OZNÁMENIE O DRAŽBE

Zn. 071/2021

Zverejnené v zmysle § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“)

Dražobník: DRAŽOBNÍK, s.r.o.

sídlo: Hviezdoslavova 6, 040 01  Košice

IČO: 36 764 281

zapísaný v obch. registri OS Košice I, odd.: Sro, vložka č.: 19669/V

zast.: Ing. Bc. Michal Sedlačko, konateľ

drazobnik@drazobnik.sk, 055/671 0001

Navrhovateľ: JUDr. Peter Žoldoš

so sídlom správcovskej kancelárie: Žriedlová 3, 040 01  Košice

zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1794

správca dlžníka: STAVUNION, s.r.o. v konkurze

sídlo: Tatranská Lomnica 265, 059 60  Vysoké Tatry

IČO: 36 464 147

konkurz vedený na Okresnom súde Prešov, sp. zn. 1K/6/2020

Miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Tomáš Petro

Námestie svätého Egídia 7/15, 058 01  Poprad, okres Poprad, Prešovský kraj

Dátum a čas konania dražby: 30.09.2021 o 10,15 hod.

vstup na dražbu o 09,45 hod.

Kolo dražby: prvé (nejedná sa o opakovanú dražbu)

Predmet dražby: Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 569/1              zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 136 m²

parc. č. 571                   zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 185 m²

parc. č. 572                   zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 14 m²

Stavba

súp. č. 254                    stolárska dieľňa                                     na parc. č. 571

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Kežmarok, katastrálny odbor, LV č. 472, okres: Kežmarok, obec: STARÁ LESNÁ, katastrálne územie: Stará Lesná.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prípojka kanalizácie, prípojka vody, prípojka elektriny, prípojka plynu.

Opis predmetu dražby: Popis stolárskej dielne – technickoprevádzková časť so súp. č. 254

Stolárska dielňa v k.ú. Stará Lesná, okres Kežmarok bola postavená a daná do užívania cca v roku 1867 a bola pôvodne využívaná ako stodola. V roku 1998 bol objekt prestavaný a zrekonštruovaný a je využívaný ako stolárska dielňa – technickoprevádzková časť. Z hľadiska účelu je stavba rozdelená z hľadiska funkčnosti a spôsobu výstavby na tri celky, a to technickoprevádzkovú časť, prístavbu murovanej dielne na pozemku parc. č.  571 a z časti na parc. č. 574 a dielňu drevenej konštrukcie postavenej v roku 1998, ktorá je prepojená na dielňu na parc. č. 574. Stavba pozostáva z prízemia a z podkrovia, kde na prízemí je vstupná časť so skladom, chodba so schodiskom, kotolňa a sklad. V podkroví sa nachádza schodisko, chodba, predsieň, šatňa, kancelária, WC, umývarka a sklad.

Popis stolárskej dielne so súp. č. 254 – dielňa na parc. č. 571, parc. č. 574 a parc. č. 569/1

Stavba postavená v roku 1998, pristavaná k pôvodnému objektu z roku 1867, ktorý bol pôvodne využívaný ako stodola. Stavba môže byť využívaná samostatne, avšak prístup je možný cez technickoprevádzkovú časť, resp. s vytvorením samostatného vstupu od miestnej spevnenej komunikácie. Stavba má jedno nadzemné podlažie a je bez podpivničenia.

Popis pozemkov

Pozemok parc. č. 569/1 a parc. 571 je rovinatý a prístupný po spevnenej miestnej komunikácii. Pozemok je celý zastavaný stavbou stolárskej dielne. Napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu. Pozemok parc. č. 572 je možné napojiť na všetky inžinierske siete, je rovinatý a prístupný po spevnenej miestnej komunikácii. Všetky pozemky sú situované v širšom centre obce so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľností.

Stav predmetu dražby: Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania. Pozemky sú v dobrom stave.

Ohodnotenie predmetu dražby: Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 57/2021 zo dňa 23.04.2021, vypracovaným znalcom Ing. Jánom Plavcom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev. č. znalca 912 760 na hodnotu 70.987,61 €.

Najnižšie podanie: 71.000,- €          

Minimálne prihodenie: 700,- € 

Dražobná zábezpeka: 14.200,- €          

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0712021. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.    

2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.

3, Formou bankovej záruky.

4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky:

1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka.

3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie zábezpeky: Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby: Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:

1,  13.09.2021 o 15,30 hod.

2,  24.09.2021 o 11,10 hod.

