a) Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 360/1              zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 140 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 360/ 1 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3480.

parc. č. 360/2              zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 153 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 360/ 2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3480.

parc. č. 360/3              zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 344 m²

 parc. č. 360/4              zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 14 m²

spoluvlastnícky podiel: ½, ½    

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor, LV č. 3288, okres: Malacky, obec: STUDIENKA, katastrálne územie: Studienka.

b) Stavby

súp. č. 614                    rodinný dom                                            na parc. č. 360/1

 Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 614 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3288.

 bez súp. č.                    garáž                                                          na parc. č. 360/2

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3288.

spoluvlastnícky podiel: 1/1  

 Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor, LV č. 3480, okres: Malacky, obec: STUDIENKA, katastrálne územie: Studienka.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: uličný plot, bočný plot, kopaná studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, domáca vodáreň, závlahový systém, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, prípojka NN, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, vonkajšie schody, prístrešok pri garáži, jazierko.

Popis rodinného domu so súp. č. 614

Z tehál murovaný podkrovný rodinný dom, zastrešený sedlovou strechou so skladanou betónovou krytinou. Je členitého pôdorysu, postavený na upravenom rovinatom pozemku v intraviláne obce Studienka, okres Malacky. Dom je osadený v skupinke nových rodinných domov osadených na okraji obce pri poliach, ale blízko strednej časti obce blízko knižnice, obecného úradu, cintorína. Dom bol postavený na základe stavebného povolenia z roku 2007, skolaudovaný spolu s garážou v roku 2013, avšak užívaný bol podľa podkladov od roku 2010. Je tu vytvorené bývanie pre jednu väčšiu rodinu so šiestimi obytnými miestnosťami a príslušenstvom. Prízemie: Do domu sa vstupuje na uličnom juhozápadnom priečelí do zádveria. Zo zádveria je prístupná hala so schodišťom, kúpeľňa, komora a prepojená denná časť tvorená kuchyňou s jedálňou a obývacou izbou s kozubom s vyhrievacou vložkou. Obývacia izba má východ na vonkajšiu terasu. K tomu podlažiu zarátava znalec aj vykurovaný sklad prístupný z medzipodesty schodišťa so zníženou podlahou o pol podlažia, čiastočne zapustený do terénu, s  východom do exteriéru po vonkajšom schodišti. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru U pôdorysu a je vybavená plynovou varnou doskou, solitérnym digestorom, vo vysokej skrinke je v strednej polohe zabudovaná rúra na pečenie i miklovlnná, v ramene pod oknom je osadený granitový drez s odkvapkávacou plochou, pákovou batériou, umývačka riadu. Obklad pri linke z mdf panelov v drevenom dekóre. V kuchyni a časti obývacej izby je realizovaný sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením. Kúpeľňa na prízemí je vybavená umývadlom v kúpeľňovej skrinke, sprchou odvodnenou do podlahového žľabu, WC so zabudovanou nádržkou a prípravou pre pračku. Keramický obklad stien, na podlahe dlažba, podhľad sadrokartónový, je tu osadený aj vykurovací rebrík. Podkrovie: Do tohto podlažia zarátava znalec aj izbu nad skladom prístupnú z medzipodesty schodišťa. Na najvyššej úrovni sa nachádzajú tri izby, kúpeľňa a technická miestnosť. Dve izby situované nad obývacou izbou majú východ na malý balkón a osadené vstavané skrine. Kúpeľňa na poschodí je vybavená dvoma umývadlami v kúpeľňových skrinkách, rohovou vaňou obloženou keramickým obkladom, WC so zabudovanou nádržkou. Keramický obklad stien, na podlahe dlažba. V technickej miestnosti je osadený stacionárny plynový kondenzačný kotol Vailant auroCOMPAKT so vstavaným vrstveným zásobníkom a možnosť solárneho ohrevu, doplnený 1000 l izolovaným zásobníkom Dražice umožňujúcim využiť ohrev solárnym systémom i kozubom v obývacej izbe. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu do žumpy. Vzhľadom na technický stav, konštrukčné a materiálové vyhotovenie je základná životnosť stanovená na 100 rokov.

Popis garáže bez súp. č. na p.č. 360/2

Garáž s ďalšími miestnosťami je situovaná pri juhovýchodnej hranici užívaného pozemku. V prednej časti od ulice je prístrešok na kryté parkovanie, ktorý je ohodnotený samostatne, za ňou nasleduje murovaná časť s krytým priechodom. V murovanej časti je garáž pre jedno vozidlo a segmentovými lakoplastovanými vrátami motoricky ovládanými. Ďalej sú tu sklady s prípravou na využívanie ako kúpeľňa a letná kuchyňa, prístupné cez malú predsienku z prestrešeného bočného priečelia, ďalší sklad s prehĺbenou podlahou a schodmi do zníženej o zvýšenej časti a otvorený sklad na záhradný nábytok a náradie. Táto budova sa užíva od roku 2013.

Popis pozemkov

Upravený rovinatý pozemok v Studienke je s možnosťou napojenia na rozvody elektriny, plynu, vody. Parcela č. 360/1 je zastavaná rodinným domom, vonkajšou terasou a schodmi do domu, na parc. č. 360/2 je budova garáže, na parc. č. 360/3 sú spevnené plochy vrátane prístupu a ďalšie vonkajšie úpravy, upravená prevažne okrasná záhradka a jazierko, parc. č. 360/4 je úzky pás medzi garážou a susedom.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.