| Aukčný Dom, s.r.o | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | DDr. 016/2021 | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Aukčný Dom, s.r.o | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | Pribinova462/8492001 Hlohovec | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Pribinova | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 462/84 | ||||
| c) Názov obce | Hlohovec | d) PSČ | 92001 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 13951/T | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 36253073 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Československá obchodná banka, a.s. | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Žižkova | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 11 | ||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 811 02 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 36854140 | |||
| C. | Miesto konania dražby | Priestory Penziónu pod Brezinou, Kukučínova 485/39, 911 01 Trenčín | |||
| D. | Dátum konania dražby | 21. 10. 2021 | |||
| E. | Čas konania dražby | 11:00 hod. | |||
| F. | Kolo dražby | 1 | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 4024 vedenom na Okresnom úrade Ilava - katastrálny odbor, okres Ilava, obec Pruské, katastrálne územie Pruské: - stavba súp. č. číslo 81 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 615 - rodinný dom, - pozemok parc. reg. „C“ č. 615 o výmere 353 m2, zastavaná plocha a nádvorie, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
Rodinný dom s. č. 81 na p. č. 615, k. ú. Pruské, obec Pruské, okres Ilava. Jedná sa o rodinný dom v radovej zástavbe, má tri nadzemné podlažia, plochú strechu. Podľa predloženého rozhodnutia bol v povolený na užívanie v roku 1982. V ostatných rokoch prešiel modernizáciou- kontaktný zatepľovací systém, plastové okna, prístrešok v zadnej časti. Dom je prístupný po miestnej komunikácií z juhovýchodnej strany, cez spevnené plochy na p. č. 615 a to na úrovni 1. NP cez garáž, alebo vonkajším predsadeným schodiskom na úrovni medzipodesty medzi 1. a 2. NP. 1. nadzemné podlažie obsahuje priestrannú garáž s dielňou, technickú miestnosť, práčovňu, chodbu. Z garáže je zo severozápadnej strany prístup do exteriéru- prístrešok a záhrada. 2. nadzemné podlažie obsahuje chodbu, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálňou a prístupom na lodžiu, komoru, obývaciu izbu. 3. Nadzemné podlažie pozostáva z chodby, dvoch izieb,kuchyne, samostatného WC a lodžie. Stavebnotechnický popis je z podstatnej časti zhodný a prevzatý zo znaleckého posudku číslo 206/2013: 1 PP:Osadenie do terénu priemernej hĺbke nad 1m do 2m so zvislou izoláciou.Murivo z monolitického betónu.Deliace konštrukcie tehové.Vnútorné omietky vápenné šťukové, stierkové plsťou hladené.Stropy s rovným podhľadom betónové monolitické.Klampiarske konštrukcie ostatné parapety z iných materiálov keramické.Fasádne omietky škrabaný brizolit.Obklady fasád keramické.Schody bez ohľadu na nosnú konštrukciu s povrchom nástupnice.Dvere rámové s výplňou aj hladké.Okná prevažne plastové s dvojvrstvovým zasklením.Dlažby a podlahy ostatných miestností betónové terazzo dlaždice.ˇustrené vykurovanieteplovod.s rozvod.bez ohľadu na mat.a radiatormi- oceľ,a vykurovacie panely. Elektroinštalácia svetelná, motorická.Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.Zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač elektrický alebo kombinovaný s ústreným vykurovaním.Zdroj vykurovania kotol ústredného vykurovania na plyn typ Termogas.Záchod splachovací. 1NP: Základy betónové- objekt s podzemným podlažíms vodorovnou izoláciou.Murivo murované z iných materiálov/ siporex/ v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm.Deliace konštrukcie tehlové.Vnútorné omietky vápenné šťukové stierkové plťou hladené.Stropy s rovným podhľadom betónové monolitické.Krovy pultové.Krytiny strechy na krove plechové pozinkované falcové.Klampiarske konštrukcieostatné parapety z hliníkového plechu.Fasádne omietky škrabaný brizolit.Dvere plné alebo zasklené dyhované.Okná plastové s dvojvrstvovým zasklením.Okenné žalúzie kovové, sieťky proti hmyzu.Podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety laminátové.Elektroinštalácia svetelná, motorická.Domáci telefón, rozvod televízny a rádioanteny satelitný rozvod pod omietkou.Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.Inštalácia plynu rozvod zemného plynu.Kanalizácia do verejnej siete plastové potrubie.Vybavenie kuchyne sporál plynový s el.rúrou typ Mora, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové s odkvapkávačom, kuchynska linka z materiálov na báze dreva.Vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, samostatná sprcha.Vodovodné batérie pákové nerezové. Záchod splachovací combi.Vnútorné obklady prevažnej časti kúpeľne, vane, samostatnej sprchy, WC, kuchyne.Elektrický rozvádzač s automatickým istením. 2NP:Murivo murované z iných materiálov /siporex/ v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm.Deliace konštrukcie tehlové.Vnútorné omietky vápenné šťukové, stierkové plsťou hladené.Stropy s rovným podhľadom betónové monolitické.Klampiarske konštrukcie ostatné parapety z hliníkového plechu.Fasádne omietky škrabaný briizolit.Dvere plné alebo zasklené dyhované.Okná plastové s dvojvrstvovým zasklením.Okenné žalúzie kovové.Podlahy laminátovové aj nové PVC,Elektroinštalácia svetelná, motorická.Rozvod televízny a rádioanteny satelitný.Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.Kanalizácia do verjenej siete plastové potrubie.Vybavenie kuchyne: sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva.Vodovodné batérie pákové nerezové.Záchod typ kombi. |
|||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||