Miesto konania obhliadky je pred objektom stolárskej dielne so súp. č. 254, ulica Kostolná v obci Stará Lesná, okres Kežmarok. Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24 hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky: info@drazobnik.sk.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: ŤARCHY:

1, Všeobecná úverová banka a.s.,so sídlom Mlynské nivy 1,829 90 Bratislava,IČO 31320155-Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľ.veci č.243/2011/ZZ-parcely reg.C 569/1,571,572,4415/3-732 m2 a stavbu sč.254- stolárska dielňa na parcele 571-Z 439/11-66/11,R 292/11-162/11,Z 2240/11-199/11, Z 1987/12 - 140/12

2, Všeobecná úverová banka a.s.,so sídlom Mlynské nivy 1,829 90 Bratislava,IČO 31320155-Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľ.veci č.245/2011/ZZ-parcely reg.C 569/1,571,572,4415/3 a stavbu sč.254-stolárska dielňa na parcele 571-Z 440/11-67/11,R 292/11-162/11,Z 2239/11-200/11, Z 1987/12 - 140/12

3, Zriadenie záložného práva na základe Uznesenia Okresného súdu Kežmarok 6Cb 12/2020 zo dňa 27.06.2020 v prospech žalobcu: TBG Slovensko, a.s., so sídlom Bratislavská 83, 902 01 Pezinok, IČo: 36 283 801, právne zastupenému: Advokátskou kanceláriou JUDr.Iveta Boškajová, s.r.o., so sídlom J.Goliana 16, 036 01 Martin, ICO 36 785 181 na nehnuteľnosti: parc. C KN č. 569/1, 571, 572, 4415/3 a stavbu: stolárska dienňa so súpisným č.254 na parc. C KN č.571 - Z 1338/2020 - 141/20

4, Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov - Zriadenie záložného práva č.100271818/2021 zo dňa 16.02.2021 na pozemky parc. C KN č.569/1, č.571, č.572, č. 4415/3 a stavba: stolárska dielňa, súpisné č. 254 na parc.C KN č. 571 - počas trvania záložného práva sa zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, vyznačenie právoplatnost - P 61/2021 - 89/21, Z 487/2021 - 107/21

POZNÁMKY:

1, Uznesením Okresného súduPrešov zo dňa 14.07.2020, sp.zn. 1K/6/2020 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka STAVUNION, s.r.o., so sídlom Tatranská Lomnica 265, 059 60 Vysoké Tatry, ICO 36 454 147. Rovnakým uznesením bola do funkcie správcu ustanovená obchodná spoločnosť RK Správca, k.s., so sídlom kancelárie Slánska 20/A, 080 06 Prešov, ICO 47 257 041. Uznesenie o vyhlásení konkurzu a ustanovení správcu bolo zverejnené vo vydaní Obchodného vestníka SR č.138/2020 dňa 20.07.2020. Uznesením Okresného súdu Prešov zo dňa 26.11.2020, sp.zn. 1K/6/2020 bol do funkcie správcu majetku úpadcu ustanovený JUDr.Peter Žoldoš, správca, so sídlom kancelárie správcu Žriedlová 3, 040 01Košice, značka správcu S1794. Uznesenie o ustanovení správcu bolo uvedené vo vydaní Obchodného vestníka číslo 232/2020 dňa 02.12.2020. Podľa ustanovenia § 44 odsek 1 zákona č.7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii oprávnenie úpadcu nakladať s majetkom podliehajúcim konkurzu a oprávnenie konať za úpadcu vo veciach týkajúcich sa tohto majetku, vyhlásením konkurzu prechádza na správcu; správca pritom koná v mene a na účet úpadcu - na nehnuteľnosti: parc. C KN č. 569/1, 571, 572, 4415/3 a stavba - iná budova (stolárska dieiňa) na parc. C KN č.571 - P 353/2020 - 227/20, P 243/2021 - 232/21

Notár osvedčujúcipriebeh dražby: JUDr. Tomáš Petro – notár

sídlo: Námestie svätého Egídia 7/15, 058 01  Poprad

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0712021. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu.

Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktorý je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Za správnosť: Alexandra Pech

V Košiciach 25. augusta 2021                                                                                

dražobník

DRAŽOBNÍK, s.r.o.

Ing. Bc. Michal Sedlačko

konateľ

Rovnopis tohto oznámenia o dražbe, s úradne osvedčeným podpisom navrhovateľa dražby, je uložený u dražobníka

(§ 17 ods. 8 zákona o dobrovoľných dražbách).