Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1877, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, okres Bratislava III, obec Bratislava – m. č. RAČA, katastrálne územie Rača, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1504/23, výmera: 226 m2, druh pozemku: záhrada
• parcelné číslo: 1504/58, výmera: 188 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

• stavba so súp. č. 7277, postavená na parc. č. 1504/58, druh stavby: iná budova, popis stavby: stavba.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot čelný, plot na p. č. 1504/23, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, prípojka NN, spevnené plochy.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/6

Predmetom dražby je rodinný dom so súp. č. 7277 na p. č. 1504/58:

Stavba je situovaná ako samostatne stojaca na Hybešovej ulici číslo orientačné 13 v Bratislave, v katastrálnom území Rača, v okrese Bratislava III. Je situovaná na parcele číslo 1504/58, má pridelené súpisné číslo 7277 a je zakreslená v dostupnej kópii katastrálnej mapy.

Dispozičné riešenie:

Posudzovaný rodinný dom je celkovo trojpodlažný a obsahuje suterén, prízemie a funkčne neužívané podkrovie. Z dispozičného hľadiska objekt obsahuje:

• v suteréne (1. P.P.) sa nachádzajú sklady, schodisko
• na prízemí (1. N.P.) sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa, komora, chodba, kúpeľňa, z exteriéru prístupná garáž a sklad.

V súčasnosti je stavba užívaná na rodinné bývanie. Pôdorysné schémy stavby sú v prílohách posudku.

Technický popis rodinného domu:

Objekt rodinného domu je osadený v rovinatom teréne. Založenie objektu je na základových pásoch pod nosnými stenami. Vertikálny nosný systém je vytvorený murovanými stenami. Stropné konštrukcie nad suterénom sú klenbové murované osadené do oceľových valcovaných nosníkov, stropné konštrukcie nad prízemím sú s rovným podhľadom. Objekt je zastrešený sedlovou strechou s vaľbou. Krytina na streche je z pálenej škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vytvorené z brizolitových omietok, lokálne poškodené/ opadané. Schodisko zo suterénu je drevené schodnicové bez podstupníc. Podlahy v suteréne sú z hladeného betónu, podlahy na prízemí sú prevažne z keramickej dlažby. Steny sú opatrené hladkou vápennou omietkou, v kúpeľni a v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, plynový sporák, digestor. V suteréne je umývadlo a drez. Dvere v objekte sú drevené hladké plné, resp. presklené, vstupné dvere sú drevené presklené. Okná sú drevené zdvojené. Vykurovanie objektu je ústredné – plynový kotol ÚK je situovaný v suteréne. Príprava TÚV je zásobníkovým ohrievačom vody. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, na rozvod elektriny (svetelnej aj motorickej) a zemného plynu.

Technický stav:

Podľa informácií od spolumajiteľa je rodinný dom z roku 1938, prístavba skladu vedľa garáže (na prízemí) bola vytvorená v roku 1955. Rodinný dom je v technickom stave zodpovedajúcom svojmu veku.

S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav je uvažované s celkovou predpokladanou životnosťou objektu hodnotou v intervale 100-140 rokov.

Príslušenstvo:

Plot čelný na p.č. 1504/58

Plot na p.č. 1504/23

Prípojka na vody na p.č. 1504/58, 1504/23

Vodomerná šachta na p.č. 1504/23

Prípojka kanalizácie na p.č. 1504/58, 1504/23

Prípojka zemného plynu na p.č. 1504/58, 1504/23

Prípojka NN na p.č. 1504/58, 1504/23

Spevnené plochy na p.č. 1504/23, 1504/58

Pozemky:

Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce. Je možné ich napojiť na všetky (sú napojené) na všetky podstatné inžinierske siete – verejný vodovod, elektrinu, kanalizáciu, zemný plyn, telefónne rozvody.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.