Pri miestnej obhliadke bolo konštatované, že rodinný dom je vo veľmi dobrom technikom stave a udržiavaný. Konštrukčné závady, ktoré by mohli výrazne ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie predmetného domu alebo bytu tvoriaceho predmet znaleckého posudku neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je tiež dobre zabezpečovaná, ich stav zodpovedá veku pri primeranej údržbe. Z dôvodu modernizácie znalec stanovuje výpočet opotrebovania analytickou metódou. |
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
| - Československá obchodná banka, a.s, Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO 36854140 - záložné právo na nehnuteľnosti: pozemok parc.č.C-KN 615, rodinný dom s.č.81 na parc.č.KN 615 na základe záložnej zmluvy zo dňa 25.11.2013 - V 2772/13.- 335/13 - Exekútorský úrad, JUDr. Ladislav Ďorďovič st., súdny exekútor, Mierové nám. 1, 911 01 Trenčín, IČO: 34056475 -Exekučný príkaz 32EX 198/20 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť: rodinný dom č.s. 81 na pozemku C KN p.č. 615, pozemok C KN p.č. 615, vlastníka Vladimír Prekop r. Prekop a Daniela Prekopová r. Burianová, podiel 1/2, v prospech Poštová banka, a.s. Dvořákovo nábrežie 4, Bratislava-Staré Mesto, IČO: 31340890, zast. SEDLAČKO & PARTNERS, s.r.o., Štefánikova 8, 811 05 BratislavaStaré mesto, IČO: 36853186 - Z-1857/2020.-222/2020 -Exekútorský úrad, JUDr. Ladislav Ďorďovič st., súdny exekútor, Mierové nám. 1, 911 01 Trenčín, IČO: 34056475 -Exekučný príkaz 32EX 125/21 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť: rodinný dom č.s. 81 na pozemku C KN p.č. 615, pozemok C KN p.č. 615 na podiel 1/2 vlastníka Vladimír Prekop r. Prekop, a Daniela Prekopová r. Burianová, v prospech Poštová banka, a.s. Dvořákovo nábrežie 4, BratislavaStaré Mesto, IČO: 31340890 - Z-1094/2021.-112/2021 Poznámky: - Oznámenie č. 44/2021 zo dňa 27.04.2021 o začatí výkonu záložného práva na nehnuteľnosti: rodinný dom č.s.81 na pozemku C KN p.č. 615, pozemok C KN p.č. 615, záložným veriteľom Československá obchodná banka, a.s, Žižkova 11, 811 02 Bratislava, IČO: 36 854 140 - P-85/2021.-130/2021 |
|||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku 48/2021 vypracovaný znalcom Ing. Juraj Talian,PhD. zo dňa 22.06.2021 na sumu 123 000,00 € (slovom Jedenstodvadsaťtritisíc eur). |
|||||
| K. | Najnižšie podanie | 123 000,00 € (slovom: Jedenstodvadsaťtritisíc eur) | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 1 000,00 € | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 15 000,00 € | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená bezhotovostným bankovým prevodom, vkladom na účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou. Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti v mieste konania dražby. Prípustné je zloženie dražobnej zábezpeky aj vo forme bankovej záruky alebo notárskej úschovy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. |
||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | Účastník bude pripustený k dražbe ak predloží pri zápise do dražby originál dokladu o zaplatení dražobnej zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku, originál alebo overená kópia dokladu preukazujúcu notársku úschovu), ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, príjmový pokladničný blok dražobnej spoločnosti Aukčný Dom s.r.o., následne sa zapíše do listiny „Zápis do dražby” a bude mu pridelené dražobné číslo. | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch pracovných dní odo dňa konania dražby. Účastníkom dražby, ktorý zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti v mieste dražby a ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude dražobná zábezpeka vrátená po skončení dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne: Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, tak najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. účtu: SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB a.s Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná. |
|||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | 04.10.2021 o 11:00 hod. 20.10.2021 o 11:00 hod. | |||
| Miesto obhliadky | Pruské 81, 018 52 Pruské /pred predmetom dražby/ | ||||
| Organizačné opatrenia | Organizačné opatrenia súvisiace s obhliadkou predmetu dražby: V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na tel. čísle 0905 934 527, 0905 469 050, a to najneskôr 1 pracovný deň pred termínom obhliadky. K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti /napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra). Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme, neumožní riadnu obhliadku predmetu dražby, bude obhliadka uskutočnená v rámci možností. Organizačné opatrenia súvisiace s dražbou: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €. Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „zákon č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách“) a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi: a. doklad o zložení dražobnej zábezpeky; b. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách (formulár je k dispozícii aj u dražobníka); c. doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.); d. ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako 3 mesiace; e. v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – osobitné splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dobrovoľnej dražbe. |
||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou bankovú záruku). V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom. |
|||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
|
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomností dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu odovzdať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. Všetky náklady spojené odovzdaním, prevzatím a vyprataním predmetu dražby nesie vydražiteľ v plnom rozsahu. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré vznikli z dôvodov na strane predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ. |
|||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Miroslav | ||||
| c) priezvisko | Holčík | ||||
| d) sídlo | Námestie 1. mája 1121/14, 921 01 Piešťany | ||||