Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 940, katastrálne územie Dvory nad Žitavou, Okresný úrad Nové Zámky  –  katastrálny odbor, obec Dvory nad Žitavou, okres Nové Zámky a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 4745/1 , výmera: 321 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

súpisné číslo 178, na parcele číslo 4745/1, popis stavby: dom, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot uličný, plot murovaný, studňa vŕtaná, vodovodná prípojka, šachta nad studňou, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnené plochy, vonkajšie schody, oporný múr, elektrická prípojka, prístrešok nad vonkajším schodiskom.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Vzhľadom ku skutočnosti, že predmet dražby nebol znalcovi Ing. Imrichovi Mészárosovi riadne sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, teda z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 124/2014, ktorý vypracoval znalec Ing. Ľubomír Rajnoha a z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Predmetom dražby je samostatne stojací rodinný dom so s. č. 178 na parc. KN č.4745/1 s rozčlenením na pôvodnú a prístavbovú časť.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické,

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie – nepálená tehla v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit;  - vápenné a vápenno-cementové hladké;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne minimálne nad 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky xylolit; dlažby a podlahy ostatných miestností - lepené povlakové podlahy

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do KN:

Plot uličný- s nameranou dĺžkou 6 m, so začiatkom užívania 1983

Plot Murovaný – s nameranou dĺžkou 7,28 m, so začiatkom užívania 1980

Studňa vŕtaná – s hĺbkou 16 m, s priemerom 100 mm, so začiatkom užívania 1982

Vodovodná prípojka – so začiatkom užívania 1982

Šachta nad studňou – so začiatkom užívania 1982

Domáca vodáreň – so začiatkom užívania 1982

Kanalizačná prípojka – so začiatkom užívania 1982

Žumpa – betónová monolitická aj montovaná, so začiatkom užívania 1982

Prípojka plynu – so začiatkom užívania 1982

Spevnené plochy – plochy z povrchom z monolitického betónu, so začiatkom užívania 1983

Vonkajšie schody – betónové na terén s povrchom zatrených alebo z cem. poteru, so začiatkom užívania 1982

Oporný múr – so začiatkom užívania 1982

Prípojka elektriny – so začiatkom užívania 1982,

Prístrešok nad vonkajším schodiskom – z oceľových profilov so zasklením a základmi, príp. podmurovkou, so začiatkom užívania 1982

Pozemok:

Pozemok s parc. č. 4745/1 v kat. ú. Dvory nad Žitavou, je vedený na liste vlastníctva č. 940 ako zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 321 m². Pozemok leží v zastavanom území obce Dvory nad Žitavou, ktorá má počet obyvateľov nad 5000, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Je rovinatého charakteru, prístupom po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia z rozvodov inžinierskych sietí - nachádzajúce v blízkosti pozemku - na elektriku, zemný plyn, verejný vodovod, telefón. Na pozemku s parc. č. 4745/1 nachádza stavba rodinného domu so súp. č. 178. Vzhľadom na polohu pozemku sa jedná o pozemok so zvýšeným záujmom o kúpu. Nie sú známe žiadne negatívne účinky okolia, ktoré by mohli upravovať všeobecnú cenu pozemku.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.