Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: plot odd. pozemok od ulice časť 1., plot odd. pozemok od ulice časť 2., plot odd. z pravej bočnej strany, plynová prípojka, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka vody z verejného rozvodu, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka z domu do žumpy, žumpa, spevnené plochy betónové, kanalizačná prípojka – verejná časť.

Predmet dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu, so zastavanou plochou 99,71 m² bez súpisného čísla vedená na LV ako rozostavaná budova postavená na parc. reg. „C“ č. 67/5. Dispozične pozostáva z predsiene, chodby, kúpeľne samostatného WC, špajze, kuchyne , obývacej izby a ďalších dvoch izieb.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou;

- Podmúrovka s výškou do 50 cm bez povrchovej úpravy s uvažovanou omietkou, s dokončenosťou na 80%;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm- nameraná hrúbka 46 cm i so zateplením; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové, Tondach; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty;

- Klampiarske konštrukcie ostatné- parapety z hliníkového plechu;  

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - nie sú -(budú však  omietky na báze umelých látok);

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - u vane;  - u WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby;

- Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou;  - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)-1.80 m;

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1 ks;  - pákové nerezové 2 ks; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický;

- Inštalácia zemného plynu;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN

Plot odd. pozemok od ulice časť 1. – je situovaný v čele pozemku, konštrukčne zhotovený z betónových panelov so zasúvaním vložiek do bet. "I" profilov s dĺžkou 4,30 m a s výškou 1,7 m. Pohľadová plocha výplne je 7,31 m2. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou výplňou. Stavba plotu bola realizovaná v roku 1981. Životnosť predmetného plotu znalec odhaduje na 60 rokov.

Plot odd. pozemok od ulice časť 2 – ide o výplň z betónových tvárnic o hrúbke 20 cm u vstupných vrátok a vrát. Celková dĺžka plotu je 1,0 m a s výškou výplne 1,80 m. Pohľadová plocha výplne je 1,8 m2. Stavba plotu bola realizovaná v roku 2008. Životnosť znalec určil na 50 rokov.

Plot odd. z pravej bočnej strany – konštrukčne je zhotovený na bet. základoch s osadenými kovovými stĺpami s prichyteným zvislým trapézovým plechom. Celková dĺžka plotu je 16,50 m a s výškou výplne 1,85 m. Pohľadová plocha výplne je 30,52 m2. Stavba plotu bola realizovaná v roku 2008 a životnosť znalec určil na 40 rokov.

Plynová prípojka – s bodom napojenia 11 m od čelného oplotenia a s následným prechodom predzáhradkou do stavby RD. Celková dĺžka prípojky je potom 20 m. Vek plynovej prípojky je k dátumu vypracovania zn. posudku 12 rokov so znalcom predpokladanou životnosťou 50 rokov.

Prípojka elektriny do stavby RD – zemná káblová prípojka elektriny na 380 V s dĺžkou 29 m. Bod napojenia je zo stĺpa osadeného pri čelnom oplotení. Vek realizácie znalec spája s rokom 2009. Životnosť znalec určuje na 50 rokov.

Prípojka vody z verejného rozvodu – s dĺžkou 12 m., bod napojenia na verejný rozvod je vo vzdialenosti 3 m. od čelného oplotenia. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008. Predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Vodomerná šachta – s kubatúrou 2,79 m3.o.p s osadením v časti dvora u čelného oplotenia. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008. Predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Kanalizačná prípojka z domu do žumpy – s dĺžkou 1 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vychádzajúca z čela domu do žumpy. Bol vybudovaná v roku 2009. Znalec určuje jej životnosť na 80 rokov.

Žumpa -  betónová žumpa s vyp. kubatúrou 10,20 m3.o.p. Bola vybudovaná v roku 2009. Znalec predpokladá jej životnosť na 80 rokov.

Spevnené plochy betónové – slúžia ako spojovacie chodníky ako i plocha pred domom s vyp. plochou 47,21 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009. Predpokladanú životnosť znalec určuje na 35 rokov.

Kanalizačná prípojka – verejná časť – s odhadovanou dĺžkou 10 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2021 s predpokladanou životnosťou 80 rokov.

V predmetnej lokalite sú vybudované všetky inžinierske siete. Je urobený i obecný kanalizačný rozvod avšak nie je skolaudovaný.

Deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné a tak životnosť stavby nie je ohrozená. Opotrebovanosť v prvkoch krátkodobej  životnosti je viditeľná vo vonkajších drevených prvkoch stavby. Podľa názoru znalca sa stavba dlhodobo užíva od roku 2009, kedy bola aj postavená. Celková uvažovaná dokončenosť je podľa znalca do troch rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.