Oznámenie o opakovanej dražbe

v zmysle ustanovenia § 17, ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

Dražobník:        JUDr. Lukáš Tyko, správca

                           s adresou kancelárie Piaristická 46, 911 01 Trenčín

                           zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod značkou S1333

správca dlžníka:

                           Jozef Košút

                           bytom 017 01 Sverepec 198

                           dátum nar.: 07.05.1961

Navrhovateľ dražby:            JUDr. Lukáš Tyko, správca

                                               s adresou kancelárie Piaristická 46, 911 01 Trenčín

                                               zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod značkou S1333

správca dlžníka:

                                              Jozef Košút

                                              bytom 017 01 Sverepec 198

                                              dátum nar.: 07.05.1961

Dátum konania dražby:      30.09.2021

Čas otvorenia dražby:        11:00 hod

Miesto konania dražby:      Notársky úrad Mgr. Zuzany Karasovej

                                               Piaristická 44, 911 01 Trenčín

Poradové kolo dražby:        Druhé kolo dražby

Označenie predmetu dražby:

Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v katastrálnom území Sverepec, obec SVEREPEC, okres Považská Bystrica, ktorá je evidovaná Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 475 ako:

-        pozemok, parcela registra „C“, s parcelným číslom 864/2, druh pozemku: orná pôda o výmere 835 m²,

vo vlastníctve dlžníka Jozef Košút, bytom 017 01 Sverepec 198, dátum nar.: 07.05.1961,

v zmysle § 167h, ods. 1 a § 167j, ods.1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov zapísaná správcom do súpisu majetku dlžníka.

Popis predmetu dražby:

Pozemok, parcela registra „C“, par. č. 864/2, orná pôda o výmere 835 m², zapísaný na LV č. 475, katastrálne územie Sverepec, obec Sverepec, okres Považská Bystrica. Pozemok sa nachádza podľa listu vlastníctva mimo zastavaného územia obce, ale v skutočnosti sa nachádza na ulici v severozápadnej časti obce, kde prebieha výstavba rodinných domov a aj podľa územného plánu obce je určený na individuálnu bytovú výstavbu.

Na parcele je možnosť napojenia sa na elektrickú energiu a vodu v dosahu cca 70 m, plyn a kanalizácia nie je dostupná. Pozemok je mierne svahovitý a má výbornú orientáciu na juhozápad.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Na liste vlastníctva č. 475 vedenom na Okresnom úrade Považská Bystrica, katastrálny odbor, pre k.ú. Sverepec, obec SVEREPEC, okres Považská Bystrica, sú v časť C: ŤARCHY evidované nasledovné ťarchy, iné údaje a poznámky:

1. Ťarchy:

Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom-exek.príkaz č.EX 19/97 zo dňa 6.7.1998 na vykonanie exekúcie predajom nehnut.p.č.864/2-Z 1766/98-63/98pz, Oznámenie o zmene súdneho exekútora na JUDr. Milan Strieška, Levická 1288/16, 952 01 Vráble, exekučné konanie č. EX 5655/09- P 260/10-75/10

1. Exekútorský úrad Pov.Bystrica-exek.príkaz na zriadenie exek.zál.práva na nehnut.p.č.864/2 č.Ex 88/99 zo dňa 10.9.1999-Z 2220/99-84/99 pz

3. Súdny exekútor JUDr. Soňa Majkútová 905 01 Senica, Továrenská 532 - EXEKUČNÝ PRÍKAZ č.EX 513/2001 zo dňa 18.01.2005 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť: par.č.864/2 v prospech oprávneného Pohotovosť, s.r.o., Bratislava IČO: 35 807 598.- P1 10/05- 6/05 pz

4. Súdny exekútor Ing. Oľga Hlucháňová, Nám.A.Hlinku 25/30, 017 01 P.Bystrica - EXEKUČNÝ PRÍKAZ na zriadenie exekučného záložného práva č.EX 17/04 zo dňa 19.4.2006 na nehnuteľnosť: par.č.864/2 v prospech oprávneného VšZP a.s., pob. P.Bystrica.- Z 939/06-72/06

Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:

V zmysle § 167f, ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii na majetok podliehajúci konkurzu nemožno počas konkurzu začať ani viesť exekučné konanie alebo obdobné vykonávacie konanie.

V zmysle § 167f, ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii ak bol vyhlásený konkurz, ide o dôvod, aby sa bez zbytočného odkladu rozhodlo o zastavení konania, v ktorom sa vymáha pohľadávka, ktorá môže byť uspokojená iba v konkurze alebo sa považuje za nevymáhateľnú. Výťažok exekúcie, ktorý ešte nebol vydaný oprávnenému, exekútor po odpočítaní odmeny a svojich trov, vydá oprávnenému.

