Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 30, Okresným úradom Košice okolie - katastrálny odbor, okres Košice okolie, obec Olšovany, katastrálne územie Olšovany a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

• parc. č. 42/1 o výmere 321 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 42/2 o výmere 192 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 43 o výmere 566 m², druh pozemku: záhrada

Stavby:

• stavba so súp. č. 8, na parc. č. 42/2, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo , ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV najmä: plot uličný na parc. č. 42/1, plot záhrady na parc. č. 43, studňa kopaná na parc. č. 42/1, vodovodná prípojka na parc. č. 42/1, kanalizačná prípojka na parc. č. 42/1, žumpa na parc. č. 42/1, plynová prípojka na parc. č. 42/1, elektrická prípojka na parc. č. 42/1, predsadené schody na parc. č. 42/1, oporný múr na parc. č. 42/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom č. s. 8, postavený na parc.č. 42/2 v katastrálnom území obce Olšovany, je samostatne stojaci, s prístupom po verejných spevnených komunikáciách, umiestnený v rovinatom až mierne svahovitom teréne, v zastavanom území obce, na hlavnej ulici.

Vek stavby je dokladovaný rozhodnutím obce Olšovany, o dodatočnom povolení zmeny dokončenej stavby rodinného domu - prístavby a nadstavby, zo dňa 10.7.2013, ktorá bola pristavaná k pôvodnej časti rodinného domu z roku 1950 (v prílohe posudku). Posledná rekonštrukcia bola realizovaná  od roku 2005 až doteraz, výstavbou prístavby  a nadstavby, ktoré k dátumu obhliadky ešte neboli dokončené. Zároveň bola realizovaná výmena a modernizácia niektorých konštrukcií - nová strešná krytina, klampiarske konštrukcie strechy, klampiarske konštrukcie okien - okenné parapety, nové plastové okná a dvere, zateplenie fasády pôvodnej časti domu, vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka, žumpa, kopaná studňa, uličný plot.

Dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie a plynu. Voda zo studne, kanalizácia do žumpy.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Dispozícia 1. podzemného podlažia (suterénu) je: 2x pivnica. Steny sú kamenné hr. nad 60 cm, strop je klenbový. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Schody sú betónové. Dvere sú drevené rámové. Okná oceľové jednoduché. Podlahy betónové s cementovým poterom. Rozvod elektrickej energie svetelnej. Fasádna omietka na báze umelých hmôt, bez vrchnej vrstvy (dokončenosť 80%), obklad sokla kamennými doskami (dokončenosť 40%).

1. Nadzemné podlažie

V 1. nadzemnom podlaží je dispozícia: zádverie, zimná záhrada, 5x izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, sklad.

Dom je postavený na základových pásoch betónových. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú prevažne murované z tehál hrúbky 450 mm, dodatočne zateplené polystyrénom, v prístavbe z pórobetónových tvárnic. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Strecha  dreveného krovu je valbová, s krytinou z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu úplné. Klampiarske konštrukcie ostatné - z pozinkovaného plechu (dokončenosť 80%). Vonkajšia omietka stien je navrhovaná silikátová, s realizovanou podkladnou cementovou stierkou bez vrchnej stierky, v časti prístavby nezrealizovaná (dokončenosť 50%). Obklady fasád kamennými doskami (dokončenosť 40%). Vnútorné omietky stien a stropov sú prevažne vápenné hladké v pôvodnej časti domu, v prístavbe nezrealizované (dokončenosť 70%). Vnútorné obklady kúpeľne a kuchynskej linky (dokončenosť 0%). Povrchy podláh v obytných miestnostiach sú navrhované laminátové plávajúce (dokončenosť 0%), keramické dlažby ostatných miestností (dokončenosť 0%). Schodisko do 2. NP drevené bez podstupníc (dokončenosť 0%). Okná sú nové plastové, vnútorné dvere sú hladké, plné a  čiastočne zasklené, vchodové dvere sú plastové. Elektrická energia je svetelná i motorická. V rodinnom dome je rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr, rozvod plynu, rozvod elektrickej energie, rozvod kanalizácie plastovými rúrami. Rodinný dom je obývaný, preto je predpokladané základné vybavenie kúpeľne - smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, bežné vodovodné batérie, splachovací záchod. Predpokladané vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva dl. 1,8 m, smaltovaný drez, bežná vodovodná batéria, plynový sporák.

2. Nadzemné podlažie

V 2. nadzemnom podlaží (podkroví) je dispozícia: izba, balkón.

Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú prevažne murované z pórobetónových tvárnic hr. 30 cm. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom (dokončenosť 0%). Klampiarske konštrukcie ostatné - z pozinkovaného plechu (dokončenosť 0%). Vonkajšia omietka stien je navrhovaná silikátová (dokončenosť 0%). Vnútorné omietky stien a stropov sú navrhované vápenné hladké (dokončenosť 0%). Povrchy podláh v obytných miestnostiach sú navrhované laminátové plávajúce (dokončenosť 0%). Okná sú nové plastové, vnútorné dvere sú hladké, plné a  čiastočne zasklené. Elektrická energia je svetelná (dokončenosť 0%). Balkón (dokončenosť 0%).

Technický stav rodinného domu je dobrý. Rodinný dom je postavený z tradičných materiálov, životnosť znalec odhadol 100 rokov.

Príslušenstvo:

Plot uličný na parc. č. 42/1 - realizovaný na betónovom základe a betónovej podmurovke, s murovanými stĺpmi z betónových tvárnic, s výplňou zo zvislých drevených dosiek do oceľových rámov, pohľadovej výšky 0,9 m, s plotovými vrátami a vrátkami, postavený v roku 2012.

Plot záhrady na parc. č. 43 - realizovaný zo strojového pletiva na oceľových stĺpoch,  pohľadovej výšky 1,6 m, postavený v roku 1980.

Studňa kopaná na parc. č. 42/1 - umiestnená vo dvore, na východnej strane domu, postavená z betónových skruží, v roku 2003.

Vodovodná prípojka na parc. č. 42/1 – rodinný dom je napojený zo studne vodovodnou PVC prípojkou, v dĺžke 4,0 m. Realizovaná v roku 2003.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 42/1 - kanalizácia je zvedená do žumpy, realizovaná z plastových rúr v dĺžke 8,0 m, s priemerom DN 110 mm, v roku 2007.

Žumpa na parc. č. 42/1 - umiestnená vo dvore s objemom 10 m3, realizovaná v roku 2007.

Plynová prípojka na parc. č. 42/1 - vedená od plotu k rodinnému domu, realizovaná v roku 2004.

Elektrická prípojka na parc. č. 42/1 - je vedená v zemi, realizovaná v roku 2005.

Predsadené schody na parc. č. 42/1 – vonkajšie schody betónovej konštrukcie na terén, s povrchom zatretým cementom, zabezpečujú výškový rozdiel medi dvorom a záhradou, realizované v roku 2011.

Oporný múr na parc. č. 42/1 - Oporný múr stabilizuje vyvýšený terén záhrady, je betónovej konštrukcie, realizovaný v roku 2011.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú v zastavanom území obce Olšovany. Funkčné využitie pozemkov – je to lokalita pre bývanie v rodinných domoch. Pozemok je priamo napojený na inžinierske siete: elektrická energia, plyn.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.