Oznámenie o výsledku dražby

 č. 006/2020

v zmysle § 24 ods. 9 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

Miesto, dátum a čas vykonania dražby:

Miesto dražby:                    banketová sála na 1.poschodí v priestoroch Penzióna OLYMPIA, Sládkovičova 34, 974 05 Banská Bystrica

Dátum dražby:                   31.08.2021

Čas otvorenia dražby:       15:39 hod. – 15:52 hod.

Označenie dražby:

prvá dražba

Predmet dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Banská Bystrica, obec: Sebedín-Bečov, katastrálne územie: Bečov, zapísané v evidencii Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 175, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 47 s príslušenstvom, postavený na pozemkoch parcely registra „C“ č. 185/13 o výmere 146 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a č. 185/14 o výmere 74 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/8 o výmere 1665 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/9 o výmere 33 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/10 o výmere 15 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/11 o výmere 30 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/12 o výmere 50 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/13 o výmere 146 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/14 o výmere 74 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/15 o výmere 50 m², druh pozemku: trvalý trávny porast (ďalej len ako „predmet dražby“).

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby o veľkosti spoluvlastníckeho podielu ½ vo vlastníctve Ing. Zdenka Duraja, nar. 06.02.1975, bytom: Viestova 6623/26, 974 01 Banská Bystrica:

a)    Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č. EX 23/2011 (súdny exekútor Mgr. Miroslav Lupták),

b     Poznamenáva sa, že majetok podlieha konkurzu č. 2K/71/2016 vyhláseného Okresným súdom v Banskej Bystrici,

c)    Záložné právo v prospech spoločnosti EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava podľa V – 3669/2008,

d)    Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 23/2011 (súdny exekútor Mgr. Miroslav Lupták),

e)    Záložné právo pre Daňový úrad Banská Bystrica č. 20397800/2015 zo dňa 19.6.2015.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby o veľkosti spoluvlastníckeho podielu ½ vo vlastníctve Adriany Durajovej, nar. 04.07.1975, bytom: Viestova 6623/26, 974 01 Banská Bystrica:

a)    Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č. EX 23/2011 (súdny exekútor Mgr. Miroslav Lupták),

b)    Poznamenáva sa, že majetok podlieha konkurzu č. 2K/86/2016 vyhláseného Okresným súdom v Banskej Bystrici,

c)    Záložné právo v prospech spoločnosti EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava podľa V – 3669/2008,

d)    Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 23/2011 (súdny exekútor Mgr. Miroslav Lupták),

e)    Záložné právo pre Daňový úrad Banská Bystrica č. 20397800/2015 zo dňa 19.6.2015,

f)     Povinnosť strpieť uskladnenie majetku zapísaného v doplnení súpisu majetku všeobecnej podstaty zverejneného v OV č. 173/2017 dňa 11.09.2017 v konkurznom konaní vedenom na Okresnom súde Banská Bystrica pod sp.zn. 2K/86/2016, a to do času, kým uvedený majetok bude podliehať konkurznému konaniu v zmysle zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších právnych predpisov.

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp. č. 47 v obci Sebedín-Bečov

Predmetom dražby je podpivničený murovaný dom s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Dom má pôdorysný tvar písmena "U". Je napojený na verejný rozvod NN, vodovod a je odkanalizovaný do žumpy. Od okresného a krajského mesta Banská Bystrica je obec vzdialená 17 km a od Zvolena 12 km. Dostupnosť do centra obce je do 5 minút cesty autom, k zastávke autobusu do 5 minút cesty peši. Orientácia okien je na juhozápad a severozápad. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 2007.

Dispozičné riešenie:

1.PP: chodba, špajza, práčovňa, sklad - strojovňa bazénu, fitnes a kotolňa.

Zastavaná plocha 1.PP je 100 m².

1.NP: chodba, WC, izba, schodisko, kuchyňa, obývacia izba, zimná záhrada, sauna, garáž a terasa.

Zastavaná plocha 1.NP je 220,48 m².

Podkrovie: dve izby, chodba, kúpeľňa a balkón.

Zastavaná plocha podkrovia je 100 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Dom je založený na železobetónových základových pásoch a základovej doske. Zvislé nosné konštrukcie sú na 1.PP z monolitického betónu, na 1.NP a v podkroví sú murované. Dom má na 1.PP zvislú izoláciu proti zemnej vlhkosti, avšak aj napriek tomu steny vlhnú a na viacerých miestach je opadaná omietka. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1.PP a 1.NP s rovným podhľadom - betónové monolitické. Nad podkrovím sú s rovným podhľadom - drevené trámové. Zastrešenie domu je väznicové sedlové s valbami. Krytina strechy je škridlová ťažká. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodisko je železobetónové monolitické s úpravou stupňov z keramickej dlažby medzi 1.PP a 1.NP a z tvrdého dreva medzi 1.NP a podkrovím. Na 1.NP je garáž s bránou na diaľkové otváranie. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Úpravu vnútorných povrchov tvorí hladká omietka s maľovkou a keramický obklad v kúpeľniach, WC a saune. V saune je čiastočný obklad stien drevom. Nášľapnú vrstvu podláh tvorí keramická dlažba, veľkoplošné drevené parkety a veľkoplošná laminátová podlaha. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným zasklením a interiérovými žalúziami, v podkroví sú aj drevené strešné okná, niektoré vykazujú známky zatekania. V kúpeľni na 1.PP je vaňa a keramické umývadlo, v podkroví je rohová vaňa, keramické umývadlo a keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom, na 1.NP je WC s podomietkovým splachovacím systémom a umývadielkom. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, nerezový drez, umývačka riadu a odsávač pár. V obývacej miestnosti sú krbové kachle s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie v dome je podlahové teplovodné elektrické. Príprava TÚV je z centrálneho zdroja.

Priamy vstup do predmetu dražby zo spevnenej obecnej komunikácie nie je možný bez prechodu cez pozemky vo vlastníctve iných osôb, na týchto pozemkoch nie je zapísané vecné bremeno – právo prechodu a prejazdu, ani právo uloženia inžinierskych sietí.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Bazén

Bazén je postavený za rodinným domom. Je betónovej konštrukcie s fóliou. Prekrytý je mobilným prestrešením z lexanu. Prestrešenie vykazuje známky opotrebenia. Podľa vyjadrenia vlastníka bazén tečie (je prasknutý) a z tohto dôvodu nie je používaný. Užívaný je od roku 2010.

Objem bazéna je 100 m³.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 79/2021 zo dňa 10.05.2021, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Luciou Magulovou:

158.000,- EUR (slovom: stopäťdesiatosemtisíc EURO)

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:                                           AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.

Sídlo:                                                              Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                                               46141 341

IČ DPH:                                                         SK 2023250229

Zapísaná:                                                         v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B

Licitátor:                                                          JUDr. Jana Živická

Cena dosiahnutá vydražením:

128.500,- EUR (slovom: stodvadsaťosemtisícpäťsto EURO)

JUDr. Jana Živická