| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 12-2021 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00151653 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Penzión na Sihoti, Jiráskova 5, 911 01 Trenčín, seminárna miestnosť na prízemí |
| D. |
Dátum konania dražby |
12. 10. 2021 |
| E. |
Čas konania dražby |
11:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
368
|
Považská Bystrica
|
Stupné
|
Považská Bystrica
|
Stupné
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
637
|
Orná pôda
|
496
|
|
638
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
369
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
232
|
638
|
Rodinný dom
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Jedná sa o samostatne stojací, prízemný, murovaný rodinný dom so sedlovou strechou s úplným obytným podkrovím a čiastočným podpivničením. Rodinný dom je postavený na mieste pôvodného rodinného domu z roku 1956, z ktorého zostala len jedna pivnička. Nový rodinný dom bol postavený a užívaný od roku 2007, čo zodpovedá použitým stavebným materiálom, architektúre a stavu opotrebenia. Rodinný dom je zásobovaný vodou z vlastnej studne domácou vodárňou. Odkanalizovaný je do vlastnej ČOV a vykurovaný je ÚK plynovým, kotlom a záložným kotlom na tuhé palivo. Rodinný dom je prevedený z klasických stavebných a murovacích materiálov. Obvodové steny a nosné priečky sú murované z tehloblokov POROTHERM hr. do 0,45 m na základoch z liateho betónu s podmurovkou do 1 m z murovaných z bet. tvárnic a izoláciami proti zemnej vlhkosti. Suterén je z liateho betónu so zahĺbením nad 2 m rastlého terénu s izoláciami proti tlakovej vode. Stropy sú nad suterénom železobetónové, nad prízemím sú keramické stropy a nad podkrovím sú drevené s rovným podhľadom zo sadrokartónom a zateplením sklenou vatou. Schody do suterénu sú betónové s povrchom cement. poter. Schody na podkrovie sú železobetónové s nášľapnou vrstvou z tvrdého dreva(buk). Schody na povalu sú výsuvné drevené. Krov drevený sedlový manzárdový a krytinou z ťažkej krytiny TONDACH a klampiarskych konštrukcii z medeného plechu Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami a v podkroví v časti sú strešné okná VELUX. Dvere sú drevené s oblož. zárubňami. Podlahy izieb sú z veľkoplošných laminátových dosiek a ostatných sú keramické dlažby, v suteréne sú cementové potery. Rozvody elektriky sú 230/380 V s automatickými ističmi, sú aj rozvody slaboprúdu, internetu a TV. Rozvody vody z plastového potrubia na teplú a studenú vodu s ohrevom a el. bojler kombinovaný s kotlom ÚK. Rozvody kanalizácie sú z PVC potrubia. Rozvody ÚK sú z hliníkoplastu s panelovými radiátormi KORÁD. Vnútorné omietky sú vápenné hladké s obkladom v kuchyni, kúpeľniach a WC. Vonkajšie sú z ryhovanej ryhovanou omietkou Baumit s obložením sokľa umelým remienkovým kameňom VASPO.
Dispozične predmet dražby pozostáva z :
Suterén(1PP) – pivnica, kotolňa so studňou, domácou vodárňou a schodmi na prízemie.
Prízemie(1NP) – vstupné zádverie, predsieň so schodmi na podkrovie, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou, komora, 2 izby s terasou.
Podkrovie - chodba 3 izby s balkónom cez celú prednú fasádu, loggia, šatník a kúpeľňa s WC.
