Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 504                   záhrada                                                     o výmere 435 m²

parc. č. 561                   záhrada                                                     o výmere 29 m²

 parc. č. 562                   záhrada                                                     o výmere 175 m²

parc. č. 563                   zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 391 m²

Stavba

súp. č. 141                    Rodinný dom                                          na parc. č. 563

 spoluvlastnícky podiel: ½, ½    

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 1002, okres: Rožňava, obec: JABLONOV NAD TURŇOU, katastrálne územie: Jablonov nad Turňou. 

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova, sklad, plot od ulice, plot okolo záhrady, plot vo dvore, prípojka vody, vodomerná šachta na prípojke vody, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, prípojka elektro, vonkajšie schody do domu, oporný múr kamenný, oporný múr z betónových tvárnic, spevnená plocha vo dvore, podzemná pivnica.

Popis rodinného domu so súp. č. 141

Rodinný dom súp. č. 141 je osadený na svahovitom upravenom pozemku parc. č. 563 v k.ú. obce Jablonov nad Turňou, okres Rožňava. Situovaný je v severnej časti obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, rodinný dom v čase obhliadky bol napojený na verejný vodovod, na elektro, na zemný plyn, plynomer demontovaný a na verejnú kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, má čiastočne zanedbanú údržbu. Rodinný dom bol postavený v r. 1954-1963, v užívaní od r. 1963, má jedno nadzemné podlažie, čiastočne je podpivničený, so sedlovou strechou. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii a modernizácii, v r. 1990 bol zavedený zemný plyn a bolo zriadené ústredné vykurovanie, v r. 2011 boli na I.NP vymenené pôvodné drevené dvojité okná za drevené oná z EURO profilov s izolačným dvojsklom, boli vymenené vchodové dvere na I.NP, v r. 2005 bola rekonštruovaná elektroinštalácia, v r. 2008 bola rekonštruovaná kuchyňa na I.PP, v r. 2009 bola rekonštruovaná kúpeľňa na I.NP a v r. 2011 bola prevedená zmena dispozície na I.NP - boli vytvorené dve izby a bola prevedená výmena podláh obytných miestností na I.NP. V čase obhliadky bol dom riadne obývaný, vykurovaný je iba jedným lokálnym zdrojom tepla na I.NP, ústredné kúrenie od r. 2014 nie je užívané, plynomer je odpojený. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, čiastočne je podpivničený. 1. Podzemné podlažie: má kuchyňu a špajzu, pod verandou je kotolňa. 1. Nadzemné podlažie: má verandu, obývačku, dve izby a kúpeľňu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č.: 504 - záhrada o výmere 435 m², 561 - záhrada o výmere 29 m², 562 - záhrada o výmere 175 m² a 563 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 391 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvoria dvor okolo domu a záhradu pred domom cez ulicu v zastavanej časti v intraviláne obce Jablonov nad Turňou v okrese Rožňava, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, pozemok pod verejnou komunikáciou pred domom je vo vlastníctve súkromných osôb bez zriadeného práva prechodu pre vlastníčku ohodnocovaného pozemku, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Lokalita patrí medzi dobré v rámci realitného trhu obce, dopyt je v rovnováhe s ponukou.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.