Označenie predmetu dražby:

Predmetom  dražby je súbor nehnuteľností, ktorý je zapísaný na LV č. 1464, vedenom Okresným úradom Trebišov, Katastrálny odbor, Okres: Trebišov, Obec: NIŽNÝ ŽIPOV, katastrálne územie: Nižný Žipov, a to:

• stavba so súpisným číslom 181, ktorá je postavená na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 950/3, stolárska dielňa
• parcela reg. „C“ KN s parc. č. 950/1 s výmerou 409 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela reg. „C“ KN s parc. č. 950/2 s výmerou 1024 m², druh pozemku: záhrada
• parcela reg. „C“ KN s parc. č. 950/3 s výmerou 292 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „predmet dražby“),

Opis predmetu dražby 

Zlúčená stavba: stolárska dielňa č.s. 181 s prístavbami

Stolárska dielňa č.s. 181 na parc. č. 950/3

umiestnenie stavby:

Jedná sa o stolársku dielňu č.s. 181 na parc. č. 950/3, nepodpivničenú, s jedným nadzemným podlažím, na ul. Hlavná 4 v obci Nižný Žipov.

dispozičné členenie:

- v 1.n.p. sa nachádza vstup, stolárska dielňa, hygiena, kotolňa, eli rozvádzač a štyri sklady

stavebno-technický popis:

Základy betónové v pôvodnej časti s podmurovkou, nosná konštrukcia prevažne murovaná z tehál hr. do 30-50 cm, strop v pôvodnej časti drevený trámový s podhľadom - poškodený, v prístavbe bez stropu - iba podbitie krovu, strecha prevažne plochá, krytina plechová - poškodená, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - časť chýba, fasádne omietky brizolitové - nedokončené, prípadne poškodené, vnútorné omietky hladké - poškodené, vnútorný obklad žiadny, okná dvere a hliníkové - poškodené, dvere a časť zárubní - chýba, vráta plechové, podlahy prevažne betónové, vykurovanie bolo ústredné - radiátory chýbajú, kotol na pevné palivo poškodený, zdroj teplej vody - chýba, elektroinštalácia svetelná a motorická s automatmi - rozvody, vypínače, zásuvky a rozvádzač poškodený, rozvod vody PVC - poškodený, kanalizácia PVC - poškodená, strojno-technologické zariadenie a vzduchotechnika - chýba, bleskozvod.

Vnútorné vybavenie:

- v objekte sa nachádza iba poškodený kotol na pevné palivo a poškodený sprchovací kút

- ostatné vnútorné vybavenie - batérie, splachovací záchod, .... chýbajú

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Životnosť a opotrebenie:

Objekt bol na základe miestneho šetrenia napojený na elektrinu a obecný vodovod, kanalizácia bola napojená na žumpu. Prípojky inžinierskych sietí na pozemku neboli nájdené. Doklady o veku stavby neboli predložené. Na Obecnom úrade bolo oznámené, že obec vedie evidenciu stavebných povolení od roku 2004 a teda nemôže vydať žiadny doklad o veku stavby. Získaná bola však informácia, že objekt bol pôvodne postavený ako cirkevná reformovaná škola v rozmedzí rokov 1920-1930. Znalcom bolo zistené, že pôvodná časť objektu je zachytená na starej mape z roku 1934 a teda sa predpokladá, že bol postavený pred rokom 1934 - uvažuje rok 1933. V liste vlastníctva č. 1464 je v poznámke uvedené "Rozhodnutie o zmene užívania stavby č.j. 751/2003" a teda sa predpokladá že v tomto roku bola realizovaná prestavba objektu, murovaná prístavba kotolne a drevené prístavby vstupu a skladov.

V súčasnosti sa objekt neužíva a chátra. Je voľne prístupný. Chýbajú dvere, zárubne, časť okien, elektrické rozvody, vypínače zásuvky, radiátory, vnútorné vybavenie hygienických zariadení, poškodená je strešný krytina, do stavby v niektorých častiach zateká, poškodený je strop, chýba časť klampiarskych konštrukcií, poškodené sú vnútorné, aj vonkajšie omietky, podlahy. Údržba je značne zanedbaná, objekt sa neužíva a chátra. Základnú životnosť stanovuje znalec na 80 rokov (budovy pre výrobu a služby murované - odporúčaná životnosť 60-80 rokov).

