Rodinný dom č.s. 1564 na parc. KN 1186/3 k.ú. Nové Mesto nad Váhom, Riečna ulica, obec Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

Predmetom dražby je rodinný dom č.s. 1564 postavený na parc. KN č. 1186/3 k.ú. Nové Mesto nad Váhom, obec Nové Mesto nad Váhom, situovaný v zastavanom území mesta Nové Mesto nad Váhom, v blízkosti centra mesta s individuálnou zástavbou rodinných domov jednopodlažných a dvojpodlažných. Rodinný dom je postavený ako samostatne stojaci, prístup k domu je po pozemku parc. KN č.1188 Nové Mesto nad Váhom, pre ktorý v registri C nie je evidovaný list vlastníctva, v registri E je evidovaný na LV č.2-1751 Nové Mesto nad Váhom, vo vlastníctve mesta Nové Mesto nad Váhom. Podľa vyjadrenia vlastníka bol rodinný dom daný do užívania v roku 1947, v roku 1996 bol rodinný dom rekonštruovaný. V roku 2005 a 2006 bol realizovaná prístavba s nadstavbou kedy boli dobudované dve kúpeľne s WC a kuchyňa.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom je samostatne stojaci, z exteriéru je do domu jeden vstup na 1. nadzemné podlažie, 2. nadzemné podlažie je prístupne exteriérovým schodiskom Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve obytné miestnosti, vstupné priestory, kúpeľňa s WC. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC.

STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS:

Základy domu tvoria základové pásy z kameňa a betónu. Obvodové murivo, zvislé nosné konštrukcie a priečky nadzemného podlažia sú murované z plnej pálenej tehly o skladobnej hrúbke 40-50 cm bez zateplenia. Strop nad 1. nadzemným podlažím je drevený trámový s rovným podhľadom zo sádrokartónu, strop nad 2. nadzemným podlažím je drevený, tvorený konštrukciou krovu, s rovným podhľadom zo sádrokartónu. Konštrukcia strechy je sedlová, s dreveným krovom, krytina strechy je z pálenej škridle na latách, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasády na dome sú vyhotovené zo škrabaného brizolitu, vnútorné úpravy povrchov tvorí hladká omietka, v kuchyniach a v kúpeľniach je keramický obklad stien. Okná sú drevené zdvojené, výplne dverných otvorov tvoria dvere hladké, osadené do oceľových zárubní. Podlahy v obytných miestnostiach na 1. a 2. nadzemnom podlaží sú z laminátovej plávajúcej podlahy, v kúpeľniach, v kuchyniach a v chodbe je keramická dlažba. V kuchyni na 1. nadzemnom podlaží je osadená kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák s el. rúrou, plastové umývadlo. V kuchyni na 2. nadzemnom podlaží je osadená kuchynská linka na báze dreva, el. sporáks el. rúrou, digestor, nerezové umývadlo. Vybavenie kúpeľne na 1. nadzemnom podlaží tvorí oceľová obmurovaná vaňa, keramické umývadlo, WC misa kombi, vybavenie kúpeľne na 2. nadzemnom podlaží tvorí rohová plastová obmurovaná vaňa, keramické umývadlo, WC misa kombi. Vykurovanie domu je ústredné, panelovými radiátormi, zdrojom vykurovania je kotol na pevné palivo, zdrojom TÚV je zásobník. V dome je vyhotovený rozvod studene a teplejj vody, kanalizácie, elektroinštalácie svetelnej, dom je odkanalizovaný do žumpy vedľa rodinného domu.

                                               Výpočet podlahovej plochy:

PRISLUŠENSTVO:

Garáž bez s.č. na parc. KN č. 1187/2 k.ú. Nové Mesto nad Váhom Predmetom dražby je garáž bez s.č. postavená na parc. KN č. 1187/2 k.ú. Nové Mesto nad Váhom. Vybudovaná je z betónových základov bez podmurovky, nosné konštrukcie sú pórobetónu, strop je železobetónový, s rovným podhľadom, krytina strechy je z asfaltových natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov je z brizolitu, vnútorných povrchov z vápennocementovej omietky, podlahy sú hrubé betónové. V garáži je vyhotovený rozvod el. energie - svetelnej a motorickej. Súčasťou garáže je montážna jama.

