Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom:  Rodinný dom s.č.153  k.u. Zemplínske Hradište

Jedná sa o samostatné stojací  RD s.č. 153 na parc.č. 798 nachádzajúci sa v zastavanom území obce Zemplínske Hradište, kat. územie Zemplínske Hradište, umiestnený pri miestnej komunikácií ul. Lúčna mimo centra obce cca. 300 m južne od centra obce na rovinatom pozemku. RD je zrealizovaný ako jednopodlažný bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Na základe čestného vyhlásenia vlastníka vlastníka nehnuteľnosti a na základe zistenia pri obhliadke bol začiatok užívania RD v roku 1946. V roku 2017 bola na RD začatá rekonštrukcia, zrealizovaná nová strecha vrátane nosnej konštrukcie krovu, novej krytiny a nových drevených trámových stropov s vrchným záklopom z dosák nad 1.NP RD. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je v čase obhliadky odpojená od všetkých inžinierských sietí, ktoré sú pripravené na ohodnocovanom pozemku a to nasledovne:

- vodovod ukončený vo vodomernej šachte pri prednom oplotení, ďalej do RD vodovod nenapojený 

- ELI pripravená na ohodnocovanom pozemku na stĺpe v elektromerovej skrinke, ktorá ďalej do RD nieje napojená  

- plyn ukončený hlavným uzáverom na ohodnocovanom pozemku bez plynomeru 

- kanalizácia zrealizovaná v krajnici miestnej komunikácie s možnosťou napojenia, ku dňu obhliadky nenapojená

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dispozičné riešenie nadzemného podlažia RD v čase obhliadky nieje konečné, nakoľko priečky v strednej časti RD sú v čase obhliadky vybúrané. Do 1.NP RD je vstup z bočnej južnej strany dvora z úrovne dvora. 

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD:

Základy RD sú betónové prekladané kameňom bez izolácie proti vode. Obvodové murivo 1. nadzemného podlažia RD je murované prevažne z nepálených tehál hr. 52 cm. Priečky v RD len nosné z nepálenej tehly, priečky predeľovacie nenosné v čase obhliadky nezrealizované. Vnútorné omietky osekané až do muriva, nezrealizované. Vonkajšie povrchové úpravy fasády pôvodné z vápennocementovej hladkej omietky. Okná na RD v čase obhliadky pôvodné vybúrané, nové nezrealizované. Strop nad prízemím drevený trámový s horným debnením rekonštruovaný v roku 2017. Strecha RD rekonštruovaná v roku 2017 hambalková s krytinou plechovou s povrchovou úpravou zn. ROVA na latách. Klampiarske konštrukcie pozinkované kompletné strechy a žľaby, zvody v čase obhliadky nezrealizované. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety nezrealizované. Ostatné konštrukcie na ohodnocovanom RD niesu v čase obhliadky zrealizované. RD je zrealizovaný v priemernej kvalite v pôvodnom konštrukčnom a materiálovom vyhotovení s rekonštrukciou stropu a strechy. Technický stav RD je priemerný primeraný jeho veku, údržba RD priemerná.  Po posúdení stavebno - technického stavu RD, kvality jeho vyhotovenia, kvality použitých materiálov a vzhľadom na zahájenú rekonštrukciu priemerný stav údržby stanovujem životnosť RD odborným odhadom na 100 rokov.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.