Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Tekovské Lužany, katastrálne územie: Tekovské Lužianky, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 173, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 331 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. “C“ č. 252/3 o výmere 151 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• rodinný dom so súpisným číslom 1256 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. “C“ č. 252/4 o výmere 48 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 251 o výmere 1128 m2, druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 252/1 o výmere 624 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 252/2 o výmere 425 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 252/3 o výmere 151 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 252/4 o výmere 48 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

1. Rodinný dom so súpisným číslom 331, kat. územie Tekovské Lužianky

Ide o samostatne stojaci murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1965 a prístavba k nemu v roku 1975.

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie tvorí: štyri obytné miestnosti, predsieň, kuchyňa, komora a kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 145,81 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Dom je založený na železobetónových základoch bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm. Deliace konštrukcie sú z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria drevené trámové stropy s rovným podhľadom. Konštrukciu strechy tvorí valbový krov s krytinou z pálenej jednodrážkovej krytiny. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škrabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky štukové a keramické obklady v kúpeľni a v kuchyni pri sporáku a dreze. Dvere sú plné a presklené dyhované, okná sú niektoré plastové, niektoré drevené. Okenné žalúzie sú plastové. Podlahy obytných miestností tvoria vlysy a palubovky a podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák a nerezový drez. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, keramická WC misa s horným splachovaním a umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou aj obyčajné. Zdrojom vykurovania sú lokálne kachle na tuhé palivo. Na ohrev TÚV slúži zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkami. V dome je rozvod zemného plynu.

2. Rodinný dom so súpisným číslom 1256, kat. územie Tekovské Lužianky

Ide o samostatne stojaci murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1975.

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie tvorí: jedna obytná miestnosť, predsieň, kuchyňa a kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 49,38 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Dom je založený na železobetónových základoch bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria drevené trámové stropy s rovným podhľadom. Konštrukciu strechy tvorí valbový krov s krytinou z pálenej jednodrážkovej krytiny. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škrabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky štukové a keramické obklady v kúpeľni a kuchyni pri sporáku a dreze. Dvere sú plné a presklené dyhované, okná sú drevené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria palubovky a podlahy ostatných miestností keramické dlažby. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, elektrický sporák a nerezový drez. V kúpeľni je sprcha, keramická WC kombi misa a umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou aj obyčajné. Zdrojom vykurovania sú lokálne kachle na tuhé palivo. Na ohrev TÚV slúži zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Elektroinštalácia je svetelná s poistkami. V dome je rozvod zemného plynu.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.