Drevená prístavba skladov na parc. č. 950/1

Jedná sa o prístavbu skladov na parc. č. 950/1. Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie drevené stĺpy obojstranne obité, strop podbitie krovu, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie poškodené, vonkajšia omietka v časti ryhovaná, prevažne iba náter, vnútorná úprava stien náter, okná drevené - poškodené, dvere chýbajú, elektroinštalácia - poškodená, vypínače, zásuvky chýbajú.

Predpokladá sa, že stavba bola pristavená v roku 2003. Údržba je značne zanedbaná, životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.

Drevená prístavba vstupu na parc. č. 950/1

Jedná sa o prístavbu vstupu na parc. č. 950/1. Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie drevené stĺpy obojstranne obité, strop podbitie krovu, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie poškodené, povrchová úprava stien - impregnácia, okná drevené - poškodené, dvere hladké - časť chýba, elektroinštalácia - poškodená, vypínače, zásuvky chýbajú.

Predpokladá sa, že stavba bola pristavená v roku 2003. Údržba je značne zanedbaná, životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.  

PLOTY

Plot: drevený

Jedná sa o oplotenie parcely č. 950/1 od miestnej komunikácie. Základy betónové s podmurovkou, plot drevená výplň. Plot postavený a užívaný od roku 2003. Životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.

Plot: plechový

Jedná sa o oplotenie parcely č. 950/1 a 950/3 od miestnej komunikácie. Základy betónové s podmurovkou, plot plechový na kovových stĺpikoch, plotové vráta plechové a kovové s drevenou výplňou, plotové vrátka drevené a plechové. Plot postavený a užívaný asi od roku 1985. Životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.

VONKAJŠIE ÚPRAVY

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Jedná sa o spevnené betónové plochy užívané od roku 2003. Životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.

Vonkajšia úprava: prístrešok

Jedná sa o drevený prístrešok užívaný od roku 2003. Životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.

Vonkajšia úprava: vonkajší murovaný krb

Jedná sa o vonkajší murovaný krb užívaný od roku 2003. Životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.

POZEMKY

Parcely sa nachádzajú v obci Nižný Žipov, vzdialenej od okresného mesta Trebišov asi 12 km a od krajského mesta Košice v smere cez Slanec asi 35 km, v zastavanom území, v popisných údajoch katastra evidované ako zastavaná plocha - zastavaná hlavnou stavbou a záhrada. Zastavané sú prevádzkovým objektom s podštandardným vybavením, doprava autobusová, poloha obytná, infraštruktúra - dobrá vybavenosť, možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby

Zlúčená stavba: stolárska dielňa č.s. 181 s prístavbami

Stolárska dielňa č.s. 181 na parc. č. 950/3

umiestnenie stavby:

Jedná sa o stolársku dielňu č.s. 181 na parc. č. 950/3, nepodpivničenú, s jedným nadzemným podlažím, na ul. Hlavná 4 v obci Nižný Žipov.

dispozičné členenie:

- v 1.n.p. sa nachádza vstup, stolárska dielňa, hygiena, kotolňa, eli rozvádzač a štyri sklady

stavebno-technický popis:

Základy betónové v pôvodnej časti s podmurovkou, nosná konštrukcia prevažne murovaná z tehál hr. do 30-50 cm, strop v pôvodnej časti drevený trámový s podhľadom - poškodený, v prístavbe bez stropu - iba podbitie krovu, strecha prevažne plochá, krytina plechová - poškodená, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - časť chýba, fasádne omietky brizolitové - nedokončené, prípadne poškodené, vnútorné omietky hladké - poškodené, vnútorný obklad žiadny, okná dvere a hliníkové - poškodené, dvere a časť zárubní - chýba, vráta plechové, podlahy prevažne betónové, vykurovanie bolo ústredné - radiátory chýbajú, kotol na pevné palivo poškodený, zdroj teplej vody - chýba, elektroinštalácia svetelná a motorická s automatmi - rozvody, vypínače, zásuvky a rozvádzač poškodený, rozvod vody PVC - poškodený, kanalizácia PVC - poškodená, strojno-technologické zariadenie a vzduchotechnika - chýba, bleskozvod.

