Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nitra, obec: Nitra, katastrálne územie: Dolné Krškany, zapísané v evidencii Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 754, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 95 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 10/3 o výmere 118 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na pozemku parc. reg. „C“č. 10/4 o výmere 58 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• predajňa televízorov so súpisným číslom 845 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 10/2 o výmere 30 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 10/1 o výmere 509 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 10/2 o výmere 30 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 10/3 o výmere 118 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 10/4 o výmere 58 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 10/5 o výmere 52 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 10/6 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 11 o výmere 35 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 12 o výmere 2064 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 13 o výmere 3774 m², druh pozemku: ostatná plocha.

1. Rodinný dom so súpisným číslom 95, na parc. č. 10/3 a 10/4, kat. územie Dolné Krškany

Ide o jednopodlažný čiastočne podpivničený murovaný dom s jednou bytovou jednotkou, s valbovou strechou a s nevyužívaným povalovým priestorom. Rodinný dom je zväčša v pôvodnom stave, interiér rodinného domu prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2015 a slúži pre rodinné bývanie. Do užívania bol daný v roku 1961. Prístup k domu je cez pozemok registra "E" č. 4-453/6, ktorý nie je predmetom dražby a nie je na ňom zriadené vecné bremeno.

Dispozičné riešenie:

1. podzemné podlažie tvorí: kotolňa a sklad.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 27,15 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: predsieň, chodba, tri izby, kuchyňa, WC, kúpeľňa, štyri sklady.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 190,27 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Dom je založený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny sú z liateho betónu (v suteréne) a murované z tehál hr. do 40 cm na 1. NP. Strecha domu je valbová, krytinu tvorí keramická škridla. Klampiarske konštrukcie strechy ako žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie sú tiež z pozinkovaného plechu. Strop medzi suterénom a 1. NP je monolitický železobetónový. Strop nad 1. NP je drevený s rovným podhľadom. Úpravu vonkajších povrchov stien tvorí škrabaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké na 1. NP, v suteréne omietky nie sú. Okná sú pôvodné drevené dvojité s vonkajšími drevenými roletami. Interiér rodinného domu prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2015. Interiérové dvere sú hladké drevené, prípadne presklené v obložkových zárubniach. V obytných miestnostiach sú podlahy veľkoplošné laminátové, v ostatných je dlažba. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva bez vstavaných spotrebičov, drez je nerezový. Kúpeľňa s WC boli kompletne zrekonštruované. Obklad je nový, WC misa je keramická s podomietkovým splachovacím systémom, umývadlo je keramické, namiesto vane je murovaný sprchový kút. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s ističmi. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú doskové oceľové. Zdroj teplej vody je kotol ÚK so zásobníkom v suteréne domu. Pred vstupom do rodinného domu je prestrešenie s oceľovými stĺpmi osadenými do základových pätiek. 

2. Predajňa televízorov so súpisným číslom 845, na parc. č. 10/2, kat. územie Dolné Krškany

Stavba je spojená s rodinným domom. Do užívania bola daná v roku 1994.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 29,50 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Je založená na betónových základoch. Obvodové steny sú z pálených tehál hr. do 40 cm. Strop je betónový s rovným podhľadom. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových IPA pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov je z brizolitu. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Okná a dvere sú oceľové. Podlahu tvorí keramická dlažba. Zrealizovaný je rozvod NN a plynu.   

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Zastrešenie na parc. č. 12, kat. územie Dolné Krškany

Slúži ako sklad stavebného materiálu a náradia. Do užívania bolo dané v roku 2012.  

Zastavaná plocha zastrešenia je 132,50 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Je vyhotovené z drevených stĺpikov na pätkových základoch. Zastrešenie je bez podlahy. Zvislú nosnú konštrukciu tvoria drevené stĺpiky 100 x 100 mm. Strechu tvorí drevený pultový krov s pozinkovanou plechovou krytinou. Nie je napojené na inžinierske siete.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.