a) byt č. 8 na druhom poschodí vo vchode č. 3 bytového domu súp. č. 245 na ul. Ľudova 3 v Košiciach,

b) spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 245, postaveného na parcelách   č. 396 a 397 vo veľkosti podielu 209/10000,

c) spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 209/10000 na  pozemkoch:

- parc. číslo 396, druh Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 204 m2, registrovného v KN-C,

- parc. číslo 397, druh Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 200 m2, registrovného v KN-C,

zapísaných na LV č. 14580, katastrálne územie: Terasa, obec KOŠICE – ZÁPAD, okres Košice II.

       Bytový dom súpisné číslo 245, v ktorom je umiestnený byt č. 8 sa nachádza v meste Košice, sídlisko Terasa, ulica Ľudova. Bytový dom má 5 nadzemných podlaží a je postavený na pozemkoch  parc. č. 396 a 397, k. ú. Terasa. V dome je celkom 15 samostatných bytových jednotiek. Obytný dom je panelový, s rovnou strechou. Nenachádza sa v ňom výťah. V suteréne obytného domu sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice. Obytný dom  a jednotlivé byty sú ústredne vykurované diaľkovým vykurovaním. Obytný dom bol na základe potvrdenia správcu daný do užívania v roku 1963. Obytný dom  bol v roku 2017 kompletne zrekonštruovaný vrátane výmeny okien vstupných vchodových dverí a uteplenia strechy a obvodového plášťa.

       Bytový dom je v relatívne kľudnej zóne určenej na bývanie bez výraznejších rušivých vplyvov z dopravy. Vzhľadom na neexistenciu žiadnych objektov priemyselnej výroby v blízkosti domu, odpadá hluk, vibrácie, prašnosť či iné zníženie kvality bývania v ohodnocovanom byte.  Vzhľadom na svoju polohu je v relatívnej blízkosti obytného domu komplexné občianske vybavenie krajského mesta (kultúrne zariadenia, obchody, pobočky bánk, zdravotnícke zariadenia, pošta a pod.).

       Samotný byt č. 8 pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa , WC, inštalačné jadro, pivnica a loggia, na ktorú sa vstupuje z obytnej miestnosti. Podlahová plocha bytu Vypočítaná podlahová plocha bytu je 26,22 m3, z toho pivnica je  vo veľkosti 1,11 m3. Pivnica sa nachádza v suteréne obytného domu.

    Spoluvlastníctvo spoločných zariadení domu sa vzťahuje najmä na  práčovňu, sušiareň,  kočikáreň, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky,  ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, a slúžia výlučne jeho potrebám

             Byt č. 8 po odkúpení spoluvlastníkmi nebol stavebne upravovaný. Je v pôvodnom stave so zanedbanou základnou údržbou.

            Podlahy v byte sú z PVC opotrebované, deravé na viacerých miestach.  Okná sú pôvodné drevené zdvojené, sklenené výplne sú popraskané.  Steny v byte majú vápenné omietky. Maľby v byte sú pravdepodobne od začiatku užívania bytu a nespĺňajú hygienické kritériá. Radiátory sú liatinové. Elektroinštalácia je pôvodná.

            WC a kúpeľňa je pôvodná, v kúpeľni je liatinová vaňa a je bez umývadla. Kuchynská linka spolu so sporákom sú pôvodné.     

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.