V zmysle § 167f, ods. 4  zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii exekučné záložné právo k dlžníkovmu majetku vyhlásením konkurzu zaniká.

Cena predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 77/2021 zo dňa 27.05.2021 vypracovaným znalcom Ing. Ivanom Dobiašom, so sídlom Riznerova 15, 911 01 Trenčín podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Znalec stanovil všeobecnú hodnotu predmetu dražby s príslušenstvom na sumu 47.100,- EUR.

Najnižšie podanie:                40.035,- EUR

Minimálne prihodenie:         500,- EUR

Výška dražobnej zábezpeky:            5.000,- EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

V hotovosti k rukám dražobníka v deň konania dražby v mieste konania dražby, bankovým prevodom, alebo vkladom na bankový účet dražobníka vedený v Československej obchodnej banke, a.s., číslo účtu IBAN: SK63 7500 0000 0002 0782 7523 pod VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa alebo rodné číslo ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: ZABEZPEKA, meno, priezvisko, resp. obchodné meno, a to tak aby dražobná zábezpeka bola pripísaná na účet najneskôr do otvorenia dražby. Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj vo forme notárskej úschovy alebo bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Do otvorenia dražby.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:

Originálom dokladu preukazujúcim vklad/prevod dražobnej zábezpeky na účet dražobníka vykonaný tak, aby zábezpeka bola pripísaná na uvedenom účte najneskôr do otvorenia dražby. Predložením dokladu o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy, alebo predložením bankovej záruky.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Neúspešným účastníkom dražby bude dražobná zábezpeka vrátená v hotovosti alebo prevodom na bankový účet zložiteľa; zložiteľ, ktorý zaplatil dražobnú zábezpeku vkladom na účet je povinný oznámiť písomne dražobníkovi najneskôr v deň konania dražby číslo účtu, na ktoré mu má byť v prípade jeho neúspechu v dražbe vrátená ním zložená dražobná zábezpeka. Úspešnému vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:

Úspešný vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, po odpočítaní zaplatenej zábezpeky, na bankový účet dražobníka vedený v Československej obchodnej banke, a.s., číslo účtu IBAN: SK63 7500 0000 0002 0782 7523 a to bankovým prevodom alebo vkladom pod VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa alebo rodné číslo ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: DOPLATOK DRAŽBY, meno, priezvisko, resp. obchodné meno a to tak, aby bola na daný účet pripísaná do 15 dní od skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

1. obhliadka: 16.09.2021 o 11:00 hod.

2. obhliadka: 23.09.2021 o 11:00 hod

Poskytnutie ďalších informácií a obhliadka predmetu dražby sa uskutoční po dohode s dražobníkom, kontakt: 0905 984 742, email: lukas.tyko@gmail.com

Účastníkom dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky,

b) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, alebo cestovný pas),

c) ak ide o fyzickú osobu – podnikateľa, resp. právnickú osobu, originál, alebo úradne overenú kópiu výpisu z registra, v ktorom je zapísaná, nie starší ako 1 mesiac,

d) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe vyhlásenej dražobníkom vo veci č. k: 40OdK/356/2020.

Vyzývam účastníkov dražby a verejnosť, aby sa dostavili do miestnosti konania dražby minimálne 30 minút pred jej začatím z dôvodu zisťovania totožnosti, overenia zloženia dražobnej zábezpeky, zapísania účastníka do zoznamu účastníkov dražby, resp. zaplatenia vstupného.

Upozornenie: Upozorňujú sa všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník alebo osoba oprávnená konať v jeho mene vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov po riadnom a včasnom zaplatení ceny dosiahnutej vydražením na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádza pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby. Dražobník oznámi prechod vlastníckeho práva k predmetu dražby na vydražiteľa tretím osobám bez zbytočného odkladu. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Vlastnícke právo k predmetu dražby v stave v akom stojí a leží prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.

Notár, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou:

Mgr. Zuzana Karasová, Piaristická 44, 911 01 Trenčín.

Poučenie podľa § 21 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách:

§ 21, ods. 2: „V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).“

§ 21, ods. 3: „Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.“

§ 21, ods. 4: „Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.“

§ 21, ods. 5: Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.“

§ 21, ods. 6: „Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.“

V Trenčíne, dňa 30.08.2021

JUDr. Lukáš Tyko

správca dlžníka

Jozef Košút