Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 766, katastrálne územie: Lontov, Okresný úrad Levice - katastrálny odbor, obec Lontov, okres Levice, spoluvlastnícky podiel 1/1

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 503/25, výmera: 249 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 503/26, výmera: 1010 m², druh pozemku: záhrada

•parcelné číslo:503/71, výmera: 168 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

• súpisné číslo: 240 na parcele č. 503/71, druh stavby: rodinný dom/10, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova bez s.č. na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, plot uličný na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, studňa na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, vodovodná prípojka na na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, kanalizačná prípojka na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, žumpa na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, spevnené plochy na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, predložené schody na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, elektrická prípojka a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Imrichovi Meszárosovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 118/2021 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 7/2015 zo dňa 19.01.2015, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Michaela Dírerová, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom so súp. č. 240 na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/71

Jedná sa o samostatne stojací dvojpodlažný rodinný dom, ktorý bol v užívaní od roku 1960, v roku 1975 bola realizovaná prístavba. Dom bol v rokoch 2009 - 2013 rekonštruovaný – v skutočnosti len kúpeľňa. Je situovaný v mierne svahovitom teréne na okraji obce, v zástavbe rodinných domov podobného typu. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie. Základy sú betónové základové pásy. Zvislé konštrukcie sú pôvodné murované z plných pálených tehál v hr. 40 - 48 cm. Strop nad 1. PP je monolitický železobetónový s rovným omietaným podhľadom; na 1. NP drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je valbová, krov - drevený; krytina - azbestocementové šablóny na debnení. Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech; oplechovanie - pozinkovaný plech. Vonkajšia úprava fasády - brizolit. Na dvoch stenách je keramický obklad do výšky cca 50 cm. Vnútorné omietky vápenné.  Výplne okenných otvorov l. NP - drevené zdvojené. Dvere - plné alebo zasklené dyhované. Zdroj TÚV  -  elektrický zásobník TÚV umiestnený v kotolni. Vykurovanie je centrálne. Zdrojom vykurovania - kotol na tuhé  palivá. Elektroinštalácia - svetelná aj motorická. Kanalizácia - žumpa.  Dom je zhotovený z pôvodných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému
štandardu doby vzniku, veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Rodinný dom je možné podľa stavu v čase znaleckej obhliadky považovať za poškodenú stavbu - bez riadnej údržby, nakoľko je poškodená strešná konštrukcia, prepadnutý je časť stropnej konštrukcie, chýbajú okná aj dvere, vnútorné vybavenie, je bez kúrenia a ďalších rozvodov. 

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane v KN:

hospodárska budova bez s.č. na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25 – so začiatkom užívania v roku 1975, Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvoch miestností   

plot uličný na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25 – dĺžky 14 m, so začiatkom užívania v r. 1975

studňa na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25 – kopaná, hlĺbka 12 m, so začiatkom užívania v r. 1960

vodovodná prípojka na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, so začiatkom užívania v r. 1975

kanalizačná prípojka na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, so začiatkom užívania v r. 1975

žumpa na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, so začiatkom užívania v r. 1975

spevnené plochy na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, so začiatkom užívania v r. 1975

predložené schody na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, so začiatkom užívania v r. 1960

elektrická prípojka -  je vyhotovená ako vzdušná káblová, užívaná je od roku 1996. 

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby ležia v zastavanom území obce Lontov, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Sú rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia z rozvodov inžinierskych sietí - nachádzajúce v blízkosti  pozemkov - na elektriku, zemný plyn, verejný vodovod, telefón.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.