Letná kuchyňa na parc. KN č. 1186/2 k.ú. Nové Mesto nad Váhom Predmetom dražby je letná kuchyňa vybudovaná na parc. KN č. 1186/2 k.ú. Nové Mesto nad Váhom. Postavená je z betónových základov bez izolácie, nosné konštrukcie sú z plnej pálenej tehly, strop je drevené trámčekový s podhľadom, krov je pultový, strešná krytina je z cementových drážkoviek. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké, podlahy sú z keramickej dlažby. V objekte je vyhotovený rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácia svetelná, inštalácia zemného plynu.

Sklad (kúpeľňa) na parc. KN č. 1186/5 k.ú. Nové Mesto nad Váhom

Predmetom dražby je sklad, pôvodne slúžiaci ako kúpeľňa, v súčasnosti nevyužívaný na svoj zámer. Postavený je na parc. KN č. 1186/5 k.ú. Nové Mesto nad Váhom z betónových základov bez podmurovky, nosné konštrukcie sú z plnej pálenej tehly, strop je trámčekový s podhľadom, strecha je pultová s krytinou z cementových drážkoviek, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú z keramickej dlažby, okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké.

Plot na parc. KN č. 1187/1 k.ú. Nové Mesto nad Váhom

Predmetom dražby je plot na parc. KN č. 1187/1 k.ú. Nové Mesto nad Váhom vybudovaný zo základov z kameňa a betónu, betónovej podmurovky s plotovou výplňou z drevených zvlakov na betónových stĺpikoch.

Studňa na parc. KN č. 1187/1 k.ú. Nové Mesto nad Váhom

Predmetom dražby je narážaná studňa na parc. KN č. 1187/1 k.ú. Nové Mesto nad Váhom.

Vodovodná prípojka

Začiatok užívania v roku 1967.

Kanalizačná prípojka

Začiatok užívania v roku 1967.

Vodomerná šachta

Začiatok užívania v roku 1967.

Prípojka plynu

Začiatok užívania v roku 1970.

Žumpa

Začiatok užívania v roku 2005.

Spevnené plochy

Začiatok užívania v roku 1967.

Elektrická prípojka

Začiatok užívania v roku 1967

Prístrešok - altán

Začiatok užívania v roku 2009

Schody na 2. nadzemné podlažie

Začiatok užívania v roku 1967

POZEMKY registra „C“ č:

Predmetom dražby sú pozemky parc. KN č.1186/1, 1186/2, 1186/3, 1186/4, 1186/5, 1187/1, 1187/2 k.ú. Nové Mesto nad Váhom, obec Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom, situovaný v zastavanom území mesta Nové Mesto nad Váhom, v obytnej lokalite so zástavbou pôvodných a rekonštruovaných rodinných domov. Ostatné objekty občianskej vybavenosti (základná škola, reštauračné zariadenia, materská škola, obchodná sieť, park, ihriská) sú dostupné do 5 min. pešo. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú zástavky MHD, Nemocnica s poliklinikou, pošta, banky, úrady, služby, kompletná obchodná sieť, kultúrne a športové zariadenia, s dostupnosťou pešo do 10 min.. V predmetnej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete - rozvody vody, elektrickej energie, kanalizácie, plynu. Prístup k pozemkom je po pozemku parc. KN č.1188 Nové Mesto nad Váhom, pre ktorý v registri C nie je evidovaný list vlastníctva, v registri E je evidovaný na LV č.2-1751 Nové Mesto nad Váhom, vo vlastníctve mesta Nové Mesto nad Váhom.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.