Vnútorné vybavenie:

- v objekte sa nachádza iba poškodený kotol na pevné palivo a poškodený sprchovací kút

- ostatné vnútorné vybavenie - batérie, splachovací záchod, .... chýbajú

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Životnosť a opotrebenie:

Objekt bol na základe miestneho šetrenia napojený na elektrinu a obecný vodovod, kanalizácia bola napojená na žumpu. Prípojky inžinierskych sietí na pozemku neboli nájdené. Doklady o veku stavby neboli predložené. Na Obecnom úrade bolo oznámené, že obec vedie evidenciu stavebných povolení od roku 2004 a teda nemôže vydať žiadny doklad o veku stavby. Získaná bola však informácia, že objekt bol pôvodne postavený ako cirkevná reformovaná škola v rozmedzí rokov 1920-1930. Znalcom bolo zistené, že pôvodná časť objektu je zachytená na starej mape z roku 1934 a teda sa predpokladá, že bol postavený pred rokom 1934 - uvažuje rok 1933. V liste vlastníctva č. 1464 je v poznámke uvedené "Rozhodnutie o zmene užívania stavby č.j. 751/2003" a teda sa predpokladá že v tomto roku bola realizovaná prestavba objektu, murovaná prístavba kotolne a drevené prístavby vstupu a skladov.

V súčasnosti sa objekt neužíva a chátra. Je voľne prístupný. Chýbajú dvere, zárubne, časť okien, elektrické rozvody, vypínače zásuvky, radiátory, vnútorné vybavenie hygienických zariadení, poškodená je strešný krytina, do stavby v niektorých častiach zateká, poškodený je strop, chýba časť klampiarskych konštrukcií, poškodené sú vnútorné, aj vonkajšie omietky, podlahy. Údržba je značne zanedbaná, objekt sa neužíva a chátra. Základnú životnosť stanovuje znalec na 80 rokov (budovy pre výrobu a služby murované - odporúčaná životnosť 60-80 rokov).

Drevená prístavba skladov na parc. č. 950/1

Jedná sa o prístavbu skladov na parc. č. 950/1. Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie drevené stĺpy obojstranne obité, strop podbitie krovu, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie poškodené, vonkajšia omietka v časti ryhovaná, prevažne iba náter, vnútorná úprava stien náter, okná drevené - poškodené, dvere chýbajú, elektroinštalácia - poškodená, vypínače, zásuvky chýbajú.

Predpokladá sa, že stavba bola pristavená v roku 2003. Údržba je značne zanedbaná, životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.

Drevená prístavba vstupu na parc. č. 950/1

Jedná sa o prístavbu vstupu na parc. č. 950/1. Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie drevené stĺpy obojstranne obité, strop podbitie krovu, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie poškodené, povrchová úprava stien - impregnácia, okná drevené - poškodené, dvere hladké - časť chýba, elektroinštalácia - poškodená, vypínače, zásuvky chýbajú.

Predpokladá sa, že stavba bola pristavená v roku 2003. Údržba je značne zanedbaná, životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.  

PLOTY

Plot: drevený

Jedná sa o oplotenie parcely č. 950/1 od miestnej komunikácie. Základy betónové s podmurovkou, plot drevená výplň. Plot postavený a užívaný od roku 2003. Životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.

Plot: plechový

Jedná sa o oplotenie parcely č. 950/1 a 950/3 od miestnej komunikácie. Základy betónové s podmurovkou, plot plechový na kovových stĺpikoch, plotové vráta plechové a kovové s drevenou výplňou, plotové vrátka drevené a plechové. Plot postavený a užívaný asi od roku 1985. Životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.

VONKAJŠIE ÚPRAVY

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Jedná sa o spevnené betónové plochy užívané od roku 2003. Životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.

Vonkajšia úprava: prístrešok

Jedná sa o drevený prístrešok užívaný od roku 2003. Životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.

Vonkajšia úprava: vonkajší murovaný krb

Jedná sa o vonkajší murovaný krb užívaný od roku 2003. Životnosť stanovuje znalec na 40 rokov.

POZEMKY

Parcely sa nachádzajú v obci Nižný Žipov, vzdialenej od okresného mesta Trebišov asi 12 km a od krajského mesta Košice v smere cez Slanec asi 35 km, v zastavanom území, v popisných údajoch katastra evidované ako zastavaná plocha - zastavaná hlavnou stavbou a záhrada. Zastavané sú prevádzkovým objektom s podštandardným vybavením, doprava autobusová, poloha obytná, infraštruktúra - dobrá vybavenosť, možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.