokov, ako komunikačne prepojený objekt hala s prístavbou. Objekt má jednu miestnosť, nemá vyhotovenú stropnú konštrukciu, má sedlovú strechu z oceľových priehradových väzníkov s doskovým podbitím zateplením a krytinou pozinkovaný tvarovaný VSŽ plech, s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu úplnými, obvodová konštrukcia murované múry na hrúbku 30 cm, s vápennými obojstrannými omietkami, okná kovové s jednosklom. V objekte je rozvod vody, vzduchu, elektroinštalácia 380V, nie je vodovod a kanalizácia ani plyn. Jedná sa o objekt kovovýroby realizovaný a daný do užívania v roku 1968.

Príslušenstvo:

Drobná stavba – plechový sklad na p.č. 316 – Jedná sa o samostatne stojacu stavbu v zadnej časti areálu, prízemnú, nepodpivničenú, obdĺžnikového pôdorysu s jednou miestnosťou, slúži ako skladové príslušenstvo k hlavným objektom. Znalec oceňuje stavbu ako vedľajšiu stavbu. Jedná sa o jednoduchú kovovú stavbu uloženú na betónových základových pásoch s obvodovou konštrukciou tvarovaný plech na oceľových profiloch, pultovou strechou bez stropnej konštrukcie a s krytinou pozinkovaný VSŽ plech, na kovovej konštrukcii s dvojkrídlovou bránou, betónovou podlahou a bez ďalšieho vybavenia.

Plot pletivový – Jedná sa o pôvodný plot zo strojového pletiva a kovových stĺpov, jedná sa o plot z bočnej a zadnej strany areálu. Vek uvažuje znalec od roku 1968 a životnosť predpokladá na 50 rokov.

Prípojka vody – Jedná sa o napojenie areálu na existujúcu studňu prípojkou, realizovaná v roku 1968.

Prípojka kanalizácie – Jedná sa o napojenie hlavného objektu a haly s prístavbou na žumpu pod halou s prístavbou, realizovaná v roku 1968, hrdlovým potrubím kameninovým, vo výkope, v príslušnom spáde, pod úrovňou podlahy.

Spevnené plochy – Jedná sa o spevnené plochy, prístupová komunikácia s makadamovým podkladom a spevnením asfaltovou úpravou. Realizované v roku 1968.

Spevnené plochy betónové – Jedná sa o betónovú plochu vo dvore z monolitického betónu, dobre udržiavaná. Realizovaná v roku 1968.

Žumpa – Jedná sa o betónovú monolitickú žumpu zapustenú pod terén pod podlahu haly s prístavbou. Realizovaná v roku 1968.

Prípojka plynu – Jedná sa o napojenie kotolne s kotlom na plyn, na verejný plynový rozvod na ulici kovovým potrubím. Realizované v roku 2001.

Pozemky:

Pozemok je z veľkej časti zastavaný stavbami a spevnenými plochami. Prístup je zo severovýchodnej strany z miestnej asfaltovej komunikácie. Z juhovýchodnej strany je pozemok lemovaný oporným múrom koryta vodného toku, ktorý je asi 2,2 m pod upraveným okolitým terénom.

Viď. opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.