V suteréne v kotolni je kotol na t.palivo, plynový kotol, kombinovaný el. bojler, domáca vodáreň. Na prízemí v kuchyni je kuchyňská linka z dreveného masívu dl.6,2 m s keramickým drezom s odkvapávačom, deleným el. sporákom s keramickou platňou, plynovým sporákom, digestorom, umývačkou riadu a zabudovanou chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou. V kúpeľni je sprchový kút, keramické umývadlo a misa WC kombi. V podkroví v kúpeľni je rohová plastová vaňa, 2x keramické stavané umývadlo a misa WC geberit.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Jedná sa o samostatne stojací, prízemný, murovaný rodinný dom so sedlovou strechou s úplným obytným podkrovím a čiastočným podpivničením. Rodinný dom je postavený na mieste pôvodného rodinného domu z roku 1956, z ktorého zostala len jedna pivnička. Nový rodinný dom bol postavený a užívaný od roku 2007, čo zodpovedá použitým stavebným materiálom, architektúre a stavu opotrebenia. Rodinný dom je zásobovaný vodou z vlastnej studne domácou vodárňou. Odkanalizovaný je do vlastnej ČOV a vykurovaný je ÚK plynovým, kotlom a záložným kotlom na tuhé palivo. Rodinný dom je prevedený z klasických stavebných a murovacích materiálov. Obvodové steny a nosné priečky sú murované z tehloblokov POROTHERM hr. do 0,45 m na základoch z liateho betónu s podmurovkou do 1 m z murovaných z bet. tvárnic a izoláciami proti zemnej vlhkosti. Suterén je z liateho betónu so zahĺbením nad 2 m rastlého terénu s izoláciami proti tlakovej vode. Stropy sú nad suterénom železobetónové, nad prízemím sú keramické stropy a nad podkrovím sú drevené s rovným podhľadom zo sadrokartónom a zateplením sklenou vatou. Schody do suterénu sú betónové s povrchom cement. poter. Schody na podkrovie sú železobetónové s nášľapnou vrstvou z tvrdého dreva(buk). Schody na povalu sú výsuvné drevené. Krov drevený sedlový manzárdový a krytinou z ťažkej krytiny TONDACH a klampiarskych konštrukcii z medeného plechu Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami a v podkroví v časti sú strešné okná VELUX. Dvere sú drevené s oblož. zárubňami. Podlahy izieb sú z veľkoplošných laminátových dosiek a ostatných sú keramické dlažby, v suteréne sú cementové potery. Rozvody elektriky sú 230/380 V s automatickými ističmi, sú aj rozvody slaboprúdu, internetu a TV. Rozvody vody z plastového potrubia na teplú a studenú vodu s ohrevom a el. bojler kombinovaný s kotlom ÚK. Rozvody kanalizácie sú z PVC potrubia. Rozvody ÚK sú z hliníkoplastu s panelovými radiátormi KORÁD. Vnútorné omietky sú vápenné hladké s obkladom v kuchyni, kúpeľniach a WC. Vonkajšie sú z ryhovanej ryhovanou omietkou Baumit s obložením sokľa umelým remienkovým kameňom VASPO.
Dispozične predmet dražby pozostáva z :
Suterén(1PP) – pivnica, kotolňa so studňou, domácou vodárňou a schodmi na prízemie.
Prízemie(1NP) – vstupné zádverie, predsieň so schodmi na podkrovie, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou, komora, 2 izby s terasou.
Podkrovie - chodba 3 izby s balkónom cez celú prednú fasádu, loggia, šatník a kúpeľňa s WC.
V suteréne v kotolni je kotol na t.palivo, plynový kotol, kombinovaný el. bojler, domáca vodáreň. Na prízemí v kuchyni je kuchyňská linka z dreveného masívu dl.6,2 m s keramickým drezom s odkvapávačom, deleným el. sporákom s keramickou platňou, plynovým sporákom, digestorom, umývačkou riadu a zabudovanou chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou. V kúpeľni je sprchový kút, keramické umývadlo a misa WC kombi. V podkroví v kúpeľni je rohová plastová vaňa, 2x keramické stavané umývadlo a misa WC geberit.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- ZÁLOŽNÉ PRÁVO na zabezpečenie pohľadávky z úveru v prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00151653 na nehnuteľnosti: pozemky parc.č.KN-C 637, 638 a stsvba - rodinný dom čs.232 na parc.č.KN-C 638, na základe zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam - V 3016/2016 zo dňa 26.09.2016 - 83/16 č.z.
- ZÁLOŽNÉ PRÁVO: Exekútorský úrad Myjava (Mgr.Jozef Pavlík) - Exekučný príkaz 215 EX 415/21-25 zo dňa 19.08.2021 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky CKN parc.č.637, 638 a stavba - rod.dom čs.232 na CKN parc.č.638 v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Panónska cesta 2, Bratislava - Petržalka, IČO: 35937874 - Z-2398/2021 - 172/21
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 76/2021
Meno znalca: Ing. Peter Makóni
Dátum vyhotovenia: 21.05.2021
Všeobecná cena odhadu: 101 000,- €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
138000 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
400 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
20000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 24.09.2021 11:00
Obhliadka 2: 06.10.2021 11:00
|
| Miesto obhliadky |
Stupné 232, 018 12, Brvnište |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava |