OZNÁMENIE O DRAŽBE

JUDr. Tatiana Timoranská ako správca dlžníka Zuzana Volárová, nar. 16.02.1981, bytom Čab 165, 951 24 Čab, ustanovená do funkcie správcu uznesením Okresného súdu Nitra, zo dňa 12.02.2021, sp. zn. 28OdK/70/2021 - 20, ako dražobník oprávnený k výkonu dražby v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách vyhlasuje prvé kolo dražby majetku, uvedeného v súpise všeobecnej podstaty a zverejňuje nasledovné oznámenie o dražbe:

A)           Označenie dražobníka a navrhovateľa dražby:

JUDr. Tatiana Timoranská, správca dlžníka: Zuzana Volárová, nar. 16.02.1981, bytom Čab 165, 951 24 Čab, sídlo správcu: Pribinova 9, 940 02 Nové Zámky, zapísaný v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod značkou: S1183

B)           Miesto konania dražby:

Sídlo kancelárie správcu na adrese: Pribinova 9, 940 02 Nové Zámky, prízemie

C)           Dátum a čas konania dražby:

19.10.2021 o 9:15 hod.

D)           Dražba:

                1. kolo dražby

E)            Predmet dražby, jeho opis, stav a cena predmetu dražby:

Predmetom dražby je nasledovný súbor nehnuteľností:

nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Slovenskej republike, okres: Nitra, obec: Cabaj – Čápor, katastrálne územie: Čápor, zapísané na Okresnom úrade v Nitre, katastrálny odbor ako parcely registra ʺCʺ evidované na katastrálnej mape, zapísané na LV č. 979 a to:

• parcela č. 24/1, zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 148 m2,
• parcela č. 752/14, zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 246 m2,
• parcela č. 752/15, zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 52 m2,
• parcela č. 752/78, zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 12 m2,

a stavba

• rodinný dom so súpisným číslom 1467 nachádzajúci sa na parcele č. 752/14

a to všetko v spoluvlastníckom podiele vo vlastníctve dlžníka v pomere 1/6 k celku

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

Opis a stav predmetu dražby: Samostatne stojaci objekt s nadzemným podlažím a obytným podkrovím. V dome sa nachádza : NP - 1 izba, kuchyňa, chodba, šatník, schody, WC pod schodmi,  Podkrovie - 2 izby, kúpeľňa, chodba. Dom nemá prevádzkové plochy. Nakoľko dom nemá viac ako tri samostatné byty, viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie, má samostatný vstup z verejnej komunikácie, hodnotí sa ako rodinný, jednobytová budova. Objekt založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka betónová priemernej výšky do 0,50m. Krov sedlový so škridlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie len oplechovanie parapetov z hliníkového plechu. Vonkajšie omietky vápenno cementové hrubé. Dom je napojený na rozvod elektrickej energie káblovou prípojkou od merania na uličnom oplotení, verejný vodovod, kanalizáciu, rozvod zemného plynu. Nadzemné podlažie - vstup po predložených schodoch. Murivo hr. 30cm z pórobetónových tvárnic, stropy železobetónové s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Podlahy obytných miestností z veľkoplošných laminátových parkiet, ostatných z veľkoplošných laminátových parkiet, schody s povrchom PVC, vo WC je keramická dlažba. Okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými hliníkovými žalúziami, v chodbe a z kuchyne do chodby drevené zdvojené, dvere hladké. Zavedená svetelná elektroinštalácia s automatickým istením, rozvod studenej a teplej vody z elektrického zásobníkového ohrievača inštalovaného v izbe v podkroví. Vykurovanie ústredné panelovými radiátormi, kotol ÚK plynový Protherm inštalovaný v kuchyni. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva š. 2,4m s nerezovým drezom, výtoková batéria páková, plynový šporák s elektrickou rúrou, odsávač pár. Vo WC je splachovacia záchodová misa kombi, keramický obklad stien. Podkrovie - murivo z pórobetónových tvárnic hr. 30cm, stropy železobetónové s rovným podhľadom, v chodbe, kúpeľni, schodišti skosené, podbitie krovu, vnútorné omietky hladké. Podlahy obytných miestností z veľkoplošných laminátových parkiet, ostatných z keramickej dlažby. Okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými hliníkovými žalúziami, dvere hladké. Zavedená svetelná elektroinštalácia, rozvod studenej a teplej vody. Vykurovanie ústredné panelovými radiátormi. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, keramický obklad stien aj vane, výtoková batéria páková so sprchou. Stavebné ani užívacie povolenie nebolo predložené. Podľa údajov vlastníkov sa dom užíva od r. 1990 a bol postavený na základe ohlásenia rekonštrukcie pôvodného rodinného domu. Vek ku dňu hodnotenia 31 rokov. Opotrebenie domu zodpovedá veku, predpokladaná životnosť 100 rokov.

Hodnota predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 69/2021, zo dňa 1.7.2021, vyhotoveným znalcom Ing. Štefan Motúz, na sumu 7683,33 €

                Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby Na liste vlastníctva číslo: 979

Poznámka: Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie EX 3072/2011-6MA zriadením exekučného záložného práva so zákazom previesť na inú osobu alebo zaťažiť nehnut. registra 'C' parc.č.24/1, 752/14, 752/15, 752/78, rod.dom s.č.1467 na parc.č.752/14 na podiel 1/6 - Beňáková Simona (01.05.1985) (EÚ Nitra - JUDr. Václav Kuna) v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa Bratislava, pobočka Nitra (IČO: 30 807 484) podľa P 180/13 - 53/13, Z 2314/19 - 285/19.

Poznámka: Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie EX 253/2012-6MA zriadením exekučného záložného práva so zákazom previesť na inú osobu alebo zaťažiť nehnut. registra 'C' parc.č.24/1, 752/14, 752/15, 752/78, rod.dom s.č.1467 na parc.č.752/14 na podiel 1/6 - Beňáková Simona (01.05.1985) (EÚ Nitra - JUDr. Václav Kuna) v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa Bratislava, pobočka Nitra (IČO: 30 807 484) podľa P 181/13 - 54/13, Z 2314/19 - 285/19

Poznámka: Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie EX 3127/2012-6MA zriadením exekučného záložného práva so zákazom previesť na inú osobu alebo zaťažiť nehnut. registra 'C' parc.č.24/1, 752/14, 752/15, 752/78, rod.dom s.č.1467 na parc.č.752/14 na podiel 1/6 - Beňáková Simona (01.05.1985) (EÚ Nitra - JUDr. Václav Kuna) v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa Bratislava, pobočka Nitra (IČO: 30 807 484) podľa P 184/13 - 58/13, Z 2314/19 - 285/19

F)            Najnižšie podanie:

                7600 €

G)           Minimálne prihodenie:

                200 €

H)           Dražobná zábezpeka a jej zloženie a vrátenie:

                Dražobná zábezpeka predstavuje 10 % najnižšieho podania, teda sumu 700 €

Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená buď bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom na účet vedený v banke Slovenská sporiteľňa, a.s., IBAN: SK65 0900 0000 0051 4632 0253. Dražobná zábezpeka musí byť uhradená najneskôr 24 hodín pred začiatkom dražby. Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky, ktorým je aj potvrdenie o vklade na účet uvedený v tomto oznámení o dražbe, výpis z účtu alebo iný doklad preukazujúci, že boli finančné prostriedky odpísané z účtu účastníka dražby v prospech účtu uvedeného v tomto oznámení od dražbe. Následne bude účastník dražby zapísaný do listiny „Zápis do dražbyʺ a bude mu pridelené dražobné číslo.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Dražobná zábezpeka bude neúspešnému zložiteľovi vrátená tak, že táto bude do 10 pracovných dní poukázaná na účet, z ktorého bola poukázaná a v prípade, že táto bola zložená vkladom bude zložiteľovi poukázaná do 10 pracovných dni odo dňa oznámenia čísla účtu, na ktorý požaduje jej vrátenie.

I)             Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby, a to bankovým prevodom alebo vkladom v prospech účtu vedeného v banke Slovenská sporiteľňa, a.s., IBAN: SK65 0900 0000 0051 4632 0253. Cena sa považuje za zaplatenú včas v prípade, že bude v uvedenej lehote pripísaná na tu uvedený bankový účet. Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

J)            Ohliadka predmetu dražby:

Ohliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:

1.) 20.9.2021 o 15:30 hod.

2.) 8.10.2021 o 10:00 hod.

Záujemcovia o ohliadku sú povinní ohlásiť účasť na ohliadke najmenej 24 hodín pred termínom ohliadky na telefónnom čísle: 0918907247 alebo emailom: timoranska@akts.sk

K)           Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu, avšak len v prípade ak nedôjde k vykúpeniu majetku z konkurznej podstaty v zmysle ustanovenia § 167r ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. (Oprávnená osoba podľa odseku 4 /dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza/ so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby)

Správca, po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením, bez zbytočného odkladu odovzdá vydražiteľovi jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby dražobník zašle bez zbytočného odkladu jedno vyhotovenie zápisnice o priebehu dražby spolu s potvrdením o zaplatení ceny dosiahnutej vydražením miestne príslušnému Okresnému úradu katastrálnemu odboru a zabezpečí odovzdanie predmetu dražby vydražiteľovi o čom dražobník spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby.

L)            Označenie notára, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou:

                JUDr. Peter Šulai, so sídlom M. R. Štefánika 14, Nové Zámky

M)          Organizačné opatrenia a podmienky účasti na dražbe:

Správca vyzýva budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 15 minút pred jej začatím z dôvodu zisťovania totožnosti, preukazovania zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi – správcovi konkurznej podstaty:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky

b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

c) platný doklad totožnosti

d) ak ide o právnickú osobu, originál výpisu z obchodného registra alebo iného registra, v ktorom podľa právnych predpisov má byť právnická osoba zapísaná, a to nie starší ako 5 dní a použiteľný pre právne úkony

N)           Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

§ 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z. znie:

ods. 2: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

ods. 3: Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania

ods. 4: Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

ods. 5: Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

ods. 6: Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Nových Zámkoch, dňa 6.9.2021

JUDr. Tatiana Timoranská

správca